2024年銀川市興慶區(qū)住宅租賃協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年銀川市興慶區(qū)住宅租賃協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任8.保險責任8.1出租人保險責任8.2承租人保險責任9.房屋變更9.1出租人變更房屋使用目的9.2承租人變更租賃需求10.提前解除合同10.1出租人提前解除合同條件10.2承租人提前解除合同條件11.違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1房屋交付清單14.2房屋退還清單14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：銀川市興慶區(qū)街號棟單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋設施：家具、家電等設施清單詳見附件一2.租賃雙方2.1出租人信息：地址：銀川市興慶區(qū)街號棟單元室聯系人：X聯系電話：X2.2承租人信息：地址：省市區(qū)街號棟單元室聯系人：X聯系電話：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結束日期：年月日3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應提前一個月通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元人民幣整（大寫：人民幣肆佰玖拾玖元整）4.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金4.3租金支付賬戶：賬戶名稱：X賬號：X開戶行：X5.押金5.1押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣肆佰玖拾玖元整）5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人應在扣除損壞物品賠償金、水電費等應扣費用后，七個工作日內退還剩余押金至承租人指定的賬戶。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及設施設備。6.2房屋維護責任：出租人負責房屋及設施設備的基本維護，承租人負責日常使用中的合理維護。7.維修責任7.1出租人維修責任：出租人負責維修房屋及設施設備，確保房屋及設施設備正常使用。7.2承租人維修責任：承租人負責日常使用中因操作不當或其他非出租人原因導致的設施設備損壞的維修。8.保險責任8.1出租人保險責任：出租人應按照我國法律法規(guī)規(guī)定，為租賃房屋辦理相關保險，保障房屋及設施設備的安全。8.2承租人保險責任：承租人應自行辦理個人財產保險，保障自身財產的安全。9.房屋變更9.1出租人變更房屋使用目的：出租人不得擅自改變房屋的使用目的，如確需改變，應提前一個月通知承租人，并征求承租人的意見。9.2承租人變更租賃需求：如承租人需變更租賃需求，應提前一個月通知出租人，雙方協(xié)商一致后可變更合同。10.提前解除合同10.1出租人提前解除合同條件：出租人提前解除合同的，應提前一個月通知承租人，并按照合同約定退還剩余押金和已支付租金。10.2承租人提前解除合同條件：承租人提前解除合同的，應提前一個月通知出租人，并按照合同約定退還剩余押金和已支付租金。11.違約責任11.1出租人違約責任：出租人未履行合同約定的義務，造成承租人損失的，應承擔相應的違約責任。11.2承租人違約責任：承租人未履行合同約定的義務，造成出租人損失的，應承擔相應的違約責任。12.爭議解決1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2）提交X仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構：如選擇訴訟方式解決爭議，合同簽訂地人民法院為管轄法院；如選擇仲裁方式解決爭議，X仲裁委員會為爭議解決機構。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調整，但不影響其他條款的效力。14.其他條款14.1房屋交付清單：詳見附件二14.2房屋退還清單：詳見附件三14.3雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單詳細列出房屋內所有設施設備，包括家具、家電等，以及品牌、型號、數量等信息。附件二：房屋交付清單詳細記錄房屋交付時的現狀，包括房屋及設施設備的狀態(tài)、缺失或損壞情況等。附件三：房屋退還清單詳細記錄房屋退還時的現狀，包括房屋及設施設備的狀態(tài)、缺失或損壞情況等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：未能按照合同約定提供租賃房屋；未能按照合同約定履行維修責任；未能按照合同約定退還押金。2.承租人違約行為：未能按照合同約定支付租金；未能按照合同約定合理使用和維護房屋及設施設備；未能按照合同約定提前通知解除合同。違約責任認定標準：違約行為導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任；違約行為涉及房屋及設施設備的，按照維修責任條款進行責任認定；違約行為涉及租金支付的，按照租金支付條款進行責任認定。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內提供租賃房屋，導致承租人無法正常入住，承租人可以要求出租人支付違約金，并承擔因延遲入住所產生的相關費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃房屋及設施設備，并有權要求承租人支付租金的一方。2.承租人：指租賃房屋及設施設備，并有權使用和居住的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證租賃房屋及設施設備完整和正常使用的一定金額。6