2024合同到期租借人改裝修該處理

?合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：授權代表：地址：聯(lián)系電話：授權代表：第一條物業(yè)的描述1.1物業(yè)地址：1.2物業(yè)面積：1.3物業(yè)現(xiàn)狀：第二條租借期限2.1本合同的租借期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2除非本合同另有規(guī)定，甲乙雙方應按照本合同約定的條款和條件繼續(xù)履行本合同。第三條改裝修事項3.1乙方有權在租借期限內(nèi)對物業(yè)進行改裝修，但必須遵守相關的法律法規(guī)和建筑規(guī)范。3.2改裝修前，乙方應向甲方提交詳細的改裝修方案，包括但不限于設計圖紙、施工計劃、材料清單等。3.3甲方應在收到乙方提交的改裝修方案后__________日內(nèi)予以審批，并給予書面答復。3.4如甲方不同意乙方的改裝修方案，甲方應向乙方說明不同意的理由，并給予乙方修改方案的機會。3.5乙方在進行改裝修過程中，應確保工程質(zhì)量，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用和責任。第四條租借費用4.1乙方應按月向甲方支付租借費用，租借費用為每月人民幣__________元整。4.2乙方應在每月__________日前將當月的租借費用支付至甲方指定的賬戶。4.3如乙方逾期支付租借費用，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期金額__________%的滯納金。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方應保證物業(yè)的基本設施正常運行，并承擔相應的維修和保養(yǎng)費用。5.2乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)進行日常的維護和保養(yǎng)。5.3如因乙方使用不當導致物業(yè)損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第六條保險6.1乙方應自行辦理物業(yè)保險，并將甲方列為共同受益人。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1本合同的任何變更或解除均應書面簽署，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.2除非本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。7.3如乙方提前解除本合同，應向甲方支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條違約責任8.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：年月日注意事項：1.確保合同方的信息準確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.確保合同中的租借期限、租金、維修責任等關鍵條款符合雙方的實際需求和預期。3.注意改裝修方案的提交和審批流程，確保乙方按照法律法規(guī)和建筑規(guī)范進行改裝修。4.注意保險的辦理和費用承擔，確保物業(yè)得到適當?shù)谋ｋU保障。5.注意合同的變更、解除和違約責任的規(guī)定，確保雙方的權益得到保護。6.確保合同中的爭議解決方式符合雙方的意愿和實際情況。解決辦法：1.對于合同方的信息錯誤，應及時更正，并重新簽署合同。2.對于租借期限、租金、維修責任等關鍵條款的爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.對于改裝修方案的提交和審批流程，可設立明確的流程和時間節(jié)點，確保雙方按時完成相關手續(xù)。4.對于保險的辦理和費用承擔，可在合同中明確保險的要求和費用分擔方式。5.對于合同的變更、解除和違約責任的規(guī)定，可通過協(xié)商或法律途徑解決。6.對于爭議解決方式的選擇，可依據(jù)雙方的意愿和實際情況，選擇合適的爭議解決方式。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.租借人（甲方）：指有權將物業(yè)租借給他人使用的當事人。2.接收人（乙方）：指有權使用物業(yè)并支付租金給甲方的當事人。3.物業(yè)：指本合同約定的被租借的房地產(chǎn)。4.租借期限：指甲方將物業(yè)租借給乙方的期限。5.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的物業(yè)使用費用。6.改裝修：指乙方對物業(yè)進行裝修、改造的行為。7.維修和保養(yǎng)：指對物業(yè)進行日常的維護和修理，確保物業(yè)的正常使用。8.保險：指為物業(yè)及其附屬設施、設備等提供的風險保障。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。10.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。應用場合：1.適用于個人或企業(yè)將位于中國的物業(yè)租借給他人使用的情況。2.適用于租借人同意乙方對物業(yè)進行改裝修的情況。3.適用于雙方需要明確各自的權利和義務，以及處理合同到期后的相關事宜的情況。補充條款：1.乙方進行改裝修前，需向甲方提交詳細的改裝修方案，包括但不限于設計圖紙、施工計劃、材料清單等。2.甲方應在收到乙方提交的改裝修方案后14日內(nèi)予以審批，并給予書面答復。3.如甲方不同意乙方的改裝修方案，甲方應向乙方說明不同意的理由，并給予乙方修改方案的機會。4.乙方在進行改裝修過程中，應確保工程質(zhì)量，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用和責任。5.租借期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租借物業(yè)，應提前一個月通知甲方，并重新簽訂租借合同。6.合同到