2024年房屋買賣及置換專項(xiàng)協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣及置換專項(xiàng)協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條房屋買賣及置換概述1.1房屋買賣的定義與范圍1.2房屋置換的定義與范圍1.3合同雙方的權(quán)利和義務(wù)第二條房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.3房屋的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題第三條合同雙方的身份證明3.1賣方身份證明3.2買方身份證明第四條房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)的確定4.2支付方式及支付時(shí)間第五條置換房屋的描述及標(biāo)準(zhǔn)5.1置換房屋的基本信息5.2置換房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備5.3置換房屋的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題第六條置換房屋的交付及驗(yàn)收6.1置換房屋的交付時(shí)間6.2置換房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第七條房屋買賣合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容的定義12.2保密義務(wù)及期限第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1房屋過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)14.2稅費(fèi)承擔(dān)14.3房屋保險(xiǎn)14.4房屋租賃14.5雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣及置換概述1.1房屋買賣的定義與范圍本合同所述房屋買賣，是指賣方將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。本次交易涉及的房屋范圍、數(shù)量、面積等詳見(jiàn)本合同附件一。1.2房屋置換的定義與范圍本合同所述房屋置換，是指賣方將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，同時(shí)買方將其名下的另一套房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給賣方的行為。本次交易涉及的房屋范圍、數(shù)量、面積等詳見(jiàn)本合同附件一。1.3合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證其對(duì)所出售房屋享有完全所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（2）賣方應(yīng)保證所出售房屋符合國(guó)家關(guān)于住房的相關(guān)政策、法規(guī)要求，具備上市交易條件。（3）賣方應(yīng)按照本合同約定，配合買方完成房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。1.3.2買方的權(quán)利和義務(wù)（1）買方應(yīng)按照本合同約定，支付房屋價(jià)款。（2）買方應(yīng)按照本合同約定，配合賣方完成房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。（3）買方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第二條房屋描述2.1房屋的基本信息房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)；房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)；房屋面積：_______平方米；房屋用途：_______；產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______。2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見(jiàn)本合同附件二。2.3房屋的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題房屋現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題詳見(jiàn)本合同附件三。第三條合同雙方的身份證明3.1賣方身份證明賣方身份證復(fù)印件附后。3.2買方身份證明買方身份證復(fù)印件附后。第四條房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)的確定本合同所述房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式及支付時(shí)間（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付房屋成交價(jià)的_______%。（2）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付房屋成交價(jià)的剩余_______%。（3）買方支付房款后，賣方應(yīng)按照本合同約定，配合買方完成房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。第五條置換房屋的描述及標(biāo)準(zhǔn)5.1置換房屋的基本信息置換房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)；置換房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)；置換房屋面積：_______平方米；置換房屋用途：_______；置換房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______。5.2置換房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備置換房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見(jiàn)本合同附件四。5.3置換房屋的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題置換房屋現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題詳見(jiàn)本合同附件五。第六條置換房屋的交付及驗(yàn)收6.1置換房屋的交付時(shí)間置換房屋交付時(shí)間詳見(jiàn)本合同附件六。6.2置換房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序置換房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳見(jiàn)本合同附件七。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任（1）賣方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋買賣或置換不能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。（3）賣方未按照本合同約定，配合買方完成房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任（1）買方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋買賣或置換不能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）買方未按照本合同約定，支付房屋價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。（3）買方未按照本合同約定，配合賣方完成房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件合同履行過(guò)程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同履行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充的事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容的定義保密內(nèi)容包括但不限于：合同雙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密、合同履行過(guò)程中的相關(guān)數(shù)據(jù)等。12.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢之日止。第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式雙方可通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式合同雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳見(jiàn)本合同附件八。第十四條其他約定14.1房屋過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定，配合完成房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。14.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。14.3房屋保險(xiǎn)買方應(yīng)自房屋過(guò)戶之日起，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。14.4房屋租賃如買方需在房屋過(guò)戶前租賃房屋，雙方可另行簽訂房屋租賃合同。14.5雙方約定的其他事項(xiàng)雙方就本合同履行過(guò)程中涉及的其它事項(xiàng)達(dá)成一致的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋基本信息表詳細(xì)列出房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。附件二：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的內(nèi)容，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。附件三：房屋現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題，如損壞、需要維修的地方等。附件四：置換房屋基本信息表詳細(xì)列出置換房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。附件五：置換房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)列出置換房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的內(nèi)容，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。附件六：置換房屋交付時(shí)間詳細(xì)列出置換房屋的交付時(shí)間及交付方式。附件七：置換房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳細(xì)列出置換房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序，如驗(yàn)收的時(shí)間、驗(yàn)收的方式等。附件八：合同雙方聯(lián)系方式及送達(dá)地址詳細(xì)列出合同雙方的聯(lián)系方式及送達(dá)地址。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違反合同約定，導(dǎo)致房屋買賣或置換不能順利進(jìn)行。2.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致買方遭受損失。3.賣方未按照合同約定，配合買方完成房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。1.買方違反合同約定，導(dǎo)致房屋買賣或置換不能順利進(jìn)行。2.買方未按照合同約定，支付房屋價(jià)款。3.買方未按照合同約定，配合賣方完成房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣方未按照合同約定，配合買方完成房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償買方損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指買賣