集團(tuán)建筑工程設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)

01設(shè)計(jì)重點(diǎn)管控200120報(bào)審圖、施工圖、銷售單片、合同附圖、景觀總圖，要嚴(yán)格檢查五圖一致，新項(xiàng)目必須提交銷售部門總圖并提示敏感因素（變電站等，總圖須相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字.因各部門計(jì)算規(guī)則不同原因,報(bào)審總圖表達(dá)指標(biāo)與實(shí)際規(guī)劃實(shí)測、房產(chǎn)局實(shí)測相比常有不同，應(yīng)在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)及時(shí)與政府部門溝通，避免如下情況發(fā)生。02一、總平面設(shè)10m筑面積超過項(xiàng)目可研批文、IC）。11.構(gòu)造做法必須與詳圖所示一致，與各專業(yè)深化圖紙一致（幕墻等KKP14. 區(qū)的道路標(biāo)高及場地排水方向、室外場地標(biāo)高、建筑物的±0.00絕對標(biāo)高（吳淞高程、黃海高程、85高程、珠江高程等）。二、單體平面設(shè)80%85%70%，60%。10.12.80-100mm10050mm1000mm（寬）x2200mm5商業(yè)室內(nèi)步行街扶梯（1～2）、垂直電梯均宜直達(dá)地26.28.商業(yè)百貨樓、綜合樓、娛樂樓樓梯、設(shè)備機(jī)房應(yīng)結(jié)合樓梯公共走廊等設(shè)置，29.30.31.32.商業(yè)所有公共衛(wèi)生間(餐飲包間衛(wèi)生間除外)與公共部位銜接處及衛(wèi)生間內(nèi)嚴(yán)禁設(shè)有臺(tái)階、踏步。商業(yè)各主力店提供的平面布置圖應(yīng)落實(shí)到裝修改建版施工圖中并完成相應(yīng)設(shè)計(jì)內(nèi)容。90%。普通住宅（1.5-2）地下建筑面積/總建筑面積的比例30%5.0m，5.0m3.64.510.0m4m。55.57.60.62.2.4住宅下沉式庭院應(yīng)考慮照明及給商業(yè)外街一層玻璃應(yīng)采用高透光率玻璃，SC0.668.1.80.874.商業(yè)店面入口應(yīng)設(shè)置雨篷類構(gòu)筑物，出挑寬度應(yīng)≥1.2m，≤2.1m75.3%，76.3.53-482.200mm，下口低于±0.000200mm。120mm。400mm50mm。94.95.96.98.地下室應(yīng)有墻體防結(jié)露（或防霉變）三、立面、剖面設(shè)350mm，以免帶來安全隱500mm，不應(yīng)影響相鄰施工圖設(shè)計(jì)院應(yīng)根據(jù)方案設(shè)計(jì)公司提供圖紙繪制完整的外墻詳圖核對立面效果，并應(yīng)與幕墻公司、夜景照明公司會(huì)簽設(shè)計(jì)成果。GRC四、地下空間設(shè)2.27.1m。11.13.14.五、專項(xiàng)設(shè)告（各種方案經(jīng)濟(jì)性分析，如窗墻比、K）。13.14.（長X寬X）廳不小于mm，100—150mm用引流罩）30（xx高）1500x700x1600mm。2018.住宅建筑的公共電梯門洞開門凈寬不宜小于1.0m，電梯轎廂凈高不宜小2.5m/s120.21.03HRB400，剪力墻的構(gòu)造配筋與HRB335，樓（屋）CRB550焊接鋼筋10mmHPB23510mmHRB400。綠地控股集團(tuán)設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)匯編（2013版1.0kN30mm。40m200mm310，1/4（異型板的內(nèi)凹角處）1/3（外墻的陽角處。040.2MPaDN100DN75DN50，20～30mm。05（有欄1o（長X寬X）廳不小于p.VRV（必要時(shí)可采x高）1500x700x1600mm。VRV1.5m，且2m?？照{(diào)冷凝水應(yīng)進(jìn)行有組織排放，冷凝水總管（立管）2m。80%IT（互為備用06150m）。（獨(dú)立進(jìn)出風(fēng)口，事故排風(fēng)口，設(shè)置集水井，預(yù)留4.0m。商業(yè)，在建筑物設(shè)有地下室時(shí)，地下室日光燈數(shù)量應(yīng)在滿足基本照度前提下盡可能減少,并分回路間隔控5A（500LUX）LED（除高壓外2APOS078VPN2245A5ABAPOS08LEDLED室外景觀照明宜采用光伏、LED安裝在地面上的泛光燈具宜放置于人與建筑之間，以避免陰影和眩光照射裝在戶外建筑物下部位的燈具和戶內(nèi)有水或極度潮濕的地方的燈具應(yīng)為經(jīng)09LED應(yīng)滿足建筑室內(nèi)通風(fēng)的要求。（是否滿足通燃?xì)獾南嚓P(guān)要求。高層塔樓（蠟燭）高層塔樓（蠟燭）應(yīng)與平面、立面、節(jié)點(diǎn)圖紙一致。（空調(diào)外機(jī)位置是否做了百葉。LOGO10體尺寸應(yīng)滿足人體工程學(xué)規(guī)則，其承重結(jié)構(gòu)須圖示清楚，須滿足受力要求；外加工產(chǎn)品剖面節(jié)點(diǎn)圖應(yīng)盡可能結(jié)合市場實(shí)際符合工廠流水化作業(yè)的工藝要求；所提供的設(shè)計(jì)文件須滿足施工要求潔具表注明品牌、規(guī)格、型號、安裝尺寸、給排水形式（墻排/地排住宅標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳凈高：高端項(xiàng)目要求≥2.8m，普通項(xiàng)目要求住宅標(biāo)準(zhǔn)層走道凈高：高端項(xiàng)目要求≥2.6m，普通項(xiàng)目要求0.30m1001300mm，10010～20mmAbcaFbc16A，25d1m；2m1.1m0.9m有玄關(guān)，并且預(yù)留>1200800mm250mm4M300MM，246室內(nèi)吊頂不得采用玻璃（含安全玻璃）計(jì)。高端項(xiàng)目住宅廳宜考慮音響線的埋設(shè)U200mm20mm，20mm900mm，一側(cè)為實(shí)墻，800mm浴缸尺寸宜不小于1800mm，高級住宅主衛(wèi)浴缸應(yīng)達(dá)到浴缸內(nèi)凈尺寸300mm。頂級戶型配置可考慮選擇獨(dú)立浴P90°衛(wèi)生間墻面防水高度應(yīng)滿足以下要求：A2100MM.3M0.4m0.15m，且給水管在排水管的上面，給水管、排水管、煤c10700mm6－8500mm；排氣道尺寸為Φ120，排1700mm400KG10多種經(jīng)營點(diǎn)位預(yù)留上下水，30kv150KG，2LED2600mm,衛(wèi)生間設(shè)計(jì)做法根據(jù)商業(yè)定位等級，墻地面（石材/瓷磚）\蹲便\坐便\自動(dòng)感應(yīng)沖水等，具體要求應(yīng)在設(shè)計(jì)開始時(shí)落實(shí)。AB175kg75-150kg（或梁）15Cm11一、基本要二、場地設(shè)700mm，0.7m1.05m。三、硬景設(shè)括水體）30%。100*100。軟景設(shè)1m0.5m園林樹種的選擇應(yīng)符合當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，規(guī)避禁忌樹種（松柏等）5五、道路交120m，12x12m六、水景設(shè)5％室外景觀泳池（包括戲水池）1.3m0.3-0.6m0.8-0.9m硬底人工水體近岸2.0m0.7m2.0m0.5m，無法滿足此項(xiàng)要求的區(qū)域應(yīng)設(shè)置安全