2024私人商鋪?zhàn)赓U合同范本「」

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（商鋪地址）的商鋪，乙方愿意租賃該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________（詳細(xì)地址），總面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，確保商鋪的水、電、通訊等設(shè)施正常使用。（2）負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。（3）在本合同有效期內(nèi)，甲方不得提前收回商鋪。如遇國(guó)家征收、征用或其他不可抗力因素導(dǎo)致甲方無(wú)法履行合同，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定。（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）在租賃期間，如發(fā)生意外導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照本合同約定辦理退租手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲乙雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無(wú)誤。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通或?qū)で髮?zhuān)業(yè)法律人士的幫助。2.確認(rèn)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等有效證件是否齊全、真實(shí)。解決辦法：要求對(duì)方提供相關(guān)證件，并進(jìn)行核實(shí)。3.確保合同中的商鋪地址、面積、租金等關(guān)鍵信息無(wú)誤。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地考察商鋪，確認(rèn)相關(guān)信息無(wú)誤。4.關(guān)注合同中的違約責(zé)任條款，了解在違約情況下雙方的權(quán)益保障。解決辦法：如有必要，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助，對(duì)違約責(zé)任條款進(jìn)行修改。5.注意合同中的簽字、蓋章等程序，確保合同的有效性。解決辦法：在簽訂合同前，確認(rèn)雙方的簽字、蓋章真實(shí)有效。6.妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。解決辦法：將合同副本存放在安全的地方，并確保可以隨時(shí)查閱。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。解釋?zhuān)撼鲎夥绞巧啼伒乃姓?，有?quán)收取租金并享有商鋪的收益。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并支付租金的一方。解釋?zhuān)撼凶夥绞巧啼伒氖褂谜?，有?quán)在租賃期內(nèi)使用商鋪并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋?zhuān)鹤赓U期限是雙方約定的一段固定時(shí)間，期間內(nèi)，承租方有權(quán)使用商鋪。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。解釋?zhuān)鹤饨鹗浅凶夥桨凑兆赓U期限支付給出租方的報(bào)酬，用于補(bǔ)償出租方在租賃期內(nèi)的收益損失。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋?zhuān)哼`約金是違約方因違約行為而需要向守約方支付的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋?zhuān)翰豢煽沽κ侵冈诤贤男羞^(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免和無(wú)法克服的客觀情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行或變得困難。應(yīng)用場(chǎng)合：1.私人商鋪的租賃交易。2.商鋪經(jīng)營(yíng)者與商鋪所有者之間的租賃協(xié)議。3.用于規(guī)范商鋪?zhàn)赓U雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：詳細(xì)規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修的申請(qǐng)流程、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修期限等內(nèi)容。2.提前解約條款：規(guī)定在合同履行期間，甲乙雙方提前解約的條件、違約責(zé)任及賠償方式。3.租金調(diào)整條款：明確租金調(diào)整的條件、頻率和方式。4.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.保險(xiǎn)條款：要求乙方在租賃期間購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障商鋪及自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確乙方在租賃期間對(duì)商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料：記錄商鋪在租賃起始時(shí)的實(shí)際情況。3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備及狀態(tài)。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等有效