2024私人房屋交易合同書(shū)(標(biāo)準(zhǔn)樣式)

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣(mài)方：姓名（或名稱(chēng)）：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：________________買(mǎi)方：姓名（或名稱(chēng)）：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：________________第二條房屋交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2房?jī)r(jià)支付方式：（1）買(mǎi)方自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。（2）買(mǎi)方應(yīng)于____年__月__日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)，買(mǎi)方無(wú)權(quán)追究。4.2該房屋在過(guò)戶(hù)前，如發(fā)生任何損壞，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照房屋交易規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.4房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的10%。5.2如賣(mài)方在約定的交付期限內(nèi)未交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：________________買(mǎi)方（蓋章）：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系電話(huà)等。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并修改合同。解決辦法：合同各方應(yīng)在簽訂合同前核實(shí)對(duì)方信息，并在合同中明確約定聯(lián)系方式的更新義務(wù)。2.定金及房款的支付時(shí)間、金額及方式應(yīng)明確記載在合同中，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)描述定金及房款的支付時(shí)間、金額及方式，并提供支付憑證。3.房屋交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間應(yīng)明確，以免影響買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定房屋交付及過(guò)戶(hù)的時(shí)間，并規(guī)定違約責(zé)任。4.買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋交易合法合規(guī)。解決辦法：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)自行了解并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)法律咨詢(xún)。5.注意房屋產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)糾紛問(wèn)題，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免交易完成后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)責(zé)任。6.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方式。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，并規(guī)定稅費(fèi)支付方式。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.定金：指買(mǎi)方為表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照合同約定向賣(mài)方支付的一定金額。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。5.契稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.印花稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.法定代表：指代表法人或其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律行為。9.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.私人房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.任何涉及房屋買(mǎi)賣(mài)的法律行為。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝飾等物品的歸屬及轉(zhuǎn)移方式。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施配置等。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。5.戶(hù)口遷移：若房屋涉及戶(hù)口遷移，應(yīng)明確戶(hù)口遷移的責(zé)任及時(shí)間。6.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、轉(zhuǎn)移及賠償責(zé)任。7.房屋租賃：若房屋在過(guò)戶(hù)前已出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓方式及租賃費(fèi)用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋占用土地使用權(quán)證復(fù)印