2024租房合同范本對承租方有利

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租房合同，以共同遵守。第一條房屋信息房屋位于：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證對該房屋擁有合法所有權(quán)，并有權(quán)出租。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得故意損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限屆滿或合同提前解除后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因損壞或未交還設(shè)施而產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。第八條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房屋信息：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施等基本情況，確保符合自己的需求。解決辦法：雙方可以實(shí)地查看房屋，并在合同中明確房屋各項(xiàng)信息。2.明確租賃期限：乙方應(yīng)確保租賃期限符合自己的需求，避免因租賃期限過短或過長而導(dǎo)致的不便。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并根據(jù)雙方需求進(jìn)行協(xié)商。3.租金及支付方式：乙方應(yīng)了解并同意租金的金額及支付方式，確保按時(shí)支付租金。解決辦法：在合同中明確租金金額及支付方式，提醒乙方按時(shí)支付租金。4.押金：乙方應(yīng)了解押金的金額及退還方式，確保押金的安全。解決辦法：在合同中明確押金金額及退還方式，確保押金的安全。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)了解甲方的權(quán)利和義務(wù)，確保自己的權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲方的權(quán)利和義務(wù)。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)了解自己的權(quán)利和義務(wù)，確保合理使用房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明乙方的權(quán)利和義務(wù)。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，確保在發(fā)生違約時(shí)能夠采取相應(yīng)的措施。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額及賠償范圍。8.爭議解決：雙方應(yīng)了解爭議解決的途徑，確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠順利解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃出租方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。3.租賃期限：指承租方使用和居住房屋的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。4.租金：指承租方為使用和居住房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償甲方損失。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋。2.短期或長期租房需求。3.明確出租方和承租方的權(quán)利與義務(wù)。4.涉及押金、租金支付、房屋維護(hù)等租房常見問題。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確出租方在租賃期間對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。2.房屋轉(zhuǎn)租：規(guī)定承租方是否可以轉(zhuǎn)租房屋及相關(guān)的規(guī)定。3.寵物政策：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物及相關(guān)的規(guī)定。4.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購買房屋保險(xiǎn)及責(zé)任分配。5.提前終止合同：約定在合同期限內(nèi)，雙方是否可以提前終止合同及相應(yīng)的條款。附件列表：1.房屋照片或視頻資料：用于記錄房屋的初始狀態(tài)。2.房屋