2024門面房買賣合同協(xié)議范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本情況1.1甲方出售/購(gòu)買的門面房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2甲方出售/購(gòu)買的門面房所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)交易雙方應(yīng)確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估，以確保信息準(zhǔn)確。2.房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。解決辦法：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)，了解所需承擔(dān)的費(fèi)用。3.合同簽訂后，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整；如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，如甲方延遲交付，應(yīng)支付違約金。解決辦法：甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；如延遲交付，按照違約金計(jì)算公式支付違約金。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售門面房的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買門面房的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指位于__________的門面房，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理的一種方式。7.訴訟：指合同雙方將合同爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理的一種方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人與個(gè)人之間的門面房買賣。2.個(gè)人與企業(yè)之間的門面房買賣。3.企業(yè)與企業(yè)之間的門面房買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)裝修符合合同約定；（3）甲方已結(jié)清房屋相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等。2.房屋過(guò)戶費(fèi)用：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.房屋瑕疵擔(dān)保：甲方保證所述房產(chǎn)不存在法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形，如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供有效的房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間至過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.房屋使用權(quán)變更：自本合同簽訂之日起，乙方享有房屋使用權(quán)，并按約定支付房屋租金。房屋使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，乙方享有房屋所有權(quán)。附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記