集團建筑工程設計管控要點

01設計重點管控200120報審圖、施工圖、銷售單片、合同附圖、景觀總圖，要嚴格檢查五圖一致，新項目必須提交銷售部門總圖并提示敏感因素（變電站等，總圖須相關負責人簽字.因各部門計算規(guī)則不同原因,報審總圖表達指標與實際規(guī)劃實測、房產局實測相比常有不同，應在設計時應及時與政府部門溝通，避免如下情況發(fā)生。02一、總平面設10m筑面積超過項目可研批文、IC）。11.構造做法必須與詳圖所示一致，與各專業(yè)深化圖紙一致（幕墻等KKP14. 區(qū)的道路標高及場地排水方向、室外場地標高、建筑物的±0.00絕對標高（吳淞高程、黃海高程、85高程、珠江高程等）。二、單體平面設80%85%70%，60%。10.12.80-100mm10050mm1000mm（寬）x2200mm5商業(yè)室內步行街扶梯（1～2）、垂直電梯均宜直達地26.28.商業(yè)百貨樓、綜合樓、娛樂樓樓梯、設備機房應結合樓梯公共走廊等設置，29.30.31.32.商業(yè)所有公共衛(wèi)生間(餐飲包間衛(wèi)生間除外)與公共部位銜接處及衛(wèi)生間內嚴禁設有臺階、踏步。商業(yè)各主力店提供的平面布置圖應落實到裝修改建版施工圖中并完成相應設計內容。90%。普通住宅（1.5-2）地下建筑面積/總建筑面積的比例30%5.0m，5.0m3.64.510.0m4m。55.57.60.62.2.4住宅下沉式庭院應考慮照明及給商業(yè)外街一層玻璃應采用高透光率玻璃，SC0.668.1.80.874.商業(yè)店面入口應設置雨篷類構筑物，出挑寬度應≥1.2m，≤2.1m75.3%，76.3.53-482.200mm，下口低于±0.000200mm。120mm。400mm50mm。94.95.96.98.地下室應有墻體防結露（或防霉變）三、立面、剖面設350mm，以免帶來安全隱500mm，不應影響相鄰施工圖設計院應根據(jù)方案設計公司提供圖紙繪制完整的外墻詳圖核對立面效果，并應與幕墻公司、夜景照明公司會簽設計成果。GRC四、地下空間設2.27.1m。11.13.14.五、專項設告（各種方案經(jīng)濟性分析，如窗墻比、K）。13.14.（長X寬X）廳不小于mm，100—150mm用引流罩）30（xx高）1500x700x1600mm。2018.住宅建筑的公共電梯門洞開門凈寬不宜小于1.0m，電梯轎廂凈高不宜小2.5m/s120.21.03HRB400，剪力墻的構造配筋與HRB335，樓（屋）CRB550焊接鋼筋10mmHPB23510mmHRB400。綠地控股集團設計管控要點匯編（2013版1.0kN30mm。40m200mm310，1/4（異型板的內凹角處）1/3（外墻的陽角處。040.2MPaDN100DN75DN50，20～30mm。05（有欄1o（長X寬X）廳不小于p.VRV（必要時可采x高）1500x700x1600mm。VRV1.5m，且2m?？照{冷凝水應進行有組織排放，冷凝水總管（立管）2m。80%IT（互為備用06150m）。（獨立進出風口，事故排風口，設置集水井，預留4.0m。商業(yè)，在建筑物設有地下室時，地下室日光燈數(shù)量應在滿足基本照度前提下盡可能減少,并分回路間隔控5A（500LUX）LED（除高壓外2APOS078VPN2245A5ABAPOS08LEDLED室外景觀照明宜采用光伏、LED安裝在地面上的泛光燈具宜放置于人與建筑之間，以避免陰影和眩光照射裝在戶外建筑物下部位的燈具和戶內有水或極度潮濕的地方的燈具應為經(jīng)09LED應滿足建筑室內通風的要求。（是否滿足通燃氣的相關要求。高層塔樓（蠟燭）高層塔樓（蠟燭）應與平面、立面、節(jié)點圖紙一致。（空調外機位置是否做了百葉。LOGO10體尺寸應滿足人體工程學規(guī)則，其承重結構須圖示清楚，須滿足受力要求；外加工產品剖面節(jié)點圖應盡可能結合市場實際符合工廠流水化作業(yè)的工藝要求；所提供的設計文件須滿足施工要求潔具表注明品牌、規(guī)格、型號、安裝尺寸、給排水形式（墻排/地排住宅標準層電梯廳凈高：高端項目要求≥2.8m，普通項目要求住宅標準層走道凈高：高端項目要求≥2.6m，普通項目要求0.30m1001300mm，10010～20mmAbcaFbc16A，25d1m；2m1.1m0.9m有玄關，并且預留>1200800mm250mm4M300MM，246室內吊頂不得采用玻璃（含安全玻璃）計。高端項目住宅廳宜考慮音響線的埋設U200mm20mm，20mm900mm，一側為實墻，800mm浴缸尺寸宜不小于1800mm，高級住宅主衛(wèi)浴缸應達到浴缸內凈尺寸300mm。頂級戶型配置可考慮選擇獨立浴P90°衛(wèi)生間墻面防水高度應滿足以下要求：A2100MM.3M0.4m0.15m，且給水管在排水管的上面，給水管、排水管、煤c10700mm6－8500mm；排氣道尺寸為Φ120，排1700mm400KG10多種經(jīng)營點位預留上下水，30kv150KG，2LED2600mm,衛(wèi)生間設計做法根據(jù)商業(yè)定位等級，墻地面（石材/瓷磚）\蹲便\坐便\自動感應沖水等，具體要求應在設計開始時落實。AB175kg75-150kg（或梁）15Cm11一、基本要二、場地設700mm，0.7m1.05m。三、硬景設括水體）30%。100*100。軟景設1m0.5m園林樹種的選擇應符合當?shù)仫L俗習慣，規(guī)避禁忌樹種（松柏等）5五、道路交120m，12x12m六、水景設5％室外景觀泳池（包括戲水池）1.3m0.3-0.6m0.8-0.9m硬底人工水體近岸2.0m0.7m2.0m0.5m，無法滿足此項要求的區(qū)域應設置安全