耿馬華僑農(nóng)場危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案

耿馬華僑農(nóng)場危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案耿馬華僑農(nóng)場危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案第一章總論第一節(jié)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱耿馬華僑農(nóng)場危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目1.2建設(shè)單位耿馬華僑管理區(qū)1.3項(xiàng)目主管單位耿馬傣族佤族自治縣改革與發(fā)展局1.4編制單位昆明蘭德設(shè)計(jì)有限公司第二節(jié)方案編制的依據(jù)2.1編制的依據(jù)（1）、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；（2）、《中華人民共和國建筑法》；（3）、《國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)華僑農(nóng)場改革和發(fā)展的意見》（國發(fā)〔2007〕6號）；（4）、《耿馬華僑農(nóng)場歸難僑危房改造工程總體規(guī)劃》；（5）、《耿馬華僑農(nóng)場歸難僑危房改造工程總體實(shí)施方案》；（6）、國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等；（7）、《云南省建筑工程消耗量定額》；（8）、《云南省安裝工程消耗量定額》；（9）、《云南省市政工程消耗量定額》；（10）、國家計(jì)委《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；（11）、國家計(jì)委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》第三版；（12）、委托方與編寫方簽訂的本項(xiàng)目實(shí)施方案技術(shù)咨詢合同；（13）、委托方提供的有關(guān)資料。2.2采用的主要標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 （1）、《民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB50352-2005）》（2）、《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）；（3）、《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-1996）；（4）、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）；（5）、其他規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)規(guī)范及相關(guān)技術(shù)規(guī)定。2.3研究的范圍建設(shè)項(xiàng)目的背景和必要性、需求分析與建設(shè)規(guī)模、場址選擇、建筑方案、節(jié)水節(jié)能措施、環(huán)境保護(hù)影響評價(jià)、勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防、項(xiàng)目實(shí)施管理、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、投資估算與資金籌措、效益分析、研究結(jié)論與建議等。第三節(jié)編制的原則和要求3.1.編制原則本實(shí)施方案以《耿馬華僑農(nóng)場歸難僑危房改造工程總體規(guī)劃》、《耿馬華僑農(nóng)場歸難僑危房改造工程總體實(shí)施方案》為主線，符合國家資源“四節(jié)一環(huán)”（節(jié)約建設(shè)土地、節(jié)水、節(jié)能、節(jié)材、環(huán)保）要求，結(jié)合華僑農(nóng)場土地使用實(shí)際，本著實(shí)事求是、因地制宜、功能實(shí)用，建設(shè)規(guī)模適度的原則編制。3.2編制要求分析與項(xiàng)目有關(guān)的市場、資源、工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等各方面問題進(jìn)行全面的分析、論證和評價(jià)，從而判斷項(xiàng)目在技術(shù)上是否可行，經(jīng)濟(jì)上是否合理。第四節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容和規(guī)模4.1、項(xiàng)目擬建地點(diǎn)耿馬華僑農(nóng)場管理區(qū)4.2項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容和規(guī)模道路工程計(jì)劃完成混凝土路面4127平方米，人行道塊料鋪設(shè)2567平方米；完成供排水工程；完成供配電工程；完成土方8512立方米，擋墻3247立方米；完成綠化、圍墻、休閑區(qū)場地鋪設(shè)、配電房、公廁、物管、值班室、大門等配套設(shè)施建設(shè)。4.3經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)總用地面積:37789.92平方米；戶型占地面積：210平方米（單幢）；擬新建建筑面積：11131.81平方米；擬新建公共廁所建筑面積：150.57平方米；擬新建配電房建筑面積：136.60平方米；擬新建物業(yè)管理用房建筑面積：244.20平方米；擬新建值班室建筑面積：57.14平方米；建筑密度：16.58%；容積率：0.295；綠化率：37.3%；4.4項(xiàng)目主要建設(shè)條件（1）、本項(xiàng)目擬建場址符合耿馬傣族佤族自治縣城市總體規(guī)劃要求。（2）、項(xiàng)目建設(shè)用地已經(jīng)落實(shí)，相關(guān)手續(xù)依據(jù)辦理完成，已取得土地證。（3）、項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的市政基礎(chǔ)設(shè)施（供水、供電、通信、道路）條件已經(jīng)具備。（4）、項(xiàng)目已經(jīng)辦理《項(xiàng)目環(huán)境影響登記表》。第二章項(xiàng)目建設(shè)的背景和發(fā)展規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)的背景1.1耿馬縣情耿馬傣族佤族自治縣位于云南省西南部，北緯23°21′—24°01′，東經(jīng)98°48′—99°52′間。東與臨翔區(qū)、雙江縣接壤，南與滄源縣毗鄰，北與鎮(zhèn)康、永德縣隔南汀河相望，西與緬甸山水相連。國境線長47.35公里?？h城耿馬鎮(zhèn)居縣境中部，東北距云南省會(huì)昆明最大橫距112公里，南北最大縱距76公里，總面積3720.33平方公里。山地面積約占92.4%，壩區(qū)約占7.6%。境內(nèi)峰巒重疊，山川縱橫，連綿起伏的耿馬大山自北向南橫亙中部，把耿馬截為兩個(gè)不同的自然地理區(qū)，把孟定、勐簡、河外、福榮分隔于耿馬的北面。整個(gè)耿馬地勢自東向西呈梯級遞降，一般海拔在1500米左右，最高3230米，最低孟定壩南定河出境口海拔450米，地理構(gòu)造以斷裂為主，形成了孟定、勐簡凹陷帶壩區(qū)，福榮、河外、耿馬大山皺褶帶山區(qū)。耿馬地處熱帶、亞熱帶，北回歸線橫穿境內(nèi)，主要受印度洋暖濕氣流和西南季風(fēng)影響，氣候濕熱，降雨豐沛，陽光充足，干濕分明，立體氣候明顯，農(nóng)作物終年生長，樹木四季常青，為南亞熱帶半濕潤氣候，年均氣溫19℃，年均降雨量1045.7毫米，無霜期317天。耿馬縣是以傣族、佤族為主體的民族自治縣，共有34種民族，是云南省29個(gè)少數(shù)民族自治縣之一，25個(gè)邊境縣之一。轄11個(gè)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)，一個(gè)華僑農(nóng)場，82個(gè)村民委員會(huì)和三個(gè)社區(qū)，934個(gè)村民小組，43434戶農(nóng)，駐有孟定、勐撒2個(gè)國營農(nóng)場，一個(gè)武警農(nóng)場。1.2歷史沿革1958年3月，響應(yīng)黨中央“屯墾戍邊”的號召，根據(jù)上級的批示和安排部署，一批轉(zhuǎn)業(yè)和退伍軍人創(chuàng)辦了耿馬農(nóng)場，隸屬于臨滄地區(qū)農(nóng)墾分局領(lǐng)導(dǎo)和管理，并將已建云豐、咖啡兩場合并為一場。后分別從雙江農(nóng)場和孟定農(nóng)場調(diào)入一批老工人和湖南支邊人員，農(nóng)場不斷壯大。1970年改建為云南生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)二師獨(dú)立一營，1974年恢復(fù)農(nóng)場建制。1978年，接待和安置被越南當(dāng)局驅(qū)趕回國的歸難僑1892人，更名為耿馬華僑農(nóng)場，隸屬于云南省人民政府辦公室領(lǐng)導(dǎo)和管理。1988年5月，為深入貫徹落實(shí)中共中央《關(guān)于深化華僑農(nóng)（林）場經(jīng)濟(jì)體制改革的決定》（中發(fā)［1985］26號）和《省政府批轉(zhuǎn)省僑辦“關(guān)于我省華僑農(nóng)（林）場領(lǐng)導(dǎo)體制改革的意見”的通知》（云政發(fā)［1988］8號），耿馬華僑農(nóng)場的領(lǐng)導(dǎo)和管理體制劃歸耿馬傣族佤族自治縣人民政府領(lǐng)導(dǎo)和管理。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)華僑農(nóng)場改革和發(fā)展的意見》（國發(fā)〔2007〕6號）和《云南省人民政府關(guān)于推進(jìn)全省華僑農(nóng)（林）場改革和發(fā)展的實(shí)施意見》（云政發(fā)〔2008〕13號）文件的要求，耿馬縣緊緊圍繞“體制融入地方、管理融入社會(huì)、經(jīng)濟(jì)融入市場”的總體目標(biāo)，及時(shí)編制了耿馬華僑農(nóng)場改革方案，并積極組織實(shí)施，在體制改革、協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、危房改造、社會(huì)保障、土地確權(quán)等方面取得了突破性的進(jìn)展。2009年3月18日掛牌成立華僑管理區(qū)。1.3地理及人口情況耿馬華僑管理區(qū)位于耿馬縣東北方向，地處東經(jīng)99°25′38″，北緯23°32′49″，距耿馬縣人民政府所在地7公里，東西最大跨徑4公里，南北最大跨徑10公里，地勢北高南低，丘陵地形，亞熱帶半濕潤氣候，年平均降雨量1316毫米，6月份至10月份為雨季，11月份至翌年5月份為旱季，海拔1067.4米至1195.2米。全區(qū)轄14個(gè)生產(chǎn)隊(duì)，國土總面積14.29平方公里，耕地總面積1.43萬畝。全區(qū)總?cè)丝?551人，1433戶，其中歸僑1988人，981戶，分別來自越南、老撾、柬埔寨、印度、印尼等國家。現(xiàn)有勞力1421人，離退休人員550人，機(jī)關(guān)管理人員27人。土壤肥沃，熱量充足。1.4經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況耿馬華僑管理區(qū)地勢全部為南北走向四道梁三道溝七面坡的丘陵地。全區(qū)現(xiàn)有總?cè)丝?551人，其中歸難僑、僑眷1811人，占總?cè)丝诘?6%。建場初期，農(nóng)場以水稻、玉米等糧食作物和花生等油料作物種植為主，生產(chǎn)力水平低下、職工生活十分困難。1984年，在國務(wù)院僑辦、云南省僑辦和當(dāng)?shù)攸h委政府的關(guān)心支持下，農(nóng)場創(chuàng)建了日處理甘蔗500噸的機(jī)制白糖廠（耿馬華僑糖廠），隨著不斷的技改擴(kuò)建，現(xiàn)日處理甘蔗能力已達(dá)到2300噸。為貫徹落實(shí)中發(fā)［1985］26號文件精神，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和職工群眾生活水平的提高，農(nóng)場實(shí)行了“土地分配到人、借支生活費(fèi)用、定產(chǎn)上交、超產(chǎn)獎(jiǎng)勵(lì)”的家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，全場14000畝耕地全部種植甘蔗，甘蔗產(chǎn)業(yè)得到了快速發(fā)展，糖廠也獲得了較好的效益，職工群眾的生產(chǎn)不斷發(fā)展、生活質(zhì)量不斷提高。2003年，全市實(shí)施蔗糖產(chǎn)業(yè)整合，將農(nóng)場下屬的僑屬企業(yè)——華僑糖廠從農(nóng)場分離出去，農(nóng)場從此失去了唯一的“龍頭企業(yè)”和工業(yè)支撐，農(nóng)場成為了純粹的農(nóng)業(yè)企業(yè)。2008年完成生產(chǎn)總值2244萬元，其中農(nóng)業(yè)產(chǎn)值1977萬元，占總產(chǎn)值的88%。群眾勞均純收入2484元，人均純收入1171元。1.5生產(chǎn)經(jīng)營情況及職工收入情況2003年糖廠分離后，農(nóng)場成為純農(nóng)業(yè)企業(yè)，收入僅靠收取少量的土地承包費(fèi)，2006年財(cái)務(wù)虧損250萬元，2007年虧損300萬元，受資金的制約，改革和發(fā)展的步伐十分緩慢，各項(xiàng)社會(huì)問題日益突出。由于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，大部分場員收入渠道僅僅局限于種蔗收入，僅有少量場員通過開發(fā)養(yǎng)殖、其他種植等產(chǎn)業(yè)增加收入，場員繳費(fèi)困難的問題十分突出。目前，全場生活在全縣最低生活保障線以下共有1667人，占全場總?cè)丝诘?6.94%。由于貧困面大，場員大都無力自主進(jìn)行危房改造。1.6地形、地貌及土壤特征分析耿馬華僑管理區(qū)位于耿馬盆地北部三尖山腳下，區(qū)域內(nèi)有山地，丘陵，也有河流，但以山地和丘陵為主，因此可劃分為兩個(gè)地貌單元，即山地地貌和丘陵地貌。區(qū)域內(nèi)，西部地區(qū)地層巖性為中等堅(jiān)硬巖石，大部基巖裸露，表層強(qiáng)風(fēng)化，加之森林覆蓋較好，地下水位較低，地形坡度較緩，因此，滑坡坍塌等物理地質(zhì)現(xiàn)象不發(fā)育，只發(fā)育數(shù)十條壯年期沖溝，沖溝兩岸地形坡50～60°，呈“V”字形斷面，少數(shù)溝中有水，水質(zhì)清澈，洪積物較少，水土流失不嚴(yán)重，對工程影響不大；東部為丘陵地貌，地形坡度平緩，但基底地層巖性為上第三系中新統(tǒng)粘土巖，半成巖狀，強(qiáng)度與土相當(dāng)，浸水軟化，高壓縮性，即使地形平緩，也容易產(chǎn)生滑動(dòng)，因此，東區(qū)滑坡較多，規(guī)模較小，滑體厚度一般在5～8m，最大10m，特別有臨空面或增加荷載的情況下，最容易產(chǎn)生滑動(dòng)，對工程影響極大。場區(qū)地層巖性由兩種組成，表層為第四系坡積（Qdl）含礫砂粘土，礫砂含量約占20%，成分以石英為主，粒徑1～5mm，呈次棱角狀，強(qiáng)度中等堅(jiān)硬，均勻分布在粘土中，厚度2～3m，滲透指標(biāo)在弱透水范圍，與下覆地層呈不整合接觸；第二層為上第三系中新統(tǒng)（N1）粉砂質(zhì)泥巖，半成巖狀，中厚層～厚層狀構(gòu)造，粉砂含量約占20～25%，成分以石英為主，產(chǎn)狀為340°∠12°，厚度＞150m，滲透指標(biāo)在弱透水范圍，局部為中等透水。成土母質(zhì)是砂巖，土壤大多為酸性赤紅壤和紅壤，PH值5.37—5.82，有機(jī)質(zhì)含量3.96%，有效氮67.99—97.02mg/kg，速效磷2.04mg/kg，速效鉀188.52——249.37mg/kg，土壤肥力為中下，土壤偏酸。1.7水文條件耿馬華僑管理區(qū)屬于瀾滄江流域小黑江水系忙片河的上游，引區(qū)發(fā)源于流域西北部海拔1770m的高山，引區(qū)取水口位置：東經(jīng)：99°26′32″，北緯：23°37′15″。本區(qū)發(fā)源于瓜龍山，海拔1305m。降水主要集中于汛期，5～11月約占年降水量的80%，降水量時(shí)空分布極不均勻，屬典型的山中地區(qū)亞熱帶氣候類型，其氣候特點(diǎn)是干濕季節(jié)分明。1.8交通運(yùn)輸條件項(xiàng)目區(qū)與羊耿二級公路相連，從羊耿線至管理區(qū)有二條公路相連，一條為3公里二級油路，一條為1.87公里彈石路面。管理區(qū)至全場14個(gè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)隊(duì)均通公里。第二節(jié)項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃2.1指導(dǎo)思想華僑管理區(qū)歸難僑危房改造工程配套設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)思想是：以改善華僑管理區(qū)場員群眾基本居住條件為目的，與社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)、小城鎮(zhèn)建設(shè)、“整村推進(jìn)”相結(jié)合，以國家補(bǔ)助為主，充分做好新建點(diǎn)“三通一平”工程，同時(shí)充分整合縣內(nèi)資源、資金，逐年解決生產(chǎn)隊(duì)道路、排污等配套設(shè)施建設(shè)，為管理區(qū)住戶提供方便、安全、舒適和優(yōu)美的居住環(huán)境，改善住戶居住環(huán)境質(zhì)量，提高道路通行能力，提升管理區(qū)整體形象，打造管理區(qū)品牌。2.2建設(shè)原則在組織實(shí)施歸難僑危房改造工程配套設(shè)施建設(shè)過程中，遵循以下原則：1、公開、公平、公正的原則。實(shí)施歸難僑危房改造工程配套設(shè)施建設(shè)，是黨和國家對廣大歸難僑實(shí)施的一項(xiàng)惠民工程。在組織實(shí)施過程中，必須按照陽光政府四項(xiàng)制度的要求，加大政策宣傳力度，讓每一位場員群眾都知曉，讓政策惠及大眾，把決策程序公開，充分體現(xiàn)公開、公平、公正，踏實(shí)做好此項(xiàng)惠民工程。２、堅(jiān)持統(tǒng)籌安排原則。與全縣統(tǒng)一實(shí)施的“整村推進(jìn)”、社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)、村容村貌整治、小城鎮(zhèn)建設(shè)相結(jié)合，根據(jù)管理區(qū)實(shí)際，本次配套設(shè)施建設(shè)重點(diǎn)集中于全縣三大特色民居之一華僑新村，生產(chǎn)隊(duì)配套設(shè)施建設(shè)通過整合項(xiàng)目資金，逐年分批解決。３、堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃原則。工程組織實(shí)施要嚴(yán)格遵循規(guī)劃，統(tǒng)一設(shè)計(jì)，統(tǒng)一施工，追求整體效果，嚴(yán)禁私拉亂接。４、質(zhì)量優(yōu)先的原則。工程實(shí)施過程中，要按照耿馬當(dāng)?shù)乜拐鹪O(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，充分考慮管理區(qū)土壤、地質(zhì)狀況，嚴(yán)格遵循工程質(zhì)量建設(shè)規(guī)范，實(shí)施質(zhì)量跟蹤管理，確保工程建設(shè)質(zhì)量。５、合法有序原則。建設(shè)項(xiàng)目所征用土地、賠償，按基本建設(shè)項(xiàng)目程序履行相關(guān)報(bào)批手續(xù)。第三章項(xiàng)目建設(shè)的必要性第一節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的必要性耿馬華僑管理區(qū)是國家接納安置歸難僑的重要基地之一。建場初期，農(nóng)場以水稻、玉米等糧食作物和花生等油料作物種植為主，1984年，在國務(wù)院僑辦、云南省僑辦和當(dāng)?shù)攸h委政府的關(guān)心支持下，農(nóng)場創(chuàng)建了日處理甘蔗500噸的機(jī)制白糖廠（耿馬華僑糖廠），隨著不斷的技改擴(kuò)建，現(xiàn)日處理甘蔗能力已達(dá)到2300噸。2003年，全市實(shí)施蔗糖產(chǎn)業(yè)整合，將華僑糖廠從農(nóng)場分離出去，農(nóng)場從原來的農(nóng)、工、商一體化，產(chǎn)、供、銷一條龍的經(jīng)濟(jì)實(shí)體變?yōu)橐猿鍪鄹收嵩蠟槲ㄒ皇杖氲募冝r(nóng)業(yè)企業(yè)，缺乏工業(yè)支撐，缺乏經(jīng)營活力。同時(shí)，由于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，種植甘蔗效益低，加之農(nóng)場承擔(dān)著社會(huì)治安、城建、水利設(shè)施維護(hù)管理、道路維護(hù)、勞動(dòng)社會(huì)保障、民政、土地管理、婦女、僑務(wù)、武裝、民兵、計(jì)劃生育等大量社會(huì)職能，加重了農(nóng)場的工作負(fù)擔(dān)和場員經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，造成經(jīng)濟(jì)發(fā)展滯后，廣大場員群眾的居住環(huán)境和生產(chǎn)生活條件落后，嚴(yán)重影響了生產(chǎn)生活質(zhì)量。2009年3月,根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)華僑農(nóng)場改革和發(fā)展的意見》（國發(fā)〔2007〕6號）和《云南省人民政府關(guān)于推進(jìn)全省華僑農(nóng)（林）場改革和發(fā)展的實(shí)施意見》（云政發(fā)〔2008〕13號）的要求，農(nóng)場完成體制改革,掛牌成立了管理區(qū)。目前，管理區(qū)群眾居住的房屋大多是建于七十年代中期歸僑回國后的土木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)及少量混合結(jié)構(gòu)房屋，由于受“11.6”大地震的影響，加之年久失修，現(xiàn)在大多出現(xiàn)基礎(chǔ)下沉、墻體開裂、屋頂漏雨的現(xiàn)象，嚴(yán)重影響了廣大場員職工的生命財(cái)產(chǎn)安全。在全國推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)的大好形勢下，在我管理區(qū)已基本完成歸難僑危房改造任務(wù)的形勢下，將配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)納入規(guī)劃，切實(shí)改善人居環(huán)境，是落實(shí)黨公開、公平、公正的執(zhí)政理念的迫切要求，是堅(jiān)持以人為本、構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的迫切需要，是推進(jìn)華僑管理區(qū)改革和發(fā)展的一項(xiàng)重要任務(wù)，是提升華僑管理區(qū)形象、品位和檔次的重要載體，和廣大人民群眾的切身利益息息相關(guān)。同時(shí)，由于危房改造區(qū)現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施落后，嚴(yán)重影響管理區(qū)居住環(huán)境和群眾出行。一是道路建設(shè)滯后。許多道路仍為1978年接僑時(shí)修建的土路、沙石路，晴天灰，雨天澇，給場員群眾出行帶來極大不便，也與完成改造后的住房形成強(qiáng)烈反差。項(xiàng)目建成后，將形成住區(qū)良好的交通組織系統(tǒng)，為居民出行提供方便和安全的交通條件；二是缺乏必要的污水排放系統(tǒng)。生活污水沿路排放，嚴(yán)重影響住區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。三是華僑新村的“三通一平”前期工程急待處理。在管理區(qū)的危改改造規(guī)劃中，華僑新村作為主要新建點(diǎn)，受到了縣委、縣人民政府的高度重視，并將其納入全縣特色民居建設(shè)示范點(diǎn)（傣族民居芒抗村、佤族民居芒國村、東南亞建筑風(fēng)格華僑新村）。目前，華僑新村已完成土地規(guī)劃、施工設(shè)計(jì)及技術(shù)保障措施等前期工作。根據(jù)規(guī)劃，新村占地面積50余畝，將集中興建60至100戶小康型實(shí)用經(jīng)濟(jì)住宅，每戶建筑面積150至180平方米。綜上所述，該項(xiàng)目的實(shí)施，將為管理區(qū)住戶提供方便、安全、舒適和優(yōu)美的居住環(huán)境，對改善住戶居住環(huán)境質(zhì)量，提高道路通行能力，提升管理區(qū)整體形象，打造管理區(qū)品牌具有重要意義。本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。項(xiàng)目建設(shè)的可行性1、領(lǐng)導(dǎo)重視危房改造工程配套設(shè)施建設(shè)滯后，一直是制約管理區(qū)危房改造建設(shè)成果的一個(gè)重要因素?？h委、縣人民政府對此十分重視，將問題納入議事日程，統(tǒng)一認(rèn)識、強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)、健全機(jī)構(gòu)、明確責(zé)任。縣人民政府將華僑管理區(qū)納入全縣新農(nóng)村建設(shè)盤子，每年安排１至２個(gè)生產(chǎn)隊(duì)完成整村推進(jìn)建設(shè)，預(yù)計(jì)５年左右完成全管理區(qū)生產(chǎn)隊(duì)配套的道路、排污、公廁、文化娛樂室、休閑廣場、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。同時(shí)，將管理區(qū)主要危改新建點(diǎn)華僑新村納入全縣新農(nóng)村建設(shè)民俗民居亮點(diǎn)工程，與耿馬鎮(zhèn)芒國村佤民居、賀派鄉(xiāng)芒抗村傣民居一道，力圖打造一個(gè)具有東南東南亞風(fēng)情的僑民居工程。2、非歸難僑場員熱情高實(shí)施歸難僑危房改造工程配套設(shè)施建設(shè)是場員群眾多年的夙愿。管理區(qū)根據(jù)《關(guān)于編制上報(bào)歸難僑危房改造配套設(shè)施實(shí)施方案的通知》精神，于2009年８月中旬組織工作組下隊(duì)進(jìn)行了宣傳發(fā)動(dòng)，廣大歸難僑場員群眾積極響應(yīng)，熱情高漲，愿意以投工投勞形式參與配套設(shè)施建設(shè)。3、區(qū)位、資源優(yōu)勢耿馬華僑管理區(qū)位于耿馬壩子中央，工程建設(shè)和材料采運(yùn)十分便利，現(xiàn)有14個(gè)生產(chǎn)隊(duì)均已通電、通水、通公路，能滿足施工要求。河沙、漿砌石、磚均可在壩區(qū)內(nèi)采運(yùn)，運(yùn)輸距離1－10公里。其它材料可以在耿馬縣城采運(yùn)，運(yùn)輸距離7公里。區(qū)位、資源優(yōu)勢明顯。綜上所述，該項(xiàng)目的實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)重視、群眾積極性高、區(qū)位、資源優(yōu)勢明顯，因此，項(xiàng)目的建設(shè)是可行和十分必要的。第四章場址現(xiàn)狀與場址條件第一節(jié)項(xiàng)目場址現(xiàn)狀1.1地點(diǎn)與地理位置耿馬華僑管理區(qū)1.2場址現(xiàn)狀場地地勢基本平坦，地面高差不大，場地不良物理地質(zhì)現(xiàn)象不發(fā)育，無崩塌、滑坡、泥石流等不良現(xiàn)象，場地周邊無噪聲廢氣污染，適宜建筑。1.3地塊周邊關(guān)系本建設(shè)項(xiàng)目場址屬耿馬壩子中心地帶，交通方便，地勢平坦。1.4場址占地面積耿馬華僑農(nóng)場危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目占地面積37789.92平方米。第二節(jié)場址條件2.1環(huán)境自然條件耿馬傣族佤族自治縣位于云南省西南部，北緯23°21′—24°01′，東經(jīng)98°48′—99°52′間。東倚臨翔區(qū)、雙江縣，南鄰滄源縣，北接鎮(zhèn)康縣、永德、云縣，西界緬甸。東西長112公里，南北寬76公里，周長410.4公里，國土面積3837平方公里，國境線長47.35公里。境內(nèi)峰巒重疊，山川縱橫，連綿起伏的耿馬大山自北向南橫亙中部，把耿馬截為兩個(gè)不同的自然地理區(qū)，把孟定、勐簡、河外、福榮分隔于耿馬的北面。整個(gè)耿馬地勢自東向西呈梯級遞降，一般海拔在1500米左右，最高3230米，最低孟定壩南定河出境口海拔450米，地理構(gòu)造以斷裂為主，形成了孟定、勐簡凹陷帶壩區(qū)，福榮、河外、耿馬大山皺褶帶山區(qū)。耿馬地處熱帶、亞熱帶，北回歸線橫穿境內(nèi)，主要受印度洋暖濕氣流和西南季風(fēng)影響，氣候濕熱，降雨豐沛，陽光充足，干濕分明，立體氣候明顯，農(nóng)作物終年生長，樹木四季常青，為南亞熱帶半濕潤氣候，年均氣溫19℃，年均降雨量1045.7毫米，無霜期317天。2.2水文地質(zhì)條件勘察期間僅部分鉆孔見地下水，初見水位在15米～18米之間，水量甚小，地下水為孔隙型潛水。根據(jù)環(huán)境水文地質(zhì)分析，地下水對砼及構(gòu)件無腐蝕性，對外露鋼結(jié)構(gòu)有弱腐蝕性。2.3場地類別根據(jù)臨近場地所做工程項(xiàng)目的波速測試成果，結(jié)合場地地基土性狀，場地0.00～20.00米范圍內(nèi)各土層的等效剪切波速值為210～230（m/s），結(jié)合區(qū)域地質(zhì)資料，場區(qū)覆蓋層厚度3米<dov<50米，故本土類型為中軟土，場地類別為Ⅱ類建筑場地，基本風(fēng)壓0.3kn/平方米，地面粗糙度為B類。2.4地震效應(yīng)根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2001）2008版之“我國主要城鎮(zhèn)設(shè)防烈度、設(shè)計(jì)基本地震加速度和設(shè)計(jì)地震分組”規(guī)定：耿馬傣族佤族自治縣抗震設(shè)防烈度為8度，第二組，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.30g。第五章建設(shè)規(guī)模及設(shè)計(jì)方案第一節(jié)建設(shè)規(guī)模一、道路工程1、混凝土路面4127平方米；2、人行道鋪設(shè)2567平方米；3、安砌混凝土側(cè)（平、緣）石2862平方米；二、供排水工程1、鍍鋅鋼管鋪設(shè)2363米；2、鑄鐵管膠圈接口鋪設(shè)（DN100）470米；3、鑄鐵管膠圈接口鋪設(shè)（DN50）1950米；4、室外消防栓安裝5個(gè)，法蘭閥門安裝70個(gè)；5、塑料管粘接鋪設(shè)820米；6、污水檢查井、水表井、閥門井若干。三、供配電工程1、接線工作井70個(gè)，電纜井5個(gè)；2、電纜保護(hù)管鋪設(shè)1861米，管內(nèi)穿線1861米；四、土方及擋墻工程1、挖土方2345立方米；2、外運(yùn)土方6176立方米；3、砌毛石擋墻3247立方米；五、附屬設(shè)施1、完成綠化工程，其中規(guī)劃綠地1680平方米，植樹2664株，植草皮1680平方米；2、圍墻2431米；3、附屬用房建設(shè)600平方米。第二節(jié)規(guī)劃方案2.1規(guī)劃原則①、符合國家的有關(guān)法律、法規(guī)；②、安全、經(jīng)濟(jì)、適用、美觀的原則；③、因地制宜，合理布局的原則，科學(xué)合理的設(shè)計(jì)物流線和人流線；④、環(huán)保原則，實(shí)施方案需考慮對周邊環(huán)境的不良影響（揚(yáng)塵、廢渣、噪聲等）；⑤、貫徹節(jié)能、節(jié)水原則。2.2規(guī)劃概述2.2.1建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)位于耿馬壩子中心地帶，交通便利，車輛、人流可以直接到達(dá)。2.2.2總平面布置根據(jù)耿馬華僑農(nóng)場與周邊環(huán)境的關(guān)系，本項(xiàng)目在總規(guī)劃設(shè)計(jì)上充分考慮華僑居民的生活環(huán)境空間，人性化生活環(huán)境內(nèi)外空間的創(chuàng)造注重綠色生態(tài)環(huán)境技術(shù)的運(yùn)用。根據(jù)基地及周邊的相關(guān)條件，采用節(jié)約用地的集中式布局方式，緊湊整體的布局方式在用地有限的情況下，盡量留出綠化空間為基地和周邊營造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美的生活場所，在基地東北面設(shè)置兩個(gè)主要入口，在東南面設(shè)置一個(gè)次要入口，合理有序的組織了各部分的人車流入口，構(gòu)成一個(gè)交通便利、開敞明亮、環(huán)境宜人、布局緊湊整體的生活空間。2.2.3交通組織在總平面布置上首先做到基地內(nèi)部的道路將進(jìn)入不同功能區(qū)的車流便捷無交叉的通達(dá)到各個(gè)功能區(qū)出入口，同時(shí)也滿足消防的要求。建設(shè)場地為東高西低的坡地。地坪標(biāo)高根據(jù)地形坡度設(shè)計(jì)；參照地形坡向，排水方向設(shè)計(jì)為自基地東側(cè)向西側(cè)排出。小區(qū)共三個(gè)出入口，其中兩個(gè)為車行道，一個(gè)為立體式臺(tái)階入口。主干道為7.5米車行道，兩側(cè)為1.5人行道；次干道為5米車行道，單側(cè)1.5米人行道。道路根據(jù)地形坡向設(shè)計(jì)合理，滿足要求。第三節(jié)建筑設(shè)計(jì)方案3.1設(shè)計(jì)依據(jù)（1）、《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ50-2001）；（2）、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB50352-2005)；（3）、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2006)；（4）、《西南地區(qū)通用民用建筑圖集》；3.2設(shè)計(jì)原則（1）、建筑布局合理、節(jié)約用地。（2）、滿足基本功能要求、并適當(dāng)考慮未來發(fā)展。（3）、功能分區(qū)明確，科學(xué)地組織人流和物流；（4）、根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件，建筑物的朝向、間距、自然通風(fēng)、采光和院內(nèi)綠化應(yīng)達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供良好的生活環(huán)境。（5）、充分利用地形地貌，在不影響使用功能和滿足安全衛(wèi)生要求的前提下，盡量集中布置。3.3建筑設(shè)計(jì)充分考慮耿馬縣當(dāng)?shù)貧夂?、水文、植被等自然條件，使建筑體量、造型與耿馬縣城市環(huán)境相協(xié)調(diào)，追求建筑與環(huán)境的有機(jī)結(jié)合。平面功能設(shè)計(jì)中充分考慮華僑民居建筑特點(diǎn)，利用自然通風(fēng)提高室內(nèi)空氣流速，增加舒適度。內(nèi)部各功能用房布局充分考慮人性化的布置方式，使空間更具親和性，提高建筑面積的使用率，主要房間均保證足夠的日照、避免視線干擾，同時(shí)有利于生產(chǎn)生活需要。3.4無障礙設(shè)計(jì)無障礙設(shè)計(jì)內(nèi)容和范圍：針對本項(xiàng)目的具體情況，主要對以下設(shè)施及建筑物內(nèi)進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)：1、公共道路的人行道無障礙設(shè)計(jì)；2、公共綠地及小廣場的無障礙設(shè)計(jì)；3、基地的入口、通道的無障礙設(shè)計(jì)；4、基地建筑其它無障礙設(shè)計(jì)，如殘疾人衛(wèi)生間等的設(shè)置。第四節(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)依據(jù)1、《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）；2、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）；3、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2002）；4、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2002）；5、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2001(2008年修訂本)；6、《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2001）；7、《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ94-2008）;8、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5003-2001）。4.2設(shè)計(jì)中采用荷載標(biāo)準(zhǔn)居室、衛(wèi)生間：2.0KNM2；走廊、門廳、陽臺(tái)、：2.5KNM2；上人屋面：2.0KN4.3地震相關(guān)參數(shù)、場地地震評價(jià)按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2001（2008年版）附錄A，耿馬地區(qū)抗震設(shè)防烈度為8度，設(shè)計(jì)基本地震加速度為0.30g，設(shè)計(jì)地震分組為第二組，特征周期0.40S,水平地震影響系數(shù)最大值為0.16(多遇地震)。本工程為多層建筑，根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2001(2008年修訂本)3.1.3條第2款規(guī)定應(yīng)按9度設(shè)防進(jìn)行抗震措施加強(qiáng)以確保工程滿足抗震設(shè)計(jì)要求，在驗(yàn)收階段，要組織對工程的抗震性進(jìn)行驗(yàn)收，達(dá)不到抗震設(shè)計(jì)要求的，不得交付使用。4.4安全等級及地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5001-2002第3.2.1條，本工程建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級，根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5004-2007第3.0.1條，本工程地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級為丙級。4.5結(jié)構(gòu)形式4.5.1基礎(chǔ)擬建場地位于耿馬壩子中心地帶，屬于平坦的建設(shè)場地，地基土層主要為硬塑~堅(jiān)硬狀態(tài)的粘性土、稍密~中密狀態(tài)砂、圓礫及堅(jiān)硬狀態(tài)角質(zhì)粉質(zhì)粘土層。根據(jù)鉆探揭露，按地層成因、結(jié)構(gòu)、物理力學(xué)性質(zhì)特征，將勘探深度內(nèi)的地基土（巖）層劃分成以下幾個(gè)主層：表層為人工雜填土層，其下為第四系全新統(tǒng)的沖洪積粉質(zhì)粘土層，中部為厚度較大的第四系殘積角礫質(zhì)粉質(zhì)粘土層?，F(xiàn)對各土層利用條件評價(jià)如下：（1）、①層雜填土，該層力學(xué)強(qiáng)度差異大，基礎(chǔ)施工時(shí)應(yīng)全部清除。（2）、②層、③層粉質(zhì)粘土，廣泛分布整個(gè)場地，可塑~堅(jiān)硬狀態(tài)，中等壓縮性。（3）、③1層礫砂，多呈透鏡體狀態(tài)分布于③層粉質(zhì)粘土中、上部，厚度變化較大，稍密~中密狀態(tài)，強(qiáng)度一般。（4）、圓礫，該層埋深、厚度變化較大，稍密~中密狀態(tài)，強(qiáng)度好，該層內(nèi)補(bǔ)均勻夾卵石、砂礫薄層及塊石，均勻性差，不宜作為高層建筑的基礎(chǔ)持力層。（5）、④層角礫質(zhì)粉質(zhì)粘土層，屬花崗巖殘積土，中等壓縮性，強(qiáng)度高，可作為擬建高層建筑的基礎(chǔ)持力層。根據(jù)建設(shè)單位提供的本場地相關(guān)地址勘察資料，基礎(chǔ)型式確定如下：采用墻下條形基礎(chǔ)。4.5.2上部結(jié)構(gòu)采用磚混結(jié)構(gòu)，工程設(shè)計(jì)使用年限為50年。4.6主要材料指標(biāo)1、基礎(chǔ)采用M7.5砂漿砌筑MU40平毛石、柱C30、梁、板C25。2、鋼筋：基礎(chǔ)、梁、柱均用熱軋鋼筋HRB400，樓、屋面板筋均用熱軋鋼筋HPB235。3、填充墻：衛(wèi)生間局部墻為120厚MU10實(shí)心粘土磚，其余墻體為240厚MU5.0空心粘土磚。第五節(jié)給排水設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)依據(jù)1）、《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015–2003）；2）、《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50014-2006）；3）、《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50013-2006）；4）、《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50140–2005）；5）、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB50352-2005)；6）、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）。7）、建筑專業(yè)提供的建筑平面圖。8）、工程場地周圍城市市政管道基礎(chǔ)資料；5.2設(shè)計(jì)內(nèi)容一、設(shè)計(jì)范圍1、本工程紅線范圍內(nèi)室內(nèi)、外給水排水及消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)；二、室外給水排水工程設(shè)計(jì)1、水源1）本工程水源為城市自來水。從市政給水管網(wǎng)接兩根DN100給水管，供校區(qū)生活、消防用水。市政供水壓力，白天約為10.0MPa。2、用水量1）生活冷水用水量：最高日用水量M3/天最大小時(shí)用水量M3/H生活用水量259未預(yù)見水量102）、消防用水量設(shè)計(jì)流量(L/S)火災(zāi)時(shí)間（h）備注室外消火栓系統(tǒng)202由市政管網(wǎng)供給室內(nèi)消火栓系統(tǒng)152由室外消防水池供給3、給水管道系統(tǒng)1）室外采用生活用水與消防用水合用管道系統(tǒng)；2)市政管線開口處設(shè)水表井；3)消防為二路供水，給水引入管至紅線內(nèi)經(jīng)引入管水表后與建筑室外生活消防合用環(huán)狀給水管相連，且表后設(shè)“倒流防止器”。4、管材1）采用PP-R塑料給水管，熱熔接；5、室外消防給水工程設(shè)計(jì)1）室外消防水源采用城市自來水；2）室外消防用水量為20L/S3)室外采用生活用水與消防用水合用管道系統(tǒng)。共設(shè)有2套室外地上式消火栓，其間距不超過120M，距道路邊不大于2.0M，距建筑外墻不小于5.0M。4）室外消防采用低壓制給水系統(tǒng)，由城市自來水直接供水?；馂?zāi)時(shí)由城市消防車從現(xiàn)場室外消火栓取水經(jīng)加壓進(jìn)行滅火。5)建筑內(nèi)設(shè)置消火栓滅火系統(tǒng)；6、室外污水工程1）基地附近有城市污水管線，允許本工程污水處理達(dá)標(biāo)后排入；2）工程采用生活污水和雨水分流制排水的管道系統(tǒng)；3）生活污水排放量：按最高日生活用水量的85%計(jì)，約21.25M3/d；（不含澆灑水量）4）本工程生活污水經(jīng)化糞池處理后，排入市政污水管網(wǎng)。三、建筑物內(nèi)給水排水設(shè)計(jì)1、生活給水系統(tǒng)1）用水量：本建筑內(nèi)最高日生活用水量約為25M3/d；2）為多層公共建筑，生活用水由城市自來水直接供給；2、生活污水系統(tǒng)1）室內(nèi)采用糞便污水與洗浴廢水合流排水管道系統(tǒng)；2）排水管采用UPVC塑料排水管，冷膠溶接。3、屋面雨水排水系統(tǒng)1）屋面雨水采用重力式雨水排水系統(tǒng)。屋面雨水由雨水斗收集，經(jīng)雨水管道排至室外建筑散水；室內(nèi)雨水管采用UPVC塑料排水管，冷膠溶接。4、室內(nèi)消防工程設(shè)計(jì)各建筑單體內(nèi)均按規(guī)范配置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。5移動(dòng)式滅火裝置1）變配電用房內(nèi)按嚴(yán)重危險(xiǎn)級設(shè)推車式磷酸銨鹽干粉滅火器。2）其余在消火栓設(shè)置處均按危險(xiǎn)級設(shè)手提式磷酸銨鹽干粉式滅火器。第六節(jié)電氣設(shè)計(jì)6.1設(shè)計(jì)依據(jù)1）、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJT16–2008）；2）、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50052－95）；3）、《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50054－95）；4）、《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ50057–94（2000年版；5）、《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034－2004）；6）、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/T50311－2000）；7）、建筑條件圖和甲方的委托書。6.2供配電設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)范圍1、強(qiáng)電部分：380/220V配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷及接地系統(tǒng)、弱電部分：電話系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)。二、配電系統(tǒng)1、供電電源：整個(gè)小區(qū)設(shè)置一個(gè)配電室，由附近變壓器架空引10kV電源至小區(qū)配電室，配電室分別引到電纜T接箱；由電纜T接箱再引至各單體；配電室由當(dāng)?shù)毓╇姴块T設(shè)計(jì)安裝。2、電纜均采用穿電線管埋地敷設(shè)，埋深為大于450MM；3、電纜端子箱和配電設(shè)備應(yīng)到專業(yè)廠家定做；4、綜合布線弱電線路均做好單體室內(nèi)預(yù)埋，室外由有關(guān)部門設(shè)計(jì)安裝；三、照明系統(tǒng)1、照度標(biāo)準(zhǔn)（1）臥室-300lx（2）走道、衛(wèi)生間、門廳-75lx（3）其他公共場所150LX2、燈具：臥室、客廳采用節(jié)能日關(guān)燈，管理用房等房間燈具以電子整流式熒光燈為主，走道、門廳采用節(jié)能燈；熒光燈配高效節(jié)能電感鎮(zhèn)流器cosφ>0.9；3、防雷接地本建筑按三類防雷建筑設(shè)計(jì)。1）、防直擊雷:屋面設(shè)避雷帶作接閃器，利用柱內(nèi)主筋作引下線，基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作接地裝置。2）、防雷電波侵入：進(jìn)出端將電纜的金屬外皮、鋼管等與電氣設(shè)備接地相連。3）、采用TN-S接地形式，所有接地均利用基礎(chǔ)鋼筋做共用接地裝置，接地電阻要求小于1歐，配電室內(nèi)設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)箱。4、有線電視系統(tǒng)有線電視信號由附近有線電視網(wǎng)引來，采用分配分支方式。主要由放大器、分配器、分支器等組成。電視插座在會(huì)議室、遠(yuǎn)程會(huì)診中心、候診區(qū)等地方設(shè)置。電視插座底邊距地0.3米安裝。電視設(shè)備箱距地1.6米安裝。線路敷設(shè)：走道沿橋架敷設(shè)，房間穿PVC沿頂板、地板或墻壁敷設(shè)。5、電話系統(tǒng)電話進(jìn)戶線由電信市政網(wǎng)引來。在值班室、辦公室等地方設(shè)計(jì)設(shè)置電話插座。電話插座底邊距地0.3米安裝，電話分線盒底邊距地1.6米安裝。線路敷設(shè)：走道沿橋架敷設(shè)，房間穿鋼管沿頂板、地板或墻壁敷設(shè)。6）供電電源消防用電設(shè)備的配電裝置采用專用的供電回路，并當(dāng)發(fā)生火災(zāi)切斷生產(chǎn)、生活用電時(shí)，仍能保證消防用電。6系統(tǒng)接地消防系統(tǒng)接地利用門診綜合樓綜合接地裝置作為其接地極。12、綜合布線在客廳、書房、臥室、管理用房等設(shè)置綜合布線點(diǎn)，水平方向和豎向均采用弱電橋架敷設(shè)。第七節(jié)通風(fēng)設(shè)計(jì)方案7.1設(shè)計(jì)依據(jù)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019-2003《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》暖通動(dòng)力分冊（2003版）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-2002《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB3096-93《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ118-8817.2設(shè)計(jì)范圍①、局部空調(diào)系統(tǒng)；②、通風(fēng)系統(tǒng)；③、防排風(fēng)系統(tǒng)；7.3設(shè)計(jì)概述本工程均采用自然通風(fēng)系統(tǒng)即可。如實(shí)施工程中調(diào)整建筑方案，要根據(jù)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)安裝。第六章節(jié)能措施節(jié)能的必要性2007年6月3日，國務(wù)院印發(fā)的《節(jié)能減排綜合性工作方案》，明確了2010年中國實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排的目標(biāo)任務(wù)和總體要求。提出了“十一五”期間單位國內(nèi)生產(chǎn)總值能耗降低20%左右，主要污染物排放總量減少10%的約束性指標(biāo)。2007年6月26日，建設(shè)部提出的“關(guān)于落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》的實(shí)施方案”，進(jìn)一步細(xì)化了建設(shè)行業(yè)的建筑節(jié)能工作。這是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重大舉措；是建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)的必然選擇；是推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，轉(zhuǎn)變增長方式的必由之路；是提高人民生活質(zhì)量，維護(hù)中華民族長遠(yuǎn)利益的必然要求。加快建設(shè)節(jié)約型社會(huì)，是貫徹科學(xué)發(fā)展觀的必然要求?？茖W(xué)發(fā)展觀是我們黨對我國現(xiàn)代化建設(shè)指導(dǎo)思想的重大發(fā)展。貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的一個(gè)重要方面，就是要處理好經(jīng)濟(jì)建設(shè)、人口增長、資源利用、環(huán)境保護(hù)的關(guān)系。在節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境的前提下實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)較快發(fā)展，促進(jìn)人與自然和諧相處，提高人民生活水平和生活質(zhì)量。根據(jù)中央建設(shè)節(jié)約型社會(huì)以及“十一五”期間節(jié)能減排的目標(biāo)和要求，云南省政府指定了《云南省節(jié)能減排綜合性工作方案》，根據(jù)方案，到2010年，全省萬元GDP能耗（按照2005年價(jià)格比計(jì)算）比2005年降低17%,由1.73噸標(biāo)準(zhǔn)煤下降到1.44噸標(biāo)準(zhǔn)煤，平均年節(jié)能率3.7%。搞好資源節(jié)約與綜合利用，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長方式的根本轉(zhuǎn)變，是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展和人與自然和諧的根本保證，節(jié)約資源是貫徹中央提出建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的發(fā)展趨勢，項(xiàng)目的節(jié)能措施是落實(shí)中央以及云南省“十一五”期間節(jié)能減排的目標(biāo)的有利保障，因此建筑節(jié)能問題已經(jīng)十分迫切。第二節(jié)設(shè)計(jì)依據(jù)①、民用建筑節(jié)能管理規(guī)定（建設(shè)部令143號）；②、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（2005年7月1日實(shí)施）；③、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JCJ134—2001）；④、“當(dāng)前國家鼓勵(lì)發(fā)展的節(jié)水設(shè)備（產(chǎn)品）目錄”；“民用建筑節(jié)水措施”。第三節(jié)建筑節(jié)能（1）、總平面規(guī)劃考慮建筑的朝向、風(fēng)向、窗墻比和建筑體形系數(shù)等關(guān)系，要求自然通風(fēng)良好，日照充足；加強(qiáng)室內(nèi)通風(fēng)、蓄熱和隔熱、配備必要的遮光和防眩光措施；降低對資源的不必要消耗。（2）、對建筑外立面和材料進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。采用新材料、新墻體、新技術(shù)，提高建筑熱環(huán)境綜合指標(biāo)。第四節(jié)節(jié)電措施本項(xiàng)目電能主要為居民用電，擬采用以下節(jié)電措施：（1）、高壓盡量深入負(fù)荷中心，減少低壓大截面電纜電能損耗。（2）、配電室設(shè)置無功補(bǔ)償柜，可以降低無功電流及其線路上的損耗。（3）、利用變頻裝置控制水泵，可以消弱電壓的不平衡度對電機(jī)進(jìn)行節(jié)電，還可以減少電機(jī)的啟動(dòng)電流、消減電力網(wǎng)帶來的高次諧波、降低送電線路和電機(jī)線組銅損耗。（4）臥室、客廳選用高效節(jié)能日光燈，并配置電子鎮(zhèn)流器；走道選用電子節(jié)能燈、門廳選用節(jié)能筒燈。（5）、盡可能使用清潔能源，充分考慮太陽能的利用，采用太陽能熱水器制備生活熱水，在因天氣或氣候原因熱水器水溫度達(dá)不到使用水溫時(shí)，在利用其他輔助熱源進(jìn)行加熱，以滿足生活熱水的要求。第五節(jié)節(jié)水措施本項(xiàng)目建設(shè)方案執(zhí)行國家頒布的節(jié)能政策，從項(xiàng)目設(shè)計(jì)、設(shè)備選型的選擇等方面力求滿足項(xiàng)目節(jié)水、節(jié)能要求。（1）、認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國水法》、《城市供水條件》（國務(wù)院158號令）、建設(shè)部《城市節(jié)約用水管理辦法》，將節(jié)約用水工作納入正常工作的范疇，認(rèn)真對待。（2）、選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件（夾氣水嘴、夾氣沐浴頭等）。（3）、各用水部門均采用計(jì)量收費(fèi)，加強(qiáng)節(jié)水的宣傳教育，杜絕浪費(fèi)的出現(xiàn)。（4）、綠化用水采用微噴滴灌方式澆灑，并設(shè)置單獨(dú)用水計(jì)量裝置。（5）、水池、水箱溢流水位均設(shè)報(bào)警裝置，防止進(jìn)水管閥門故障時(shí)，水池、水箱長時(shí)間溢流排水。（6）、給水系統(tǒng)采用豎向分區(qū)方式控制最不利處用水器具處的靜水壓不超過0.50MPa，入戶管水壓大于0.35MPa者設(shè)減壓閥。不僅可節(jié)約用水而且增加使用舒適感。生活給水二次加壓水泵采用恒壓變量變頻調(diào)速泵組。（7）、管理區(qū)應(yīng)加強(qiáng)對水、電的計(jì)量管理工作，嚴(yán)格計(jì)量管理制度，杜絕“跑、冒、滴、漏”等現(xiàn)象；培養(yǎng)職工節(jié)水節(jié)能的好習(xí)慣。第七章環(huán)境保護(hù)影響評價(jià)第一節(jié)項(xiàng)目場址環(huán)境現(xiàn)狀分析項(xiàng)目位于耿馬傣族佤族自治縣，該區(qū)域空氣中的總懸浮物、二氧化硫及氮?dú)浠衔锞蛇_(dá)《環(huán)境空氣環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)二級標(biāo)準(zhǔn)》的要求，噪聲達(dá)到《城市區(qū)域噪聲標(biāo)準(zhǔn)》二級標(biāo)準(zhǔn)。耿馬傣族佤族自治縣位于云南省西南部，北緯23°21′—24°01′，東經(jīng)98°48′—99°52′間。國土面積3837平方公里，國境線長47.35公里。境內(nèi)峰巒重疊，山川縱橫，連綿起伏的耿馬大山自北向南橫亙中部，把耿馬截為兩個(gè)不同的自然地理區(qū)，把孟定、勐簡、河外、福榮分隔于耿馬的北面。整個(gè)耿馬地勢自東向西呈梯級遞降，一般海拔在1500米左右，最高3230米，最低孟定壩南定河出境口海拔450米，地理構(gòu)造以斷裂為主，形成了孟定、勐簡凹陷帶壩區(qū)，福榮、河外、耿馬大山皺褶帶山區(qū)。耿馬地處熱帶、亞熱帶，北回歸線橫穿境內(nèi)，主要受印度洋暖濕氣流和西南季風(fēng)影響，氣候濕熱，降雨豐沛，陽光充足，干濕分明，立體氣候明顯，農(nóng)作物終年生長，樹木四季常青，為南亞熱帶半濕潤氣候，年均氣溫19℃，年均降雨量1045.7毫米，無霜期317天。第二節(jié)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境保護(hù)是我國的一項(xiàng)基本國策，必須在合理利用自然資源的同時(shí)，深入認(rèn)識污染環(huán)境的根源和危害，有計(jì)劃的保護(hù)環(huán)境，預(yù)防環(huán)境質(zhì)量的惡化，控制環(huán)境污染。環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》；（2）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（國務(wù)院〔1998〕253號）；（3）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》（國計(jì)字〔1986〕002號）；（4）《關(guān)于進(jìn)一步做好建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理的幾點(diǎn)意見》（國環(huán)〔1993〕015號）；（5）《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》；（6）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978–1996）；（7）《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-1996）二級；（8）《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）三類；（9）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-93）二類；（10）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8987-1996）一級；（11）《建筑施工場噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB12523-90）；第三節(jié)項(xiàng)目環(huán)境影響分析3.1建設(shè)期間對環(huán)境的影響本項(xiàng)目施工時(shí)將產(chǎn)生粉塵、噪聲及廢氣等各類污染物，建設(shè)期間會(huì)對周圍環(huán)境造成一定的影響，建設(shè)期間所產(chǎn)生的各項(xiàng)污染是整個(gè)工程的高污染期。（1）、廢氣：在施工過程中，開挖土石方、鉆孔等機(jī)械作業(yè)產(chǎn)生粉塵及NOx、CO等燃油煙氣；施工期間，建筑材料的運(yùn)輸、堆放，部分混凝土在現(xiàn)場攪拌等過程均會(huì)產(chǎn)生粉塵和揚(yáng)塵，這些污染物均為無組織排放，且因施工期短，故排放量不多。施工運(yùn)輸車輛燃油將釋放NO2、CO等燃油煙氣，但排放量不大。（2）、廢水：施工前期，在進(jìn)行房屋基礎(chǔ)工程施工期間，存在地下滲水、降雨積水、施工作業(yè)用水等形成的基坑廢水；在房屋建設(shè)中存在混凝土拌和及混凝土澆注養(yǎng)護(hù)產(chǎn)生的工程廢水。上述施工廢水懸浮物濃度較高，但量較小，需要沉淀池處理后才能排放。（3）、固體廢物：施工中的固體廢棄物主要是棄土(石)、廢棄建筑材料和生活垃圾其中部分土石方可回填，多余士石方及廢棄建筑材料設(shè)置臨時(shí)堆放場，施工結(jié)束時(shí)及時(shí)進(jìn)行清運(yùn)。另外，施工期間，將有民工在工地食宿所產(chǎn)生的生活垃圾。（4）、噪聲：施工期間，由于使用挖掘機(jī)、推土機(jī)、電鋸、電鉆、吊車等施工機(jī)械以及施工材料運(yùn)輸車輛，將會(huì)產(chǎn)生一定的噪聲污染。挖掘機(jī)、推土機(jī)噪聲源強(qiáng)約為90dB(A)；本工程施工使用的打樁機(jī)采用靜壓管樁方式，噪聲源強(qiáng)度較低；電鋸、電鉆等施工機(jī)械的噪聲源強(qiáng)度達(dá)到95dB(A)以上：大型施工運(yùn)輸車輛的噪聲源強(qiáng)度也超過90dB(A)。施工噪聲的特點(diǎn)是突發(fā)性和間歇性。（5）、水土流失：建設(shè)所引起的水土流失，主要是由于土石方開挖過程中產(chǎn)生的棄渣的流失，以及工程施工挖損破壞、占壓地表，改變地形地貌而引起的降水沖刷侵蝕，屬典型的人為加速侵蝕，具有流失面積集中、流失形式多樣、流失量大等特點(diǎn)，并主要集中在工程施工期間。3.2建設(shè)期間環(huán)保措施（1）、施工工藝：嚴(yán)格按照建筑管理部門施工環(huán)保管理規(guī)定進(jìn)行文明施工。（2）、施工廢水：為了減少施工廢水對周圍環(huán)境的影響，施工方對施工前期基礎(chǔ)開挖施工階段產(chǎn)生的基坑廢水采取加大水池容積的方式延長廢水滯留時(shí)間，達(dá)到沉淀泥沙和懸浮物的作用，并只抽、排沉清后的表層水；對于混凝土加工、澆注和養(yǎng)護(hù)等施工廢水，可以采取設(shè)置小水塘(池)的方式沉淀泥沙懸浮物后再向周圍排水溝道進(jìn)行排放；并且在水質(zhì)滿足工程用水的條件下，處理后的廢水盡量用于混凝土攪拌和場地灑水等工序，以減少污水排放量，并節(jié)約水資源。對生活廢水通過沉淀池和移動(dòng)旱廁收集處理。通過上述措施可使施工廢水對周圍水環(huán)境的影響減弱，保持在可以接受的程度。（3）、施工粉塵：為減少施工期建筑揚(yáng)塵對周圍環(huán)境造成污染，對施工場地需采取灑水抑塵措施，同時(shí)還應(yīng)對被運(yùn)輸車輛污染的道路進(jìn)行及時(shí)的清掃、沖洗。主體建筑物施工時(shí)立面用草席、安全網(wǎng)及防塵帷幕，進(jìn)行全封閉施工，減少粉塵的傳播和飛揚(yáng)。（4）、施工噪聲：施工期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格控制施工時(shí)間，合理調(diào)整高噪設(shè)備的使用時(shí)間或采取臨時(shí)隔聲屏障，使建筑施工期間施工場地產(chǎn)生的噪聲滿足《建筑施工場界噪聲限值》(GB12523–90)規(guī)定，避免盡量降低噪聲對周圍住戶或單位的影響。（5）、固體廢棄物：施工期產(chǎn)生的固體廢棄物主要為施工過程中建筑垃圾和生活垃圾。對于建筑垃圾應(yīng)按照建筑部令139號《城市建筑垃圾管理規(guī)定》加強(qiáng)管理，工程完工后，要及時(shí)收集，統(tǒng)一填埋。生活垃圾集中收集運(yùn)往指定的地點(diǎn)，與其他城市垃圾統(tǒng)一處置，因此施工期產(chǎn)生的固體廢棄物處置得當(dāng)，不會(huì)對當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境造成不良影響。（6）、施工期水土流失：在基礎(chǔ)開挖過程中，應(yīng)做到開挖出來的土石方及時(shí)清理、運(yùn)往棄渣場，不能及時(shí)清運(yùn)的棄渣，在大風(fēng)或降雨季節(jié)應(yīng)使用土工布及時(shí)覆蓋，避免產(chǎn)生水土流失。在施工期，需一定量的土方回填，施工方只能向持有土料和石料開采許可證的料場購買土料和石料。植草、種樹等綠化工作應(yīng)按主體工程施工進(jìn)度分段同步進(jìn)行，對不能同步進(jìn)行的部分，應(yīng)對裸露的地表或覆土地段用土工布覆蓋，避免產(chǎn)生水土流失。3.3運(yùn)營期間對環(huán)境的影響（1）、廢氣：廢氣主要為汽車尾氣和異味（主要自來車輛駛?cè)?、駛出時(shí)排放的少量尾氣，其中含CH、NO2、CO等少量污染物）。（2）、固體廢棄物：項(xiàng)目運(yùn)營期間產(chǎn)生的固體廢棄物主要為生活廢棄物。（3）、廢水：廢水主要為生活廢水。（4）、噪聲：項(xiàng)目產(chǎn)生的噪聲主要來源于公共場所產(chǎn)生的生活的噪聲、車輛停放過程中產(chǎn)生的交通噪聲等產(chǎn)生的設(shè)備噪聲。3.4項(xiàng)目運(yùn)營期間環(huán)境保護(hù)措施（1）、廢氣：汽車尾氣中的主要污染物為烴類物質(zhì)（HC）、一氧化碳（CO）等。由于環(huán)保局、車管所及交警大隊(duì)已實(shí)行汽車尾氣達(dá)標(biāo)制，大多數(shù)車輛都可以實(shí)現(xiàn)尾氣污染物的達(dá)標(biāo)排放，故尾氣中污染物濃度較低。（2）、生活固體廢棄物應(yīng)實(shí)施規(guī)范化管理，進(jìn)行垃圾分類，根據(jù)國家建設(shè)部和國家環(huán)?？偩旨磳⒊雠_(tái)的《城市生活垃圾分類方法及評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》和環(huán)境保護(hù)要求，將垃圾分為可回收垃圾、大件垃圾、可堆肥垃圾、可燃垃圾、有害垃圾及其它垃圾六大類，推動(dòng)城市垃圾的分類、收集、清理。（3）、項(xiàng)目排放的污水應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定嚴(yán)格消毒，經(jīng)過污水處理站處理后，達(dá)到國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)，才可排入市政污水管網(wǎng)。（4）、噪聲：噪聲主要來源于公共場所的人聲，噪聲聲強(qiáng)約為60－75dB（A），聲源呈現(xiàn)不連續(xù)性，晝夜差不大。主要通過墻體隔聲、吸聲，家具吸聲，距離衰減等進(jìn)行處理。第四節(jié)環(huán)境影響評價(jià)結(jié)論項(xiàng)目建設(shè)施工期間，由于是在管理區(qū)內(nèi)進(jìn)行施工，要堅(jiān)持文明施工，特別注意做好安全環(huán)保工作，盡量減少施工過程給管理區(qū)帶來的影響，進(jìn)入營運(yùn)期后，對環(huán)境的影響主要是固體廢棄物和污水，固體廢物按照有關(guān)規(guī)定的要求進(jìn)行相應(yīng)的處理后運(yùn)至固體廢物處理中心進(jìn)行處理。污水應(yīng)按照國家規(guī)定嚴(yán)格消毒，達(dá)到國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)后，方可排入污水處理系統(tǒng)，污染物嚴(yán)格按照國家的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，對環(huán)境造成的影響不大。項(xiàng)目的建設(shè)和營運(yùn)中，認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保治理措施，加強(qiáng)管理，杜絕非正常排污，同時(shí)采納本報(bào)告提出的措施、對策和建議，保證環(huán)境功能目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。從環(huán)境角度考慮，本項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。第八章勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防第一節(jié)勞動(dòng)安全、衛(wèi)生為保證項(xiàng)目建成投入使用后符合職業(yè)安全衛(wèi)生的要求，保障勞動(dòng)者在勞動(dòng)過程中安全與健康，項(xiàng)目實(shí)施過程必須符合國家的有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。設(shè)計(jì)過程不僅考慮建筑設(shè)計(jì)的先進(jìn)性，經(jīng)濟(jì)合理性，同時(shí)結(jié)合衛(wèi)生、防火防爆安全等方面進(jìn)行全面的綜合研究。從安全衛(wèi)生角度出發(fā)，對可能存在的不安全因素采取行之有效的預(yù)防措施。安全與衛(wèi)生技術(shù)措施和設(shè)施要與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用。首先對建筑物的耐火等級、防火措施、安全疏散等設(shè)計(jì)嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求。為了保證各項(xiàng)工作安全有序的完成，必須采取以下措施：（1）、對有害廢物產(chǎn)生、排放和堆放場所設(shè)置警示牌。（2）、對易燃、易爆、有毒的物品實(shí)行專人管理，按制度發(fā)放。（3）、管理人員要按規(guī)定配備必要的保護(hù)用品，做好安全衛(wèi)生防護(hù)工作。（4）、經(jīng)常檢查和保持消防系統(tǒng)和器材的完好性，確保消防設(shè)施的啟動(dòng)可靠。（5）、食堂工作人員定期和不定期進(jìn)行身體檢查。（6）、建立安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生防護(hù)、設(shè)置專職人員做好公共場所的清掃保潔和安全保衛(wèi)工作。（7）、設(shè)置完整的標(biāo)示牌及相關(guān)警示標(biāo)志。第二節(jié)消防2.1設(shè)計(jì)依據(jù)（1）、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006；（2）、《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ50140–2005）；（3）、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222–95（2001年版）。2.2消防安全措施（1）、室外消防設(shè)施按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006的要求，本項(xiàng)目合理地確定建筑的位置，滿足建筑物間防火間距的要求，建筑物的周圍留有滿足消防車通行的環(huán)行消防車道，同時(shí)設(shè)計(jì)消防給水系統(tǒng)，室外消火栓與建筑物均勻分布，確保消防用水量。第九章項(xiàng)目實(shí)施管理第一節(jié)項(xiàng)目招投標(biāo)1.1招標(biāo)依據(jù)（1）《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》；（2）《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（中華人民共和國國家發(fā)計(jì)劃委員會(huì)第3號令）；（3）《招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法》（中華人民共和國國家計(jì)劃發(fā)展委員會(huì)第4號令）；（4）《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》（中華人民共和國國家發(fā)展計(jì)劃委員5號令）；（5）《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》（中華人民共和國國家發(fā)展計(jì)劃委員第9號令）；（6）《評標(biāo)委員會(huì)和評標(biāo)方法暫行規(guī)定》（中華人民共和國國家發(fā)展計(jì)劃委員第11號令）；（7）《中華人民共和國政府采購法》。1.2招標(biāo)組織原則（1）嚴(yán)格執(zhí)行國家及云南省招標(biāo)制度。（2）遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，保證潛在招標(biāo)人平等、便捷地獲取招標(biāo)信息，保證評標(biāo)活動(dòng)的公正性。1.3招標(biāo)范圍建筑設(shè)計(jì)、土建工程施工、建筑設(shè)備采購、安裝、配套設(shè)施采購。1.4招標(biāo)方式采用公開招標(biāo)方式。第二節(jié)項(xiàng)目管理2.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目建設(shè)過程中，為了確保本項(xiàng)目建設(shè)的順利實(shí)施，達(dá)到項(xiàng)目建設(shè)的預(yù)期目標(biāo)，擬組建“耿馬華僑農(nóng)場危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組”，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)項(xiàng)目前期部、計(jì)劃財(cái)務(wù)部、合同管理部、設(shè)備采購部、施工管理部、工程造價(jià)部、質(zhì)量安全部等7個(gè)部門。計(jì)劃財(cái)務(wù)部項(xiàng)目前期部工程造價(jià)部合同管理部設(shè)備采購部計(jì)劃財(cái)務(wù)部項(xiàng)目前期部工程造價(jià)部合同管理部設(shè)備采購部質(zhì)量安全部施工管理部項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組(2)、計(jì)劃財(cái)務(wù)部——主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措、資金調(diào)配、財(cái)務(wù)收支、成本核算、計(jì)劃統(tǒng)計(jì)等工作。(3)、合同管理部——主要負(fù)責(zé)各類經(jīng)濟(jì)合同的洽談與簽訂。(4)、設(shè)備采購部——主要負(fù)責(zé)設(shè)備的詢價(jià)與采購、計(jì)劃供應(yīng)、現(xiàn)場設(shè)備管理等工作。(5)、施工管理部——主要負(fù)責(zé)工程調(diào)度、施工進(jìn)度控制、施工組織管理、文明施工等工作。(6)、工程造價(jià)部——主要負(fù)責(zé)工程預(yù)、結(jié)算的編制與審查。(7)、質(zhì)量安全部——主要負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、安全管理、消防保衛(wèi)、環(huán)境保護(hù)等工作。在組織實(shí)施中，加強(qiáng)廉政建設(shè)。從項(xiàng)目啟動(dòng)到整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目完成，采取規(guī)范管理，接受監(jiān)察審計(jì)部門的監(jiān)督。在簽訂工程項(xiàng)目承包合同的同時(shí)簽訂建設(shè)工程廉政合同。從工程質(zhì)量和財(cái)務(wù)等多方面加強(qiáng)管理。建立項(xiàng)目法人責(zé)任制、工程招投標(biāo)制度、項(xiàng)目咨詢評估制和建設(shè)監(jiān)理制等內(nèi)容，融合體現(xiàn)在項(xiàng)目建設(shè)程序之中，使項(xiàng)目建設(shè)程序更加完善。嚴(yán)格執(zhí)行《建筑法》，并按照基建程序?qū)嵭泄こ探ㄔO(shè)項(xiàng)目監(jiān)理制，嚴(yán)格控制質(zhì)量，優(yōu)化工期、合理配置資源。嚴(yán)格工程建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收制度和工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量終身責(zé)任制。工程設(shè)計(jì)、勘察、施工、采購各個(gè)建設(shè)環(huán)節(jié)均須按照國家有關(guān)招投標(biāo)法律法規(guī)進(jìn)行公開招標(biāo)發(fā)標(biāo)，擇優(yōu)選定承包方，并簽訂工程廉政合同。2.2項(xiàng)目管理措施為加強(qiáng)整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)管理，保證工程建設(shè)質(zhì)量、工期、成本及安全，擬采取以下管理措施：(1)、設(shè)計(jì)階段：嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范和國家批準(zhǔn)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；盡量采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，積極推廣應(yīng)用“可靠性設(shè)計(jì)方法”、“結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)方法”等現(xiàn)代設(shè)計(jì)方法；注意因地制宜，就地取材，節(jié)省建設(shè)資金，在切實(shí)滿足建筑功能要求的同時(shí)，千方百計(jì)的節(jié)約投資、節(jié)約各種資源，縮短建設(shè)工期；積極采用技術(shù)上更加先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)上更加合理的新結(jié)構(gòu)、新材料。(2)、項(xiàng)目實(shí)施：根據(jù)工程設(shè)計(jì)的要求，進(jìn)行總體規(guī)劃設(shè)計(jì)并實(shí)施工程監(jiān)督。實(shí)行監(jiān)理制，以控制工程投資、工期和質(zhì)量。(3)、竣工驗(yàn)收：項(xiàng)目按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)建成后，項(xiàng)目單位編制完成工程結(jié)算和竣工決算，報(bào)財(cái)政部門和審計(jì)部門審核，并報(bào)省發(fā)改委組織竣工驗(yàn)收，嚴(yán)格工程建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收制度和工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。(4)、項(xiàng)目建成運(yùn)行：由發(fā)改委組織有關(guān)專家機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目質(zhì)量、投資效益、環(huán)境影響等進(jìn)行評價(jià)。2.3資金管理本項(xiàng)目建設(shè)通過建立轉(zhuǎn)賬、專人負(fù)責(zé)、?？顚Ｓ?，加強(qiáng)財(cái)務(wù)核算，嚴(yán)格審計(jì)制度，加強(qiáng)審計(jì)、監(jiān)察工作。合理安排資金，積極、充分、扎實(shí)地抓好項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)工作。第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度第一節(jié)建設(shè)工期耿馬華僑農(nóng)場危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目總工期12個(gè)月。第二節(jié)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排2009年11月完成項(xiàng)目前期（規(guī)劃、環(huán)保等手續(xù)、項(xiàng)目立項(xiàng)、實(shí)施方案編制，并上報(bào)有關(guān)部門審批等）工作。2009年12月～2010年1月，完成初步設(shè)計(jì)、審批，同時(shí)完成施工圖設(shè)計(jì)、施工圖審查。2010年2月底完成施工招投標(biāo)工作，并開工建設(shè)。2010年3月～2010年8月完成主體工程施工。2010年9月～10月，在主體工程施工的同時(shí)，完成室外及附屬工程施工。2010年11月，工程竣工驗(yàn)收，交付使用。第三節(jié)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度圖項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表2009年項(xiàng)目名稱2009年2010年67891011121234567891011121項(xiàng)目前期工作2初步設(shè)計(jì)、審批3施工圖設(shè)計(jì)、審查4施工招標(biāo)5主體工程施工6室外及附屬工程施工7竣工驗(yàn)收第十一章投資估算與資金籌措第一節(jié)投資估算1.1投資估算編制范圍（1）、主體工程建設(shè)費(fèi)用：包括建筑工程、給排水及消防工程、電氣照明工程、閉路電視電話系統(tǒng)、綜合布線、室外及附屬設(shè)施等。（2）、工程建設(shè)其他費(fèi)用：建設(shè)單位管理費(fèi)、工程前期工作費(fèi)、勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、施工圖預(yù)算編制費(fèi)、施工圖紙審查費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、市政配套設(shè)施費(fèi)、人防易地建設(shè)費(fèi)、環(huán)境影響評估費(fèi)等。（3）、預(yù)備費(fèi)：基本預(yù)備費(fèi)及材料漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。1.2投資估算依據(jù)（1）、該工程初步設(shè)計(jì)方案及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；（2）、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》第三版（3）、建筑工程及裝飾工程按照2003年《云南省建筑工程消耗量定額》、《云南省建筑裝飾裝修工程消耗量定額》。（4）、2003年《云南省建筑工程措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)辦法》；《云南省安裝工程消耗量定額》（5）、2003年《云南省建筑工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則》（6）、市政、園林綠化工程按照2003《云南省市政工程、園林綠化工程消耗量定額》。（7）、材料及設(shè)備價(jià)格根據(jù)云南省建設(shè)廳、云南省統(tǒng)計(jì)局主辦的《云南省工程建設(shè)材料設(shè)備價(jià)格信息》及市場詢價(jià)綜合計(jì)算。（8）、根據(jù)工作深度，預(yù)備費(fèi)按主體工程建設(shè)費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)用兩部分費(fèi)用之和的9％計(jì)算。（9）、其他費(fèi)用根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。1.3投資估算經(jīng)估算，本項(xiàng)目建設(shè)總資金為339.69萬元，其中：1、第一部分建設(shè)工程費(fèi)用287.84萬元。2、第二部分工程建設(shè)其他費(fèi)25.94萬元。3、基本預(yù)備費(fèi)25.91萬元。詳見項(xiàng)目投資估算表：耿馬華僑農(nóng)場危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目投資估算表項(xiàng)目名稱：耿馬華僑農(nóng)場危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目序號工程或費(fèi)用名稱估算價(jià)值（萬元）占估算總價(jià)值的比例（%）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)備注建筑安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)工程量單位價(jià)值（元）一主體工程費(fèi)287.84287.84851建筑、安裝工程費(fèi)235.16235.161.1場地工程87.8287.821.2道路工程56.7256.721.3給水工程19.8919.891.4排水工程22.1222.121.5強(qiáng)電工程10.6910.691.6弱電工程10.5410.541.7路燈工程11.7511.751.8綠化工程15.6315.631.9附屬用房52.6852.681.9.1公廁13.4813.481.9.2配電房12.2312.231.9.3物業(yè)管理用房21.6821.681.9.4值班室5.115.11二工程建設(shè)其他費(fèi)用25.9425.947.61土地使用及補(bǔ)償費(fèi)用不計(jì)2可研費(fèi)1.751.75計(jì)價(jià)格[2002]10號3規(guī)劃、設(shè)計(jì)、9.819.81計(jì)價(jià)格[2002]10號4建設(shè)單位管理費(fèi)2.802.80財(cái)建[2002]394號5工程招標(biāo)代理費(fèi)0.880.88計(jì)價(jià)格[2002]1980號6攔標(biāo)價(jià)費(fèi)0.880.88計(jì)價(jià)格[2002]10號7竣工結(jié)算審核費(fèi)0.880.88計(jì)價(jià)格[2002]10號8工程監(jiān)理費(fèi)4.914.91計(jì)價(jià)格[2002]670號9施工圖審圖費(fèi)0.880.88計(jì)價(jià)格[2002]370號10城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)1.751.75云計(jì)價(jià)格（2003）1410號11環(huán)境影響評估費(fèi)1.401.40三預(yù)備費(fèi)25.9125.917.41預(yù)備費(fèi)25.9125.91費(fèi)率按9%四建設(shè)期貸款利息五固定資產(chǎn)調(diào)節(jié)稅六估算總投資(一)+(二)+(三)=339.69萬第二節(jié)資金籌措項(xiàng)目建設(shè)總投資339.69萬元，其中主體工程投資287.84萬元,工程建設(shè)及其他費(fèi)用25.94萬元,工程預(yù)備費(fèi)25.91萬元。資金來源為申請省財(cái)政補(bǔ)助資金233.4萬元，管理區(qū)自籌106.29萬元。第十二章效益分析第一節(jié)社會(huì)效益分析1.1項(xiàng)目對社會(huì)的影響分析僑務(wù)工作因其“工作在國內(nèi)，影響在國外”而受到黨中央、國務(wù)院的高度重視。耿馬華僑管理區(qū)是縣內(nèi)主要的僑鄉(xiāng)，區(qū)域內(nèi)居住著來自越南、泰國、柬埔寨、印度、緬甸等七個(gè)國家的歸僑1892人。他們在國內(nèi)生活質(zhì)量的好壞，直接影響著國家的大僑務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略。華僑新村建設(shè)是耿馬華僑管理區(qū)危房改造工程的一個(gè)重要組成部分，也是耿馬縣委、縣人民政府2009年至2010年的重點(diǎn)督辦項(xiàng)目。該項(xiàng)目建成后，將以其濃郁的東南亞風(fēng)情，與芒國村的佤民居、芒抗村的傣民居一道，成為耿馬三大特色民居之一。根據(jù)規(guī)劃，華僑新村第一期工程占地面積54畝，新建戶70戶，其中56戶為歸僑。要完成華僑新村建設(shè)，其重中之重就是要完成水、電、路通和場地平整，即“三通一平”前期工程。這是廣大場員群眾的迫切要求，是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的需要，是造福人民的“民心工程”、“德政工程”。該項(xiàng)目實(shí)施后將對華僑新村居住區(qū)功能進(jìn)行了補(bǔ)充和完善，改善過去歸難僑居住點(diǎn)臟、亂、差的