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文檔簡介
耿馬華僑農(nóng)場危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案耿馬華僑農(nóng)場危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案第一章總論第一節(jié)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱耿馬華僑農(nóng)場危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目1.2建設(shè)單位耿馬華僑管理區(qū)1.3項(xiàng)目主管單位耿馬傣族佤族自治縣改革與發(fā)展局1.4編制單位昆明蘭德設(shè)計(jì)有限公司第二節(jié)方案編制的依據(jù)2.1編制的依據(jù)(1)、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》;(2)、《中華人民共和國建筑法》;(3)、《國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)華僑農(nóng)場改革和發(fā)展的意見》(國發(fā)〔2007〕6號);(4)、《耿馬華僑農(nóng)場歸難僑危房改造工程總體規(guī)劃》;(5)、《耿馬華僑農(nóng)場歸難僑危房改造工程總體實(shí)施方案》;(6)、國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等;(7)、《云南省建筑工程消耗量定額》;(8)、《云南省安裝工程消耗量定額》;(9)、《云南省市政工程消耗量定額》;(10)、國家計(jì)委《投資項(xiàng)目可行性研究指南》;(11)、國家計(jì)委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》第三版;(12)、委托方與編寫方簽訂的本項(xiàng)目實(shí)施方案技術(shù)咨詢合同;(13)、委托方提供的有關(guān)資料。2.2采用的主要標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 (1)、《民用建筑設(shè)計(jì)通則(GB50352-2005)》(2)、《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-1996);(3)、《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-1996);(4)、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2006);(5)、其他規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)規(guī)范及相關(guān)技術(shù)規(guī)定。2.3研究的范圍建設(shè)項(xiàng)目的背景和必要性、需求分析與建設(shè)規(guī)模、場址選擇、建筑方案、節(jié)水節(jié)能措施、環(huán)境保護(hù)影響評價(jià)、勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防、項(xiàng)目實(shí)施管理、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、投資估算與資金籌措、效益分析、研究結(jié)論與建議等。第三節(jié)編制的原則和要求3.1.編制原則本實(shí)施方案以《耿馬華僑農(nóng)場歸難僑危房改造工程總體規(guī)劃》、《耿馬華僑農(nóng)場歸難僑危房改造工程總體實(shí)施方案》為主線,符合國家資源“四節(jié)一環(huán)”(節(jié)約建設(shè)土地、節(jié)水、節(jié)能、節(jié)材、環(huán)保)要求,結(jié)合華僑農(nóng)場土地使用實(shí)際,本著實(shí)事求是、因地制宜、功能實(shí)用,建設(shè)規(guī)模適度的原則編制。3.2編制要求分析與項(xiàng)目有關(guān)的市場、資源、工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等各方面問題進(jìn)行全面的分析、論證和評價(jià),從而判斷項(xiàng)目在技術(shù)上是否可行,經(jīng)濟(jì)上是否合理。第四節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容和規(guī)模4.1、項(xiàng)目擬建地點(diǎn)耿馬華僑農(nóng)場管理區(qū)4.2項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容和規(guī)模道路工程計(jì)劃完成混凝土路面4127平方米,人行道塊料鋪設(shè)2567平方米;完成供排水工程;完成供配電工程;完成土方8512立方米,擋墻3247立方米;完成綠化、圍墻、休閑區(qū)場地鋪設(shè)、配電房、公廁、物管、值班室、大門等配套設(shè)施建設(shè)。4.3經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)總用地面積:37789.92平方米;戶型占地面積:210平方米(單幢);擬新建建筑面積:11131.81平方米;擬新建公共廁所建筑面積:150.57平方米;擬新建配電房建筑面積:136.60平方米;擬新建物業(yè)管理用房建筑面積:244.20平方米;擬新建值班室建筑面積:57.14平方米;建筑密度:16.58%;容積率:0.295;綠化率:37.3%;4.4項(xiàng)目主要建設(shè)條件(1)、本項(xiàng)目擬建場址符合耿馬傣族佤族自治縣城市總體規(guī)劃要求。(2)、項(xiàng)目建設(shè)用地已經(jīng)落實(shí),相關(guān)手續(xù)依據(jù)辦理完成,已取得土地證。(3)、項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的市政基礎(chǔ)設(shè)施(供水、供電、通信、道路)條件已經(jīng)具備。(4)、項(xiàng)目已經(jīng)辦理《項(xiàng)目環(huán)境影響登記表》。第二章項(xiàng)目建設(shè)的背景和發(fā)展規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)的背景1.1耿馬縣情耿馬傣族佤族自治縣位于云南省西南部,北緯23°21′—24°01′,東經(jīng)98°48′—99°52′間。東與臨翔區(qū)、雙江縣接壤,南與滄源縣毗鄰,北與鎮(zhèn)康、永德縣隔南汀河相望,西與緬甸山水相連。國境線長47.35公里??h城耿馬鎮(zhèn)居縣境中部,東北距云南省會(huì)昆明最大橫距112公里,南北最大縱距76公里,總面積3720.33平方公里。山地面積約占92.4%,壩區(qū)約占7.6%。境內(nèi)峰巒重疊,山川縱橫,連綿起伏的耿馬大山自北向南橫亙中部,把耿馬截為兩個(gè)不同的自然地理區(qū),把孟定、勐簡、河外、福榮分隔于耿馬的北面。整個(gè)耿馬地勢自東向西呈梯級遞降,一般海拔在1500米左右,最高3230米,最低孟定壩南定河出境口海拔450米,地理構(gòu)造以斷裂為主,形成了孟定、勐簡凹陷帶壩區(qū),福榮、河外、耿馬大山皺褶帶山區(qū)。耿馬地處熱帶、亞熱帶,北回歸線橫穿境內(nèi),主要受印度洋暖濕氣流和西南季風(fēng)影響,氣候濕熱,降雨豐沛,陽光充足,干濕分明,立體氣候明顯,農(nóng)作物終年生長,樹木四季常青,為南亞熱帶半濕潤氣候,年均氣溫19℃,年均降雨量1045.7毫米,無霜期317天。耿馬縣是以傣族、佤族為主體的民族自治縣,共有34種民族,是云南省29個(gè)少數(shù)民族自治縣之一,25個(gè)邊境縣之一。轄11個(gè)鄉(xiāng)、鎮(zhèn),一個(gè)華僑農(nóng)場,82個(gè)村民委員會(huì)和三個(gè)社區(qū),934個(gè)村民小組,43434戶農(nóng),駐有孟定、勐撒2個(gè)國營農(nóng)場,一個(gè)武警農(nóng)場。1.2歷史沿革1958年3月,響應(yīng)黨中央“屯墾戍邊”的號召,根據(jù)上級的批示和安排部署,一批轉(zhuǎn)業(yè)和退伍軍人創(chuàng)辦了耿馬農(nóng)場,隸屬于臨滄地區(qū)農(nóng)墾分局領(lǐng)導(dǎo)和管理,并將已建云豐、咖啡兩場合并為一場。后分別從雙江農(nóng)場和孟定農(nóng)場調(diào)入一批老工人和湖南支邊人員,農(nóng)場不斷壯大。1970年改建為云南生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)二師獨(dú)立一營,1974年恢復(fù)農(nóng)場建制。1978年,接待和安置被越南當(dāng)局驅(qū)趕回國的歸難僑1892人,更名為耿馬華僑農(nóng)場,隸屬于云南省人民政府辦公室領(lǐng)導(dǎo)和管理。1988年5月,為深入貫徹落實(shí)中共中央《關(guān)于深化華僑農(nóng)(林)場經(jīng)濟(jì)體制改革的決定》(中發(fā)[1985]26號)和《省政府批轉(zhuǎn)省僑辦“關(guān)于我省華僑農(nóng)(林)場領(lǐng)導(dǎo)體制改革的意見”的通知》(云政發(fā)[1988]8號),耿馬華僑農(nóng)場的領(lǐng)導(dǎo)和管理體制劃歸耿馬傣族佤族自治縣人民政府領(lǐng)導(dǎo)和管理。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)華僑農(nóng)場改革和發(fā)展的意見》(國發(fā)〔2007〕6號)和《云南省人民政府關(guān)于推進(jìn)全省華僑農(nóng)(林)場改革和發(fā)展的實(shí)施意見》(云政發(fā)〔2008〕13號)文件的要求,耿馬縣緊緊圍繞“體制融入地方、管理融入社會(huì)、經(jīng)濟(jì)融入市場”的總體目標(biāo),及時(shí)編制了耿馬華僑農(nóng)場改革方案,并積極組織實(shí)施,在體制改革、協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、危房改造、社會(huì)保障、土地確權(quán)等方面取得了突破性的進(jìn)展。2009年3月18日掛牌成立華僑管理區(qū)。1.3地理及人口情況耿馬華僑管理區(qū)位于耿馬縣東北方向,地處東經(jīng)99°25′38″,北緯23°32′49″,距耿馬縣人民政府所在地7公里,東西最大跨徑4公里,南北最大跨徑10公里,地勢北高南低,丘陵地形,亞熱帶半濕潤氣候,年平均降雨量1316毫米,6月份至10月份為雨季,11月份至翌年5月份為旱季,海拔1067.4米至1195.2米。全區(qū)轄14個(gè)生產(chǎn)隊(duì),國土總面積14.29平方公里,耕地總面積1.43萬畝。全區(qū)總?cè)丝?551人,1433戶,其中歸僑1988人,981戶,分別來自越南、老撾、柬埔寨、印度、印尼等國家。現(xiàn)有勞力1421人,離退休人員550人,機(jī)關(guān)管理人員27人。土壤肥沃,熱量充足。1.4經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況耿馬華僑管理區(qū)地勢全部為南北走向四道梁三道溝七面坡的丘陵地。全區(qū)現(xiàn)有總?cè)丝?551人,其中歸難僑、僑眷1811人,占總?cè)丝诘?6%。建場初期,農(nóng)場以水稻、玉米等糧食作物和花生等油料作物種植為主,生產(chǎn)力水平低下、職工生活十分困難。1984年,在國務(wù)院僑辦、云南省僑辦和當(dāng)?shù)攸h委政府的關(guān)心支持下,農(nóng)場創(chuàng)建了日處理甘蔗500噸的機(jī)制白糖廠(耿馬華僑糖廠),隨著不斷的技改擴(kuò)建,現(xiàn)日處理甘蔗能力已達(dá)到2300噸。為貫徹落實(shí)中發(fā)[1985]26號文件精神,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和職工群眾生活水平的提高,農(nóng)場實(shí)行了“土地分配到人、借支生活費(fèi)用、定產(chǎn)上交、超產(chǎn)獎(jiǎng)勵(lì)”的家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制,全場14000畝耕地全部種植甘蔗,甘蔗產(chǎn)業(yè)得到了快速發(fā)展,糖廠也獲得了較好的效益,職工群眾的生產(chǎn)不斷發(fā)展、生活質(zhì)量不斷提高。2003年,全市實(shí)施蔗糖產(chǎn)業(yè)整合,將農(nóng)場下屬的僑屬企業(yè)——華僑糖廠從農(nóng)場分離出去,農(nóng)場從此失去了唯一的“龍頭企業(yè)”和工業(yè)支撐,農(nóng)場成為了純粹的農(nóng)業(yè)企業(yè)。2008年完成生產(chǎn)總值2244萬元,其中農(nóng)業(yè)產(chǎn)值1977萬元,占總產(chǎn)值的88%。群眾勞均純收入2484元,人均純收入1171元。1.5生產(chǎn)經(jīng)營情況及職工收入情況2003年糖廠分離后,農(nóng)場成為純農(nóng)業(yè)企業(yè),收入僅靠收取少量的土地承包費(fèi),2006年財(cái)務(wù)虧損250萬元,2007年虧損300萬元,受資金的制約,改革和發(fā)展的步伐十分緩慢,各項(xiàng)社會(huì)問題日益突出。由于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一,大部分場員收入渠道僅僅局限于種蔗收入,僅有少量場員通過開發(fā)養(yǎng)殖、其他種植等產(chǎn)業(yè)增加收入,場員繳費(fèi)困難的問題十分突出。目前,全場生活在全縣最低生活保障線以下共有1667人,占全場總?cè)丝诘?6.94%。由于貧困面大,場員大都無力自主進(jìn)行危房改造。1.6地形、地貌及土壤特征分析耿馬華僑管理區(qū)位于耿馬盆地北部三尖山腳下,區(qū)域內(nèi)有山地,丘陵,也有河流,但以山地和丘陵為主,因此可劃分為兩個(gè)地貌單元,即山地地貌和丘陵地貌。區(qū)域內(nèi),西部地區(qū)地層巖性為中等堅(jiān)硬巖石,大部基巖裸露,表層強(qiáng)風(fēng)化,加之森林覆蓋較好,地下水位較低,地形坡度較緩,因此,滑坡坍塌等物理地質(zhì)現(xiàn)象不發(fā)育,只發(fā)育數(shù)十條壯年期沖溝,沖溝兩岸地形坡50~60°,呈“V”字形斷面,少數(shù)溝中有水,水質(zhì)清澈,洪積物較少,水土流失不嚴(yán)重,對工程影響不大;東部為丘陵地貌,地形坡度平緩,但基底地層巖性為上第三系中新統(tǒng)粘土巖,半成巖狀,強(qiáng)度與土相當(dāng),浸水軟化,高壓縮性,即使地形平緩,也容易產(chǎn)生滑動(dòng),因此,東區(qū)滑坡較多,規(guī)模較小,滑體厚度一般在5~8m,最大10m,特別有臨空面或增加荷載的情況下,最容易產(chǎn)生滑動(dòng),對工程影響極大。場區(qū)地層巖性由兩種組成,表層為第四系坡積(Qdl)含礫砂粘土,礫砂含量約占20%,成分以石英為主,粒徑1~5mm,呈次棱角狀,強(qiáng)度中等堅(jiān)硬,均勻分布在粘土中,厚度2~3m,滲透指標(biāo)在弱透水范圍,與下覆地層呈不整合接觸;第二層為上第三系中新統(tǒng)(N1)粉砂質(zhì)泥巖,半成巖狀,中厚層~厚層狀構(gòu)造,粉砂含量約占20~25%,成分以石英為主,產(chǎn)狀為340°∠12°,厚度>150m,滲透指標(biāo)在弱透水范圍,局部為中等透水。成土母質(zhì)是砂巖,土壤大多為酸性赤紅壤和紅壤,PH值5.37—5.82,有機(jī)質(zhì)含量3.96%,有效氮67.99—97.02mg/kg,速效磷2.04mg/kg,速效鉀188.52——249.37mg/kg,土壤肥力為中下,土壤偏酸。1.7水文條件耿馬華僑管理區(qū)屬于瀾滄江流域小黑江水系忙片河的上游,引區(qū)發(fā)源于流域西北部海拔1770m的高山,引區(qū)取水口位置:東經(jīng):99°26′32″,北緯:23°37′15″。本區(qū)發(fā)源于瓜龍山,海拔1305m。降水主要集中于汛期,5~11月約占年降水量的80%,降水量時(shí)空分布極不均勻,屬典型的山中地區(qū)亞熱帶氣候類型,其氣候特點(diǎn)是干濕季節(jié)分明。1.8交通運(yùn)輸條件項(xiàng)目區(qū)與羊耿二級公路相連,從羊耿線至管理區(qū)有二條公路相連,一條為3公里二級油路,一條為1.87公里彈石路面。管理區(qū)至全場14個(gè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)隊(duì)均通公里。第二節(jié)項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃2.1指導(dǎo)思想華僑管理區(qū)歸難僑危房改造工程配套設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)思想是:以改善華僑管理區(qū)場員群眾基本居住條件為目的,與社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)、小城鎮(zhèn)建設(shè)、“整村推進(jìn)”相結(jié)合,以國家補(bǔ)助為主,充分做好新建點(diǎn)“三通一平”工程,同時(shí)充分整合縣內(nèi)資源、資金,逐年解決生產(chǎn)隊(duì)道路、排污等配套設(shè)施建設(shè),為管理區(qū)住戶提供方便、安全、舒適和優(yōu)美的居住環(huán)境,改善住戶居住環(huán)境質(zhì)量,提高道路通行能力,提升管理區(qū)整體形象,打造管理區(qū)品牌。2.2建設(shè)原則在組織實(shí)施歸難僑危房改造工程配套設(shè)施建設(shè)過程中,遵循以下原則:1、公開、公平、公正的原則。實(shí)施歸難僑危房改造工程配套設(shè)施建設(shè),是黨和國家對廣大歸難僑實(shí)施的一項(xiàng)惠民工程。在組織實(shí)施過程中,必須按照陽光政府四項(xiàng)制度的要求,加大政策宣傳力度,讓每一位場員群眾都知曉,讓政策惠及大眾,把決策程序公開,充分體現(xiàn)公開、公平、公正,踏實(shí)做好此項(xiàng)惠民工程。2、堅(jiān)持統(tǒng)籌安排原則。與全縣統(tǒng)一實(shí)施的“整村推進(jìn)”、社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)、村容村貌整治、小城鎮(zhèn)建設(shè)相結(jié)合,根據(jù)管理區(qū)實(shí)際,本次配套設(shè)施建設(shè)重點(diǎn)集中于全縣三大特色民居之一華僑新村,生產(chǎn)隊(duì)配套設(shè)施建設(shè)通過整合項(xiàng)目資金,逐年分批解決。3、堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃原則。工程組織實(shí)施要嚴(yán)格遵循規(guī)劃,統(tǒng)一設(shè)計(jì),統(tǒng)一施工,追求整體效果,嚴(yán)禁私拉亂接。4、質(zhì)量優(yōu)先的原則。工程實(shí)施過程中,要按照耿馬當(dāng)?shù)乜拐鹪O(shè)防標(biāo)準(zhǔn),充分考慮管理區(qū)土壤、地質(zhì)狀況,嚴(yán)格遵循工程質(zhì)量建設(shè)規(guī)范,實(shí)施質(zhì)量跟蹤管理,確保工程建設(shè)質(zhì)量。5、合法有序原則。建設(shè)項(xiàng)目所征用土地、賠償,按基本建設(shè)項(xiàng)目程序履行相關(guān)報(bào)批手續(xù)。第三章項(xiàng)目建設(shè)的必要性第一節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的必要性耿馬華僑管理區(qū)是國家接納安置歸難僑的重要基地之一。建場初期,農(nóng)場以水稻、玉米等糧食作物和花生等油料作物種植為主,1984年,在國務(wù)院僑辦、云南省僑辦和當(dāng)?shù)攸h委政府的關(guān)心支持下,農(nóng)場創(chuàng)建了日處理甘蔗500噸的機(jī)制白糖廠(耿馬華僑糖廠),隨著不斷的技改擴(kuò)建,現(xiàn)日處理甘蔗能力已達(dá)到2300噸。2003年,全市實(shí)施蔗糖產(chǎn)業(yè)整合,將華僑糖廠從農(nóng)場分離出去,農(nóng)場從原來的農(nóng)、工、商一體化,產(chǎn)、供、銷一條龍的經(jīng)濟(jì)實(shí)體變?yōu)橐猿鍪鄹收嵩蠟槲ㄒ皇杖氲募冝r(nóng)業(yè)企業(yè),缺乏工業(yè)支撐,缺乏經(jīng)營活力。同時(shí),由于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一,種植甘蔗效益低,加之農(nóng)場承擔(dān)著社會(huì)治安、城建、水利設(shè)施維護(hù)管理、道路維護(hù)、勞動(dòng)社會(huì)保障、民政、土地管理、婦女、僑務(wù)、武裝、民兵、計(jì)劃生育等大量社會(huì)職能,加重了農(nóng)場的工作負(fù)擔(dān)和場員經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),造成經(jīng)濟(jì)發(fā)展滯后,廣大場員群眾的居住環(huán)境和生產(chǎn)生活條件落后,嚴(yán)重影響了生產(chǎn)生活質(zhì)量。2009年3月,根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)華僑農(nóng)場改革和發(fā)展的意見》(國發(fā)〔2007〕6號)和《云南省人民政府關(guān)于推進(jìn)全省華僑農(nóng)(林)場改革和發(fā)展的實(shí)施意見》(云政發(fā)〔2008〕13號)的要求,農(nóng)場完成體制改革,掛牌成立了管理區(qū)。目前,管理區(qū)群眾居住的房屋大多是建于七十年代中期歸僑回國后的土木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)及少量混合結(jié)構(gòu)房屋,由于受“11.6”大地震的影響,加之年久失修,現(xiàn)在大多出現(xiàn)基礎(chǔ)下沉、墻體開裂、屋頂漏雨的現(xiàn)象,嚴(yán)重影響了廣大場員職工的生命財(cái)產(chǎn)安全。在全國推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)的大好形勢下,在我管理區(qū)已基本完成歸難僑危房改造任務(wù)的形勢下,將配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)納入規(guī)劃,切實(shí)改善人居環(huán)境,是落實(shí)黨公開、公平、公正的執(zhí)政理念的迫切要求,是堅(jiān)持以人為本、構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的迫切需要,是推進(jìn)華僑管理區(qū)改革和發(fā)展的一項(xiàng)重要任務(wù),是提升華僑管理區(qū)形象、品位和檔次的重要載體,和廣大人民群眾的切身利益息息相關(guān)。同時(shí),由于危房改造區(qū)現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施落后,嚴(yán)重影響管理區(qū)居住環(huán)境和群眾出行。一是道路建設(shè)滯后。許多道路仍為1978年接僑時(shí)修建的土路、沙石路,晴天灰,雨天澇,給場員群眾出行帶來極大不便,也與完成改造后的住房形成強(qiáng)烈反差。項(xiàng)目建成后,將形成住區(qū)良好的交通組織系統(tǒng),為居民出行提供方便和安全的交通條件;二是缺乏必要的污水排放系統(tǒng)。生活污水沿路排放,嚴(yán)重影響住區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。三是華僑新村的“三通一平”前期工程急待處理。在管理區(qū)的危改改造規(guī)劃中,華僑新村作為主要新建點(diǎn),受到了縣委、縣人民政府的高度重視,并將其納入全縣特色民居建設(shè)示范點(diǎn)(傣族民居芒抗村、佤族民居芒國村、東南亞建筑風(fēng)格華僑新村)。目前,華僑新村已完成土地規(guī)劃、施工設(shè)計(jì)及技術(shù)保障措施等前期工作。根據(jù)規(guī)劃,新村占地面積50余畝,將集中興建60至100戶小康型實(shí)用經(jīng)濟(jì)住宅,每戶建筑面積150至180平方米。綜上所述,該項(xiàng)目的實(shí)施,將為管理區(qū)住戶提供方便、安全、舒適和優(yōu)美的居住環(huán)境,對改善住戶居住環(huán)境質(zhì)量,提高道路通行能力,提升管理區(qū)整體形象,打造管理區(qū)品牌具有重要意義。本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。項(xiàng)目建設(shè)的可行性1、領(lǐng)導(dǎo)重視危房改造工程配套設(shè)施建設(shè)滯后,一直是制約管理區(qū)危房改造建設(shè)成果的一個(gè)重要因素??h委、縣人民政府對此十分重視,將問題納入議事日程,統(tǒng)一認(rèn)識、強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)、健全機(jī)構(gòu)、明確責(zé)任。縣人民政府將華僑管理區(qū)納入全縣新農(nóng)村建設(shè)盤子,每年安排1至2個(gè)生產(chǎn)隊(duì)完成整村推進(jìn)建設(shè),預(yù)計(jì)5年左右完成全管理區(qū)生產(chǎn)隊(duì)配套的道路、排污、公廁、文化娛樂室、休閑廣場、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。同時(shí),將管理區(qū)主要危改新建點(diǎn)華僑新村納入全縣新農(nóng)村建設(shè)民俗民居亮點(diǎn)工程,與耿馬鎮(zhèn)芒國村佤民居、賀派鄉(xiāng)芒抗村傣民居一道,力圖打造一個(gè)具有東南東南亞風(fēng)情的僑民居工程。2、非歸難僑場員熱情高實(shí)施歸難僑危房改造工程配套設(shè)施建設(shè)是場員群眾多年的夙愿。管理區(qū)根據(jù)《關(guān)于編制上報(bào)歸難僑危房改造配套設(shè)施實(shí)施方案的通知》精神,于2009年8月中旬組織工作組下隊(duì)進(jìn)行了宣傳發(fā)動(dòng),廣大歸難僑場員群眾積極響應(yīng),熱情高漲,愿意以投工投勞形式參與配套設(shè)施建設(shè)。3、區(qū)位、資源優(yōu)勢耿馬華僑管理區(qū)位于耿馬壩子中央,工程建設(shè)和材料采運(yùn)十分便利,現(xiàn)有14個(gè)生產(chǎn)隊(duì)均已通電、通水、通公路,能滿足施工要求。河沙、漿砌石、磚均可在壩區(qū)內(nèi)采運(yùn),運(yùn)輸距離1-10公里。其它材料可以在耿馬縣城采運(yùn),運(yùn)輸距離7公里。區(qū)位、資源優(yōu)勢明顯。綜上所述,該項(xiàng)目的實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)重視、群眾積極性高、區(qū)位、資源優(yōu)勢明顯,因此,項(xiàng)目的建設(shè)是可行和十分必要的。第四章場址現(xiàn)狀與場址條件第一節(jié)項(xiàng)目場址現(xiàn)狀1.1地點(diǎn)與地理位置耿馬華僑管理區(qū)1.2場址現(xiàn)狀場地地勢基本平坦,地面高差不大,場地不良物理地質(zhì)現(xiàn)象不發(fā)育,無崩塌、滑坡、泥石流等不良現(xiàn)象,場地周邊無噪聲廢氣污染,適宜建筑。1.3地塊周邊關(guān)系本建設(shè)項(xiàng)目場址屬耿馬壩子中心地帶,交通方便,地勢平坦。1.4場址占地面積耿馬華僑農(nóng)場危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目占地面積37789.92平方米。第二節(jié)場址條件2.1環(huán)境自然條件耿馬傣族佤族自治縣位于云南省西南部,北緯23°21′—24°01′,東經(jīng)98°48′—99°52′間。東倚臨翔區(qū)、雙江縣,南鄰滄源縣,北接鎮(zhèn)康縣、永德、云縣,西界緬甸。東西長112公里,南北寬76公里,周長410.4公里,國土面積3837平方公里,國境線長47.35公里。境內(nèi)峰巒重疊,山川縱橫,連綿起伏的耿馬大山自北向南橫亙中部,把耿馬截為兩個(gè)不同的自然地理區(qū),把孟定、勐簡、河外、福榮分隔于耿馬的北面。整個(gè)耿馬地勢自東向西呈梯級遞降,一般海拔在1500米左右,最高3230米,最低孟定壩南定河出境口海拔450米,地理構(gòu)造以斷裂為主,形成了孟定、勐簡凹陷帶壩區(qū),福榮、河外、耿馬大山皺褶帶山區(qū)。耿馬地處熱帶、亞熱帶,北回歸線橫穿境內(nèi),主要受印度洋暖濕氣流和西南季風(fēng)影響,氣候濕熱,降雨豐沛,陽光充足,干濕分明,立體氣候明顯,農(nóng)作物終年生長,樹木四季常青,為南亞熱帶半濕潤氣候,年均氣溫19℃,年均降雨量1045.7毫米,無霜期317天。2.2水文地質(zhì)條件勘察期間僅部分鉆孔見地下水,初見水位在15米~18米之間,水量甚小,地下水為孔隙型潛水。根據(jù)環(huán)境水文地質(zhì)分析,地下水對砼及構(gòu)件無腐蝕性,對外露鋼結(jié)構(gòu)有弱腐蝕性。2.3場地類別根據(jù)臨近場地所做工程項(xiàng)目的波速測試成果,結(jié)合場地地基土性狀,場地0.00~20.00米范圍內(nèi)各土層的等效剪切波速值為210~230(m/s),結(jié)合區(qū)域地質(zhì)資料,場區(qū)覆蓋層厚度3米<dov<50米,故本土類型為中軟土,場地類別為Ⅱ類建筑場地,基本風(fēng)壓0.3kn/平方米,地面粗糙度為B類。2.4地震效應(yīng)根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011-2001)2008版之“我國主要城鎮(zhèn)設(shè)防烈度、設(shè)計(jì)基本地震加速度和設(shè)計(jì)地震分組”規(guī)定:耿馬傣族佤族自治縣抗震設(shè)防烈度為8度,第二組,設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.30g。第五章建設(shè)規(guī)模及設(shè)計(jì)方案第一節(jié)建設(shè)規(guī)模一、道路工程1、混凝土路面4127平方米;2、人行道鋪設(shè)2567平方米;3、安砌混凝土側(cè)(平、緣)石2862平方米;二、供排水工程1、鍍鋅鋼管鋪設(shè)2363米;2、鑄鐵管膠圈接口鋪設(shè)(DN100)470米;3、鑄鐵管膠圈接口鋪設(shè)(DN50)1950米;4、室外消防栓安裝5個(gè),法蘭閥門安裝70個(gè);5、塑料管粘接鋪設(shè)820米;6、污水檢查井、水表井、閥門井若干。三、供配電工程1、接線工作井70個(gè),電纜井5個(gè);2、電纜保護(hù)管鋪設(shè)1861米,管內(nèi)穿線1861米;四、土方及擋墻工程1、挖土方2345立方米;2、外運(yùn)土方6176立方米;3、砌毛石擋墻3247立方米;五、附屬設(shè)施1、完成綠化工程,其中規(guī)劃綠地1680平方米,植樹2664株,植草皮1680平方米;2、圍墻2431米;3、附屬用房建設(shè)600平方米。第二節(jié)規(guī)劃方案2.1規(guī)劃原則①、符合國家的有關(guān)法律、法規(guī);②、安全、經(jīng)濟(jì)、適用、美觀的原則;③、因地制宜,合理布局的原則,科學(xué)合理的設(shè)計(jì)物流線和人流線;④、環(huán)保原則,實(shí)施方案需考慮對周邊環(huán)境的不良影響(揚(yáng)塵、廢渣、噪聲等);⑤、貫徹節(jié)能、節(jié)水原則。2.2規(guī)劃概述2.2.1建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)位于耿馬壩子中心地帶,交通便利,車輛、人流可以直接到達(dá)。2.2.2總平面布置根據(jù)耿馬華僑農(nóng)場與周邊環(huán)境的關(guān)系,本項(xiàng)目在總規(guī)劃設(shè)計(jì)上充分考慮華僑居民的生活環(huán)境空間,人性化生活環(huán)境內(nèi)外空間的創(chuàng)造注重綠色生態(tài)環(huán)境技術(shù)的運(yùn)用。根據(jù)基地及周邊的相關(guān)條件,采用節(jié)約用地的集中式布局方式,緊湊整體的布局方式在用地有限的情況下,盡量留出綠化空間為基地和周邊營造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美的生活場所,在基地東北面設(shè)置兩個(gè)主要入口,在東南面設(shè)置一個(gè)次要入口,合理有序的組織了各部分的人車流入口,構(gòu)成一個(gè)交通便利、開敞明亮、環(huán)境宜人、布局緊湊整體的生活空間。2.2.3交通組織在總平面布置上首先做到基地內(nèi)部的道路將進(jìn)入不同功能區(qū)的車流便捷無交叉的通達(dá)到各個(gè)功能區(qū)出入口,同時(shí)也滿足消防的要求。建設(shè)場地為東高西低的坡地。地坪標(biāo)高根據(jù)地形坡度設(shè)計(jì);參照地形坡向,排水方向設(shè)計(jì)為自基地東側(cè)向西側(cè)排出。小區(qū)共三個(gè)出入口,其中兩個(gè)為車行道,一個(gè)為立體式臺(tái)階入口。主干道為7.5米車行道,兩側(cè)為1.5人行道;次干道為5米車行道,單側(cè)1.5米人行道。道路根據(jù)地形坡向設(shè)計(jì)合理,滿足要求。第三節(jié)建筑設(shè)計(jì)方案3.1設(shè)計(jì)依據(jù)(1)、《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ50-2001);(2)、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB50352-2005);(3)、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2006);(4)、《西南地區(qū)通用民用建筑圖集》;3.2設(shè)計(jì)原則(1)、建筑布局合理、節(jié)約用地。(2)、滿足基本功能要求、并適當(dāng)考慮未來發(fā)展。(3)、功能分區(qū)明確,科學(xué)地組織人流和物流;(4)、根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件,建筑物的朝向、間距、自然通風(fēng)、采光和院內(nèi)綠化應(yīng)達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),提供良好的生活環(huán)境。(5)、充分利用地形地貌,在不影響使用功能和滿足安全衛(wèi)生要求的前提下,盡量集中布置。3.3建筑設(shè)計(jì)充分考慮耿馬縣當(dāng)?shù)貧夂?、水文、植被等自然條件,使建筑體量、造型與耿馬縣城市環(huán)境相協(xié)調(diào),追求建筑與環(huán)境的有機(jī)結(jié)合。平面功能設(shè)計(jì)中充分考慮華僑民居建筑特點(diǎn),利用自然通風(fēng)提高室內(nèi)空氣流速,增加舒適度。內(nèi)部各功能用房布局充分考慮人性化的布置方式,使空間更具親和性,提高建筑面積的使用率,主要房間均保證足夠的日照、避免視線干擾,同時(shí)有利于生產(chǎn)生活需要。3.4無障礙設(shè)計(jì)無障礙設(shè)計(jì)內(nèi)容和范圍:針對本項(xiàng)目的具體情況,主要對以下設(shè)施及建筑物內(nèi)進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì):1、公共道路的人行道無障礙設(shè)計(jì);2、公共綠地及小廣場的無障礙設(shè)計(jì);3、基地的入口、通道的無障礙設(shè)計(jì);4、基地建筑其它無障礙設(shè)計(jì),如殘疾人衛(wèi)生間等的設(shè)置。第四節(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)依據(jù)1、《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB50223-2008);2、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2001);3、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50010-2002);4、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2002);5、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2001(2008年修訂本);6、《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50068-2001);7、《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》(JGJ94-2008);8、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5003-2001)。4.2設(shè)計(jì)中采用荷載標(biāo)準(zhǔn)居室、衛(wèi)生間:2.0KNM2;走廊、門廳、陽臺(tái)、:2.5KNM2;上人屋面:2.0KN4.3地震相關(guān)參數(shù)、場地地震評價(jià)按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2001(2008年版)附錄A,耿馬地區(qū)抗震設(shè)防烈度為8度,設(shè)計(jì)基本地震加速度為0.30g,設(shè)計(jì)地震分組為第二組,特征周期0.40S,水平地震影響系數(shù)最大值為0.16(多遇地震)。本工程為多層建筑,根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2001(2008年修訂本)3.1.3條第2款規(guī)定應(yīng)按9度設(shè)防進(jìn)行抗震措施加強(qiáng)以確保工程滿足抗震設(shè)計(jì)要求,在驗(yàn)收階段,要組織對工程的抗震性進(jìn)行驗(yàn)收,達(dá)不到抗震設(shè)計(jì)要求的,不得交付使用。4.4安全等級及地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5001-2002第3.2.1條,本工程建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級,根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5004-2007第3.0.1條,本工程地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級為丙級。4.5結(jié)構(gòu)形式4.5.1基礎(chǔ)擬建場地位于耿馬壩子中心地帶,屬于平坦的建設(shè)場地,地基土層主要為硬塑~堅(jiān)硬狀態(tài)的粘性土、稍密~中密狀態(tài)砂、圓礫及堅(jiān)硬狀態(tài)角質(zhì)粉質(zhì)粘土層。根據(jù)鉆探揭露,按地層成因、結(jié)構(gòu)、物理力學(xué)性質(zhì)特征,將勘探深度內(nèi)的地基土(巖)層劃分成以下幾個(gè)主層:表層為人工雜填土層,其下為第四系全新統(tǒng)的沖洪積粉質(zhì)粘土層,中部為厚度較大的第四系殘積角礫質(zhì)粉質(zhì)粘土層?,F(xiàn)對各土層利用條件評價(jià)如下:(1)、①層雜填土,該層力學(xué)強(qiáng)度差異大,基礎(chǔ)施工時(shí)應(yīng)全部清除。(2)、②層、③層粉質(zhì)粘土,廣泛分布整個(gè)場地,可塑~堅(jiān)硬狀態(tài),中等壓縮性。(3)、③1層礫砂,多呈透鏡體狀態(tài)分布于③層粉質(zhì)粘土中、上部,厚度變化較大,稍密~中密狀態(tài),強(qiáng)度一般。(4)、圓礫,該層埋深、厚度變化較大,稍密~中密狀態(tài),強(qiáng)度好,該層內(nèi)補(bǔ)均勻夾卵石、砂礫薄層及塊石,均勻性差,不宜作為高層建筑的基礎(chǔ)持力層。(5)、④層角礫質(zhì)粉質(zhì)粘土層,屬花崗巖殘積土,中等壓縮性,強(qiáng)度高,可作為擬建高層建筑的基礎(chǔ)持力層。根據(jù)建設(shè)單位提供的本場地相關(guān)地址勘察資料,基礎(chǔ)型式確定如下:采用墻下條形基礎(chǔ)。4.5.2上部結(jié)構(gòu)采用磚混結(jié)構(gòu),工程設(shè)計(jì)使用年限為50年。4.6主要材料指標(biāo)1、基礎(chǔ)采用M7.5砂漿砌筑MU40平毛石、柱C30、梁、板C25。2、鋼筋:基礎(chǔ)、梁、柱均用熱軋鋼筋HRB400,樓、屋面板筋均用熱軋鋼筋HPB235。3、填充墻:衛(wèi)生間局部墻為120厚MU10實(shí)心粘土磚,其余墻體為240厚MU5.0空心粘土磚。第五節(jié)給排水設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)依據(jù)1)、《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50015–2003);2)、《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50014-2006);3)、《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50013-2006);4)、《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50140–2005);5)、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB50352-2005);6)、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2006)。7)、建筑專業(yè)提供的建筑平面圖。8)、工程場地周圍城市市政管道基礎(chǔ)資料;5.2設(shè)計(jì)內(nèi)容一、設(shè)計(jì)范圍1、本工程紅線范圍內(nèi)室內(nèi)、外給水排水及消防系統(tǒng)設(shè)計(jì);二、室外給水排水工程設(shè)計(jì)1、水源1)本工程水源為城市自來水。從市政給水管網(wǎng)接兩根DN100給水管,供校區(qū)生活、消防用水。市政供水壓力,白天約為10.0MPa。2、用水量1)生活冷水用水量:最高日用水量M3/天最大小時(shí)用水量M3/H生活用水量259未預(yù)見水量102)、消防用水量設(shè)計(jì)流量(L/S)火災(zāi)時(shí)間(h)備注室外消火栓系統(tǒng)202由市政管網(wǎng)供給室內(nèi)消火栓系統(tǒng)152由室外消防水池供給3、給水管道系統(tǒng)1)室外采用生活用水與消防用水合用管道系統(tǒng);2)市政管線開口處設(shè)水表井;3)消防為二路供水,給水引入管至紅線內(nèi)經(jīng)引入管水表后與建筑室外生活消防合用環(huán)狀給水管相連,且表后設(shè)“倒流防止器”。4、管材1)采用PP-R塑料給水管,熱熔接;5、室外消防給水工程設(shè)計(jì)1)室外消防水源采用城市自來水;2)室外消防用水量為20L/S3)室外采用生活用水與消防用水合用管道系統(tǒng)。共設(shè)有2套室外地上式消火栓,其間距不超過120M,距道路邊不大于2.0M,距建筑外墻不小于5.0M。4)室外消防采用低壓制給水系統(tǒng),由城市自來水直接供水?;馂?zāi)時(shí)由城市消防車從現(xiàn)場室外消火栓取水經(jīng)加壓進(jìn)行滅火。5)建筑內(nèi)設(shè)置消火栓滅火系統(tǒng);6、室外污水工程1)基地附近有城市污水管線,允許本工程污水處理達(dá)標(biāo)后排入;2)工程采用生活污水和雨水分流制排水的管道系統(tǒng);3)生活污水排放量:按最高日生活用水量的85%計(jì),約21.25M3/d;(不含澆灑水量)4)本工程生活污水經(jīng)化糞池處理后,排入市政污水管網(wǎng)。三、建筑物內(nèi)給水排水設(shè)計(jì)1、生活給水系統(tǒng)1)用水量:本建筑內(nèi)最高日生活用水量約為25M3/d;2)為多層公共建筑,生活用水由城市自來水直接供給;2、生活污水系統(tǒng)1)室內(nèi)采用糞便污水與洗浴廢水合流排水管道系統(tǒng);2)排水管采用UPVC塑料排水管,冷膠溶接。3、屋面雨水排水系統(tǒng)1)屋面雨水采用重力式雨水排水系統(tǒng)。屋面雨水由雨水斗收集,經(jīng)雨水管道排至室外建筑散水;室內(nèi)雨水管采用UPVC塑料排水管,冷膠溶接。4、室內(nèi)消防工程設(shè)計(jì)各建筑單體內(nèi)均按規(guī)范配置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。5移動(dòng)式滅火裝置1)變配電用房內(nèi)按嚴(yán)重危險(xiǎn)級設(shè)推車式磷酸銨鹽干粉滅火器。2)其余在消火栓設(shè)置處均按危險(xiǎn)級設(shè)手提式磷酸銨鹽干粉式滅火器。第六節(jié)電氣設(shè)計(jì)6.1設(shè)計(jì)依據(jù)1)、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJT16–2008);2)、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50052-95);3)、《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50054-95);4)、《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ50057–94(2000年版;5)、《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50034-2004);6)、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB/T50311-2000);7)、建筑條件圖和甲方的委托書。6.2供配電設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)范圍1、強(qiáng)電部分:380/220V配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷及接地系統(tǒng)、弱電部分:電話系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)。二、配電系統(tǒng)1、供電電源:整個(gè)小區(qū)設(shè)置一個(gè)配電室,由附近變壓器架空引10kV電源至小區(qū)配電室,配電室分別引到電纜T接箱;由電纜T接箱再引至各單體;配電室由當(dāng)?shù)毓╇姴块T設(shè)計(jì)安裝。2、電纜均采用穿電線管埋地敷設(shè),埋深為大于450MM;3、電纜端子箱和配電設(shè)備應(yīng)到專業(yè)廠家定做;4、綜合布線弱電線路均做好單體室內(nèi)預(yù)埋,室外由有關(guān)部門設(shè)計(jì)安裝;三、照明系統(tǒng)1、照度標(biāo)準(zhǔn)(1)臥室-300lx(2)走道、衛(wèi)生間、門廳-75lx(3)其他公共場所150LX2、燈具:臥室、客廳采用節(jié)能日關(guān)燈,管理用房等房間燈具以電子整流式熒光燈為主,走道、門廳采用節(jié)能燈;熒光燈配高效節(jié)能電感鎮(zhèn)流器cosφ>0.9;3、防雷接地本建筑按三類防雷建筑設(shè)計(jì)。1)、防直擊雷:屋面設(shè)避雷帶作接閃器,利用柱內(nèi)主筋作引下線,基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作接地裝置。2)、防雷電波侵入:進(jìn)出端將電纜的金屬外皮、鋼管等與電氣設(shè)備接地相連。3)、采用TN-S接地形式,所有接地均利用基礎(chǔ)鋼筋做共用接地裝置,接地電阻要求小于1歐,配電室內(nèi)設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)箱。4、有線電視系統(tǒng)有線電視信號由附近有線電視網(wǎng)引來,采用分配分支方式。主要由放大器、分配器、分支器等組成。電視插座在會(huì)議室、遠(yuǎn)程會(huì)診中心、候診區(qū)等地方設(shè)置。電視插座底邊距地0.3米安裝。電視設(shè)備箱距地1.6米安裝。線路敷設(shè):走道沿橋架敷設(shè),房間穿PVC沿頂板、地板或墻壁敷設(shè)。5、電話系統(tǒng)電話進(jìn)戶線由電信市政網(wǎng)引來。在值班室、辦公室等地方設(shè)計(jì)設(shè)置電話插座。電話插座底邊距地0.3米安裝,電話分線盒底邊距地1.6米安裝。線路敷設(shè):走道沿橋架敷設(shè),房間穿鋼管沿頂板、地板或墻壁敷設(shè)。6)供電電源消防用電設(shè)備的配電裝置采用專用的供電回路,并當(dāng)發(fā)生火災(zāi)切斷生產(chǎn)、生活用電時(shí),仍能保證消防用電。6系統(tǒng)接地消防系統(tǒng)接地利用門診綜合樓綜合接地裝置作為其接地極。12、綜合布線在客廳、書房、臥室、管理用房等設(shè)置綜合布線點(diǎn),水平方向和豎向均采用弱電橋架敷設(shè)。第七節(jié)通風(fēng)設(shè)計(jì)方案7.1設(shè)計(jì)依據(jù)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019-2003《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》暖通動(dòng)力分冊(2003版)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-2002《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB3096-93《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ118-8817.2設(shè)計(jì)范圍①、局部空調(diào)系統(tǒng);②、通風(fēng)系統(tǒng);③、防排風(fēng)系統(tǒng);7.3設(shè)計(jì)概述本工程均采用自然通風(fēng)系統(tǒng)即可。如實(shí)施工程中調(diào)整建筑方案,要根據(jù)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)安裝。第六章節(jié)能措施節(jié)能的必要性2007年6月3日,國務(wù)院印發(fā)的《節(jié)能減排綜合性工作方案》,明確了2010年中國實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排的目標(biāo)任務(wù)和總體要求。提出了“十一五”期間單位國內(nèi)生產(chǎn)總值能耗降低20%左右,主要污染物排放總量減少10%的約束性指標(biāo)。2007年6月26日,建設(shè)部提出的“關(guān)于落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》的實(shí)施方案”,進(jìn)一步細(xì)化了建設(shè)行業(yè)的建筑節(jié)能工作。這是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀,構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重大舉措;是建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)的必然選擇;是推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整,轉(zhuǎn)變增長方式的必由之路;是提高人民生活質(zhì)量,維護(hù)中華民族長遠(yuǎn)利益的必然要求。加快建設(shè)節(jié)約型社會(huì),是貫徹科學(xué)發(fā)展觀的必然要求??茖W(xué)發(fā)展觀是我們黨對我國現(xiàn)代化建設(shè)指導(dǎo)思想的重大發(fā)展。貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的一個(gè)重要方面,就是要處理好經(jīng)濟(jì)建設(shè)、人口增長、資源利用、環(huán)境保護(hù)的關(guān)系。在節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境的前提下實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)較快發(fā)展,促進(jìn)人與自然和諧相處,提高人民生活水平和生活質(zhì)量。根據(jù)中央建設(shè)節(jié)約型社會(huì)以及“十一五”期間節(jié)能減排的目標(biāo)和要求,云南省政府指定了《云南省節(jié)能減排綜合性工作方案》,根據(jù)方案,到2010年,全省萬元GDP能耗(按照2005年價(jià)格比計(jì)算)比2005年降低17%,由1.73噸標(biāo)準(zhǔn)煤下降到1.44噸標(biāo)準(zhǔn)煤,平均年節(jié)能率3.7%。搞好資源節(jié)約與綜合利用,實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長方式的根本轉(zhuǎn)變,是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展和人與自然和諧的根本保證,節(jié)約資源是貫徹中央提出建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的發(fā)展趨勢,項(xiàng)目的節(jié)能措施是落實(shí)中央以及云南省“十一五”期間節(jié)能減排的目標(biāo)的有利保障,因此建筑節(jié)能問題已經(jīng)十分迫切。第二節(jié)設(shè)計(jì)依據(jù)①、民用建筑節(jié)能管理規(guī)定(建設(shè)部令143號);②、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(2005年7月1日實(shí)施);③、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(JCJ134—2001);④、“當(dāng)前國家鼓勵(lì)發(fā)展的節(jié)水設(shè)備(產(chǎn)品)目錄”;“民用建筑節(jié)水措施”。第三節(jié)建筑節(jié)能(1)、總平面規(guī)劃考慮建筑的朝向、風(fēng)向、窗墻比和建筑體形系數(shù)等關(guān)系,要求自然通風(fēng)良好,日照充足;加強(qiáng)室內(nèi)通風(fēng)、蓄熱和隔熱、配備必要的遮光和防眩光措施;降低對資源的不必要消耗。(2)、對建筑外立面和材料進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。采用新材料、新墻體、新技術(shù),提高建筑熱環(huán)境綜合指標(biāo)。第四節(jié)節(jié)電措施本項(xiàng)目電能主要為居民用電,擬采用以下節(jié)電措施:(1)、高壓盡量深入負(fù)荷中心,減少低壓大截面電纜電能損耗。(2)、配電室設(shè)置無功補(bǔ)償柜,可以降低無功電流及其線路上的損耗。(3)、利用變頻裝置控制水泵,可以消弱電壓的不平衡度對電機(jī)進(jìn)行節(jié)電,還可以減少電機(jī)的啟動(dòng)電流、消減電力網(wǎng)帶來的高次諧波、降低送電線路和電機(jī)線組銅損耗。(4)臥室、客廳選用高效節(jié)能日光燈,并配置電子鎮(zhèn)流器;走道選用電子節(jié)能燈、門廳選用節(jié)能筒燈。(5)、盡可能使用清潔能源,充分考慮太陽能的利用,采用太陽能熱水器制備生活熱水,在因天氣或氣候原因熱水器水溫度達(dá)不到使用水溫時(shí),在利用其他輔助熱源進(jìn)行加熱,以滿足生活熱水的要求。第五節(jié)節(jié)水措施本項(xiàng)目建設(shè)方案執(zhí)行國家頒布的節(jié)能政策,從項(xiàng)目設(shè)計(jì)、設(shè)備選型的選擇等方面力求滿足項(xiàng)目節(jié)水、節(jié)能要求。(1)、認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國水法》、《城市供水條件》(國務(wù)院158號令)、建設(shè)部《城市節(jié)約用水管理辦法》,將節(jié)約用水工作納入正常工作的范疇,認(rèn)真對待。(2)、選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件(夾氣水嘴、夾氣沐浴頭等)。(3)、各用水部門均采用計(jì)量收費(fèi),加強(qiáng)節(jié)水的宣傳教育,杜絕浪費(fèi)的出現(xiàn)。(4)、綠化用水采用微噴滴灌方式澆灑,并設(shè)置單獨(dú)用水計(jì)量裝置。(5)、水池、水箱溢流水位均設(shè)報(bào)警裝置,防止進(jìn)水管閥門故障時(shí),水池、水箱長時(shí)間溢流排水。(6)、給水系統(tǒng)采用豎向分區(qū)方式控制最不利處用水器具處的靜水壓不超過0.50MPa,入戶管水壓大于0.35MPa者設(shè)減壓閥。不僅可節(jié)約用水而且增加使用舒適感。生活給水二次加壓水泵采用恒壓變量變頻調(diào)速泵組。(7)、管理區(qū)應(yīng)加強(qiáng)對水、電的計(jì)量管理工作,嚴(yán)格計(jì)量管理制度,杜絕“跑、冒、滴、漏”等現(xiàn)象;培養(yǎng)職工節(jié)水節(jié)能的好習(xí)慣。第七章環(huán)境保護(hù)影響評價(jià)第一節(jié)項(xiàng)目場址環(huán)境現(xiàn)狀分析項(xiàng)目位于耿馬傣族佤族自治縣,該區(qū)域空氣中的總懸浮物、二氧化硫及氮?dú)浠衔锞蛇_(dá)《環(huán)境空氣環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)二級標(biāo)準(zhǔn)》的要求,噪聲達(dá)到《城市區(qū)域噪聲標(biāo)準(zhǔn)》二級標(biāo)準(zhǔn)。耿馬傣族佤族自治縣位于云南省西南部,北緯23°21′—24°01′,東經(jīng)98°48′—99°52′間。國土面積3837平方公里,國境線長47.35公里。境內(nèi)峰巒重疊,山川縱橫,連綿起伏的耿馬大山自北向南橫亙中部,把耿馬截為兩個(gè)不同的自然地理區(qū),把孟定、勐簡、河外、福榮分隔于耿馬的北面。整個(gè)耿馬地勢自東向西呈梯級遞降,一般海拔在1500米左右,最高3230米,最低孟定壩南定河出境口海拔450米,地理構(gòu)造以斷裂為主,形成了孟定、勐簡凹陷帶壩區(qū),福榮、河外、耿馬大山皺褶帶山區(qū)。耿馬地處熱帶、亞熱帶,北回歸線橫穿境內(nèi),主要受印度洋暖濕氣流和西南季風(fēng)影響,氣候濕熱,降雨豐沛,陽光充足,干濕分明,立體氣候明顯,農(nóng)作物終年生長,樹木四季常青,為南亞熱帶半濕潤氣候,年均氣溫19℃,年均降雨量1045.7毫米,無霜期317天。第二節(jié)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境保護(hù)是我國的一項(xiàng)基本國策,必須在合理利用自然資源的同時(shí),深入認(rèn)識污染環(huán)境的根源和危害,有計(jì)劃的保護(hù)環(huán)境,預(yù)防環(huán)境質(zhì)量的惡化,控制環(huán)境污染。環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn):(1)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》;(2)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》(國務(wù)院〔1998〕253號);(3)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》(國計(jì)字〔1986〕002號);(4)《關(guān)于進(jìn)一步做好建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理的幾點(diǎn)意見》(國環(huán)〔1993〕015號);(5)《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》;(6)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978–1996);(7)《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-1996)二級;(8)《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3838-2002)三類;(9)《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-93)二類;(10)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8987-1996)一級;(11)《建筑施工場噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB12523-90);第三節(jié)項(xiàng)目環(huán)境影響分析3.1建設(shè)期間對環(huán)境的影響本項(xiàng)目施工時(shí)將產(chǎn)生粉塵、噪聲及廢氣等各類污染物,建設(shè)期間會(huì)對周圍環(huán)境造成一定的影響,建設(shè)期間所產(chǎn)生的各項(xiàng)污染是整個(gè)工程的高污染期。(1)、廢氣:在施工過程中,開挖土石方、鉆孔等機(jī)械作業(yè)產(chǎn)生粉塵及NOx、CO等燃油煙氣;施工期間,建筑材料的運(yùn)輸、堆放,部分混凝土在現(xiàn)場攪拌等過程均會(huì)產(chǎn)生粉塵和揚(yáng)塵,這些污染物均為無組織排放,且因施工期短,故排放量不多。施工運(yùn)輸車輛燃油將釋放NO2、CO等燃油煙氣,但排放量不大。(2)、廢水:施工前期,在進(jìn)行房屋基礎(chǔ)工程施工期間,存在地下滲水、降雨積水、施工作業(yè)用水等形成的基坑廢水;在房屋建設(shè)中存在混凝土拌和及混凝土澆注養(yǎng)護(hù)產(chǎn)生的工程廢水。上述施工廢水懸浮物濃度較高,但量較小,需要沉淀池處理后才能排放。(3)、固體廢物:施工中的固體廢棄物主要是棄土(石)、廢棄建筑材料和生活垃圾其中部分土石方可回填,多余士石方及廢棄建筑材料設(shè)置臨時(shí)堆放場,施工結(jié)束時(shí)及時(shí)進(jìn)行清運(yùn)。另外,施工期間,將有民工在工地食宿所產(chǎn)生的生活垃圾。(4)、噪聲:施工期間,由于使用挖掘機(jī)、推土機(jī)、電鋸、電鉆、吊車等施工機(jī)械以及施工材料運(yùn)輸車輛,將會(huì)產(chǎn)生一定的噪聲污染。挖掘機(jī)、推土機(jī)噪聲源強(qiáng)約為90dB(A);本工程施工使用的打樁機(jī)采用靜壓管樁方式,噪聲源強(qiáng)度較低;電鋸、電鉆等施工機(jī)械的噪聲源強(qiáng)度達(dá)到95dB(A)以上:大型施工運(yùn)輸車輛的噪聲源強(qiáng)度也超過90dB(A)。施工噪聲的特點(diǎn)是突發(fā)性和間歇性。(5)、水土流失:建設(shè)所引起的水土流失,主要是由于土石方開挖過程中產(chǎn)生的棄渣的流失,以及工程施工挖損破壞、占壓地表,改變地形地貌而引起的降水沖刷侵蝕,屬典型的人為加速侵蝕,具有流失面積集中、流失形式多樣、流失量大等特點(diǎn),并主要集中在工程施工期間。3.2建設(shè)期間環(huán)保措施(1)、施工工藝:嚴(yán)格按照建筑管理部門施工環(huán)保管理規(guī)定進(jìn)行文明施工。(2)、施工廢水:為了減少施工廢水對周圍環(huán)境的影響,施工方對施工前期基礎(chǔ)開挖施工階段產(chǎn)生的基坑廢水采取加大水池容積的方式延長廢水滯留時(shí)間,達(dá)到沉淀泥沙和懸浮物的作用,并只抽、排沉清后的表層水;對于混凝土加工、澆注和養(yǎng)護(hù)等施工廢水,可以采取設(shè)置小水塘(池)的方式沉淀泥沙懸浮物后再向周圍排水溝道進(jìn)行排放;并且在水質(zhì)滿足工程用水的條件下,處理后的廢水盡量用于混凝土攪拌和場地灑水等工序,以減少污水排放量,并節(jié)約水資源。對生活廢水通過沉淀池和移動(dòng)旱廁收集處理。通過上述措施可使施工廢水對周圍水環(huán)境的影響減弱,保持在可以接受的程度。(3)、施工粉塵:為減少施工期建筑揚(yáng)塵對周圍環(huán)境造成污染,對施工場地需采取灑水抑塵措施,同時(shí)還應(yīng)對被運(yùn)輸車輛污染的道路進(jìn)行及時(shí)的清掃、沖洗。主體建筑物施工時(shí)立面用草席、安全網(wǎng)及防塵帷幕,進(jìn)行全封閉施工,減少粉塵的傳播和飛揚(yáng)。(4)、施工噪聲:施工期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格控制施工時(shí)間,合理調(diào)整高噪設(shè)備的使用時(shí)間或采取臨時(shí)隔聲屏障,使建筑施工期間施工場地產(chǎn)生的噪聲滿足《建筑施工場界噪聲限值》(GB12523–90)規(guī)定,避免盡量降低噪聲對周圍住戶或單位的影響。(5)、固體廢棄物:施工期產(chǎn)生的固體廢棄物主要為施工過程中建筑垃圾和生活垃圾。對于建筑垃圾應(yīng)按照建筑部令139號《城市建筑垃圾管理規(guī)定》加強(qiáng)管理,工程完工后,要及時(shí)收集,統(tǒng)一填埋。生活垃圾集中收集運(yùn)往指定的地點(diǎn),與其他城市垃圾統(tǒng)一處置,因此施工期產(chǎn)生的固體廢棄物處置得當(dāng),不會(huì)對當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境造成不良影響。(6)、施工期水土流失:在基礎(chǔ)開挖過程中,應(yīng)做到開挖出來的土石方及時(shí)清理、運(yùn)往棄渣場,不能及時(shí)清運(yùn)的棄渣,在大風(fēng)或降雨季節(jié)應(yīng)使用土工布及時(shí)覆蓋,避免產(chǎn)生水土流失。在施工期,需一定量的土方回填,施工方只能向持有土料和石料開采許可證的料場購買土料和石料。植草、種樹等綠化工作應(yīng)按主體工程施工進(jìn)度分段同步進(jìn)行,對不能同步進(jìn)行的部分,應(yīng)對裸露的地表或覆土地段用土工布覆蓋,避免產(chǎn)生水土流失。3.3運(yùn)營期間對環(huán)境的影響(1)、廢氣:廢氣主要為汽車尾氣和異味(主要自來車輛駛?cè)?、駛出時(shí)排放的少量尾氣,其中含CH、NO2、CO等少量污染物)。(2)、固體廢棄物:項(xiàng)目運(yùn)營期間產(chǎn)生的固體廢棄物主要為生活廢棄物。(3)、廢水:廢水主要為生活廢水。(4)、噪聲:項(xiàng)目產(chǎn)生的噪聲主要來源于公共場所產(chǎn)生的生活的噪聲、車輛停放過程中產(chǎn)生的交通噪聲等產(chǎn)生的設(shè)備噪聲。3.4項(xiàng)目運(yùn)營期間環(huán)境保護(hù)措施(1)、廢氣:汽車尾氣中的主要污染物為烴類物質(zhì)(HC)、一氧化碳(CO)等。由于環(huán)保局、車管所及交警大隊(duì)已實(shí)行汽車尾氣達(dá)標(biāo)制,大多數(shù)車輛都可以實(shí)現(xiàn)尾氣污染物的達(dá)標(biāo)排放,故尾氣中污染物濃度較低。(2)、生活固體廢棄物應(yīng)實(shí)施規(guī)范化管理,進(jìn)行垃圾分類,根據(jù)國家建設(shè)部和國家環(huán)??偩旨磳⒊雠_(tái)的《城市生活垃圾分類方法及評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》和環(huán)境保護(hù)要求,將垃圾分為可回收垃圾、大件垃圾、可堆肥垃圾、可燃垃圾、有害垃圾及其它垃圾六大類,推動(dòng)城市垃圾的分類、收集、清理。(3)、項(xiàng)目排放的污水應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定嚴(yán)格消毒,經(jīng)過污水處理站處理后,達(dá)到國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn),才可排入市政污水管網(wǎng)。(4)、噪聲:噪聲主要來源于公共場所的人聲,噪聲聲強(qiáng)約為60-75dB(A),聲源呈現(xiàn)不連續(xù)性,晝夜差不大。主要通過墻體隔聲、吸聲,家具吸聲,距離衰減等進(jìn)行處理。第四節(jié)環(huán)境影響評價(jià)結(jié)論項(xiàng)目建設(shè)施工期間,由于是在管理區(qū)內(nèi)進(jìn)行施工,要堅(jiān)持文明施工,特別注意做好安全環(huán)保工作,盡量減少施工過程給管理區(qū)帶來的影響,進(jìn)入營運(yùn)期后,對環(huán)境的影響主要是固體廢棄物和污水,固體廢物按照有關(guān)規(guī)定的要求進(jìn)行相應(yīng)的處理后運(yùn)至固體廢物處理中心進(jìn)行處理。污水應(yīng)按照國家規(guī)定嚴(yán)格消毒,達(dá)到國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)后,方可排入污水處理系統(tǒng),污染物嚴(yán)格按照國家的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理,對環(huán)境造成的影響不大。項(xiàng)目的建設(shè)和營運(yùn)中,認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保治理措施,加強(qiáng)管理,杜絕非正常排污,同時(shí)采納本報(bào)告提出的措施、對策和建議,保證環(huán)境功能目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。從環(huán)境角度考慮,本項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。第八章勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防第一節(jié)勞動(dòng)安全、衛(wèi)生為保證項(xiàng)目建成投入使用后符合職業(yè)安全衛(wèi)生的要求,保障勞動(dòng)者在勞動(dòng)過程中安全與健康,項(xiàng)目實(shí)施過程必須符合國家的有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。設(shè)計(jì)過程不僅考慮建筑設(shè)計(jì)的先進(jìn)性,經(jīng)濟(jì)合理性,同時(shí)結(jié)合衛(wèi)生、防火防爆安全等方面進(jìn)行全面的綜合研究。從安全衛(wèi)生角度出發(fā),對可能存在的不安全因素采取行之有效的預(yù)防措施。安全與衛(wèi)生技術(shù)措施和設(shè)施要與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用。首先對建筑物的耐火等級、防火措施、安全疏散等設(shè)計(jì)嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求。為了保證各項(xiàng)工作安全有序的完成,必須采取以下措施:(1)、對有害廢物產(chǎn)生、排放和堆放場所設(shè)置警示牌。(2)、對易燃、易爆、有毒的物品實(shí)行專人管理,按制度發(fā)放。(3)、管理人員要按規(guī)定配備必要的保護(hù)用品,做好安全衛(wèi)生防護(hù)工作。(4)、經(jīng)常檢查和保持消防系統(tǒng)和器材的完好性,確保消防設(shè)施的啟動(dòng)可靠。(5)、食堂工作人員定期和不定期進(jìn)行身體檢查。(6)、建立安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生防護(hù)、設(shè)置專職人員做好公共場所的清掃保潔和安全保衛(wèi)工作。(7)、設(shè)置完整的標(biāo)示牌及相關(guān)警示標(biāo)志。第二節(jié)消防2.1設(shè)計(jì)依據(jù)(1)、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006;(2)、《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ50140–2005);(3)、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222–95(2001年版)。2.2消防安全措施(1)、室外消防設(shè)施按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006的要求,本項(xiàng)目合理地確定建筑的位置,滿足建筑物間防火間距的要求,建筑物的周圍留有滿足消防車通行的環(huán)行消防車道,同時(shí)設(shè)計(jì)消防給水系統(tǒng),室外消火栓與建筑物均勻分布,確保消防用水量。第九章項(xiàng)目實(shí)施管理第一節(jié)項(xiàng)目招投標(biāo)1.1招標(biāo)依據(jù)(1)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》;(2)《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》(中華人民共和國國家發(fā)計(jì)劃委員會(huì)第3號令);(3)《招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法》(中華人民共和國國家計(jì)劃發(fā)展委員會(huì)第4號令);(4)《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》(中華人民共和國國家發(fā)展計(jì)劃委員5號令);(5)《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》(中華人民共和國國家發(fā)展計(jì)劃委員第9號令);(6)《評標(biāo)委員會(huì)和評標(biāo)方法暫行規(guī)定》(中華人民共和國國家發(fā)展計(jì)劃委員第11號令);(7)《中華人民共和國政府采購法》。1.2招標(biāo)組織原則(1)嚴(yán)格執(zhí)行國家及云南省招標(biāo)制度。(2)遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則,保證潛在招標(biāo)人平等、便捷地獲取招標(biāo)信息,保證評標(biāo)活動(dòng)的公正性。1.3招標(biāo)范圍建筑設(shè)計(jì)、土建工程施工、建筑設(shè)備采購、安裝、配套設(shè)施采購。1.4招標(biāo)方式采用公開招標(biāo)方式。第二節(jié)項(xiàng)目管理2.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目建設(shè)過程中,為了確保本項(xiàng)目建設(shè)的順利實(shí)施,達(dá)到項(xiàng)目建設(shè)的預(yù)期目標(biāo),擬組建“耿馬華僑農(nóng)場危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組”,領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)項(xiàng)目前期部、計(jì)劃財(cái)務(wù)部、合同管理部、設(shè)備采購部、施工管理部、工程造價(jià)部、質(zhì)量安全部等7個(gè)部門。計(jì)劃財(cái)務(wù)部項(xiàng)目前期部工程造價(jià)部合同管理部設(shè)備采購部計(jì)劃財(cái)務(wù)部項(xiàng)目前期部工程造價(jià)部合同管理部設(shè)備采購部質(zhì)量安全部施工管理部項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組(2)、計(jì)劃財(cái)務(wù)部——主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措、資金調(diào)配、財(cái)務(wù)收支、成本核算、計(jì)劃統(tǒng)計(jì)等工作。(3)、合同管理部——主要負(fù)責(zé)各類經(jīng)濟(jì)合同的洽談與簽訂。(4)、設(shè)備采購部——主要負(fù)責(zé)設(shè)備的詢價(jià)與采購、計(jì)劃供應(yīng)、現(xiàn)場設(shè)備管理等工作。(5)、施工管理部——主要負(fù)責(zé)工程調(diào)度、施工進(jìn)度控制、施工組織管理、文明施工等工作。(6)、工程造價(jià)部——主要負(fù)責(zé)工程預(yù)、結(jié)算的編制與審查。(7)、質(zhì)量安全部——主要負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、安全管理、消防保衛(wèi)、環(huán)境保護(hù)等工作。在組織實(shí)施中,加強(qiáng)廉政建設(shè)。從項(xiàng)目啟動(dòng)到整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目完成,采取規(guī)范管理,接受監(jiān)察審計(jì)部門的監(jiān)督。在簽訂工程項(xiàng)目承包合同的同時(shí)簽訂建設(shè)工程廉政合同。從工程質(zhì)量和財(cái)務(wù)等多方面加強(qiáng)管理。建立項(xiàng)目法人責(zé)任制、工程招投標(biāo)制度、項(xiàng)目咨詢評估制和建設(shè)監(jiān)理制等內(nèi)容,融合體現(xiàn)在項(xiàng)目建設(shè)程序之中,使項(xiàng)目建設(shè)程序更加完善。嚴(yán)格執(zhí)行《建筑法》,并按照基建程序?qū)嵭泄こ探ㄔO(shè)項(xiàng)目監(jiān)理制,嚴(yán)格控制質(zhì)量,優(yōu)化工期、合理配置資源。嚴(yán)格工程建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收制度和工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量終身責(zé)任制。工程設(shè)計(jì)、勘察、施工、采購各個(gè)建設(shè)環(huán)節(jié)均須按照國家有關(guān)招投標(biāo)法律法規(guī)進(jìn)行公開招標(biāo)發(fā)標(biāo),擇優(yōu)選定承包方,并簽訂工程廉政合同。2.2項(xiàng)目管理措施為加強(qiáng)整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)管理,保證工程建設(shè)質(zhì)量、工期、成本及安全,擬采取以下管理措施:(1)、設(shè)計(jì)階段:嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范和國家批準(zhǔn)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn);盡量采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì),積極推廣應(yīng)用“可靠性設(shè)計(jì)方法”、“結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)方法”等現(xiàn)代設(shè)計(jì)方法;注意因地制宜,就地取材,節(jié)省建設(shè)資金,在切實(shí)滿足建筑功能要求的同時(shí),千方百計(jì)的節(jié)約投資、節(jié)約各種資源,縮短建設(shè)工期;積極采用技術(shù)上更加先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)上更加合理的新結(jié)構(gòu)、新材料。(2)、項(xiàng)目實(shí)施:根據(jù)工程設(shè)計(jì)的要求,進(jìn)行總體規(guī)劃設(shè)計(jì)并實(shí)施工程監(jiān)督。實(shí)行監(jiān)理制,以控制工程投資、工期和質(zhì)量。(3)、竣工驗(yàn)收:項(xiàng)目按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)建成后,項(xiàng)目單位編制完成工程結(jié)算和竣工決算,報(bào)財(cái)政部門和審計(jì)部門審核,并報(bào)省發(fā)改委組織竣工驗(yàn)收,嚴(yán)格工程建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收制度和工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。(4)、項(xiàng)目建成運(yùn)行:由發(fā)改委組織有關(guān)專家機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目質(zhì)量、投資效益、環(huán)境影響等進(jìn)行評價(jià)。2.3資金管理本項(xiàng)目建設(shè)通過建立轉(zhuǎn)賬、專人負(fù)責(zé)、??顚S?,加強(qiáng)財(cái)務(wù)核算,嚴(yán)格審計(jì)制度,加強(qiáng)審計(jì)、監(jiān)察工作。合理安排資金,積極、充分、扎實(shí)地抓好項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)工作。第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度第一節(jié)建設(shè)工期耿馬華僑農(nóng)場危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目總工期12個(gè)月。第二節(jié)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排2009年11月完成項(xiàng)目前期(規(guī)劃、環(huán)保等手續(xù)、項(xiàng)目立項(xiàng)、實(shí)施方案編制,并上報(bào)有關(guān)部門審批等)工作。2009年12月~2010年1月,完成初步設(shè)計(jì)、審批,同時(shí)完成施工圖設(shè)計(jì)、施工圖審查。2010年2月底完成施工招投標(biāo)工作,并開工建設(shè)。2010年3月~2010年8月完成主體工程施工。2010年9月~10月,在主體工程施工的同時(shí),完成室外及附屬工程施工。2010年11月,工程竣工驗(yàn)收,交付使用。第三節(jié)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度圖項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表2009年項(xiàng)目名稱2009年2010年67891011121234567891011121項(xiàng)目前期工作2初步設(shè)計(jì)、審批3施工圖設(shè)計(jì)、審查4施工招標(biāo)5主體工程施工6室外及附屬工程施工7竣工驗(yàn)收第十一章投資估算與資金籌措第一節(jié)投資估算1.1投資估算編制范圍(1)、主體工程建設(shè)費(fèi)用:包括建筑工程、給排水及消防工程、電氣照明工程、閉路電視電話系統(tǒng)、綜合布線、室外及附屬設(shè)施等。(2)、工程建設(shè)其他費(fèi)用:建設(shè)單位管理費(fèi)、工程前期工作費(fèi)、勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、施工圖預(yù)算編制費(fèi)、施工圖紙審查費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、市政配套設(shè)施費(fèi)、人防易地建設(shè)費(fèi)、環(huán)境影響評估費(fèi)等。(3)、預(yù)備費(fèi):基本預(yù)備費(fèi)及材料漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。1.2投資估算依據(jù)(1)、該工程初步設(shè)計(jì)方案及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo);(2)、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》第三版(3)、建筑工程及裝飾工程按照2003年《云南省建筑工程消耗量定額》、《云南省建筑裝飾裝修工程消耗量定額》。(4)、2003年《云南省建筑工程措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)辦法》;《云南省安裝工程消耗量定額》(5)、2003年《云南省建筑工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則》(6)、市政、園林綠化工程按照2003《云南省市政工程、園林綠化工程消耗量定額》。(7)、材料及設(shè)備價(jià)格根據(jù)云南省建設(shè)廳、云南省統(tǒng)計(jì)局主辦的《云南省工程建設(shè)材料設(shè)備價(jià)格信息》及市場詢價(jià)綜合計(jì)算。(8)、根據(jù)工作深度,預(yù)備費(fèi)按主體工程建設(shè)費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)用兩部分費(fèi)用之和的9%計(jì)算。(9)、其他費(fèi)用根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。1.3投資估算經(jīng)估算,本項(xiàng)目建設(shè)總資金為339.69萬元,其中:1、第一部分建設(shè)工程費(fèi)用287.84萬元。2、第二部分工程建設(shè)其他費(fèi)25.94萬元。3、基本預(yù)備費(fèi)25.91萬元。詳見項(xiàng)目投資估算表:耿馬華僑農(nóng)場危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目投資估算表項(xiàng)目名稱:耿馬華僑農(nóng)場危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目序號工程或費(fèi)用名稱估算價(jià)值(萬元)占估算總價(jià)值的比例(%)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)備注建筑安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)工程量單位價(jià)值(元)一主體工程費(fèi)287.84287.84851建筑、安裝工程費(fèi)235.16235.161.1場地工程87.8287.821.2道路工程56.7256.721.3給水工程19.8919.891.4排水工程22.1222.121.5強(qiáng)電工程10.6910.691.6弱電工程10.5410.541.7路燈工程11.7511.751.8綠化工程15.6315.631.9附屬用房52.6852.681.9.1公廁13.4813.481.9.2配電房12.2312.231.9.3物業(yè)管理用房21.6821.681.9.4值班室5.115.11二工程建設(shè)其他費(fèi)用25.9425.947.61土地使用及補(bǔ)償費(fèi)用不計(jì)2可研費(fèi)1.751.75計(jì)價(jià)格[2002]10號3規(guī)劃、設(shè)計(jì)、9.819.81計(jì)價(jià)格[2002]10號4建設(shè)單位管理費(fèi)2.802.80財(cái)建[2002]394號5工程招標(biāo)代理費(fèi)0.880.88計(jì)價(jià)格[2002]1980號6攔標(biāo)價(jià)費(fèi)0.880.88計(jì)價(jià)格[2002]10號7竣工結(jié)算審核費(fèi)0.880.88計(jì)價(jià)格[2002]10號8工程監(jiān)理費(fèi)4.914.91計(jì)價(jià)格[2002]670號9施工圖審圖費(fèi)0.880.88計(jì)價(jià)格[2002]370號10城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)1.751.75云計(jì)價(jià)格(2003)1410號11環(huán)境影響評估費(fèi)1.401.40三預(yù)備費(fèi)25.9125.917.41預(yù)備費(fèi)25.9125.91費(fèi)率按9%四建設(shè)期貸款利息五固定資產(chǎn)調(diào)節(jié)稅六估算總投資(一)+(二)+(三)=339.69萬第二節(jié)資金籌措項(xiàng)目建設(shè)總投資339.69萬元,其中主體工程投資287.84萬元,工程建設(shè)及其他費(fèi)用25.94萬元,工程預(yù)備費(fèi)25.91萬元。資金來源為申請省財(cái)政補(bǔ)助資金233.4萬元,管理區(qū)自籌106.29萬元。第十二章效益分析第一節(jié)社會(huì)效益分析1.1項(xiàng)目對社會(huì)的影響分析僑務(wù)工作因其“工作在國內(nèi),影響在國外”而受到黨中央、國務(wù)院的高度重視。耿馬華僑管理區(qū)是縣內(nèi)主要的僑鄉(xiāng),區(qū)域內(nèi)居住著來自越南、泰國、柬埔寨、印度、緬甸等七個(gè)國家的歸僑1892人。他們在國內(nèi)生活質(zhì)量的好壞,直接影響著國家的大僑務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略。華僑新村建設(shè)是耿馬華僑管理區(qū)危房改造工程的一個(gè)重要組成部分,也是耿馬縣委、縣人民政府2009年至2010年的重點(diǎn)督辦項(xiàng)目。該項(xiàng)目建成后,將以其濃郁的東南亞風(fēng)情,與芒國村的佤民居、芒抗村的傣民居一道,成為耿馬三大特色民居之一。根據(jù)規(guī)劃,華僑新村第一期工程占地面積54畝,新建戶70戶,其中56戶為歸僑。要完成華僑新村建設(shè),其重中之重就是要完成水、電、路通和場地平整,即“三通一平”前期工程。這是廣大場員群眾的迫切要求,是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的需要,是造福人民的“民心工程”、“德政工程”。該項(xiàng)目實(shí)施后將對華僑新村居住區(qū)功能進(jìn)行了補(bǔ)充和完善,改善過去歸難僑居住點(diǎn)臟、亂、差的
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