2024年商鋪?zhàn)赓U權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及經(jīng)營(yíng)范圍1.1商鋪位置及面積1.2經(jīng)營(yíng)范圍及限制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)第四條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)流程4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第五條轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理5.2轉(zhuǎn)讓方的協(xié)助與支持5.3轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任承擔(dān)第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止情形6.3合同終止后的處理事項(xiàng)第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為7.2受讓方的違約行為7.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律9.2爭(zhēng)議解決的法院管轄第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除情形第十一條合同的附件11.1商鋪所有權(quán)證明11.2商鋪使用權(quán)證明11.3經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)文件第十二條其他約定12.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任12.2受讓方的義務(wù)與責(zé)任第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見(jiàn)證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及經(jīng)營(yíng)范圍1.1商鋪位置及面積商鋪位于_______（具體地址），商鋪面積為_(kāi)______平方米。1.2經(jīng)營(yíng)范圍及限制受讓方必須在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行_______（經(jīng)營(yíng)范圍），不得從事_______（限制項(xiàng)目）。受讓方必須遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，受讓方如需續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月向轉(zhuǎn)讓方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。轉(zhuǎn)讓方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，以及續(xù)約的租金和條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，即每_______支付租金。3.3租金支付賬戶(hù)賬戶(hù)名稱(chēng)：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶(hù)行：_______第四條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方在租賃期限內(nèi)，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，可以書(shū)面通知受讓方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)。受讓方有權(quán)利在接到通知后_______天內(nèi)提出購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)權(quán)的意愿。4.2轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)流程轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)共同向商鋪所在地的相關(guān)部門(mén)提出經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并按照相關(guān)部門(mén)的要求提供相關(guān)文件。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為_(kāi)______元人民幣。受讓方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)讓通知后_______天內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶(hù)。第五條轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理受讓方自經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，享有商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。5.2轉(zhuǎn)讓方的協(xié)助與支持5.3轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)在轉(zhuǎn)讓前商鋪的合法經(jīng)營(yíng)行為承擔(dān)全部責(zé)任，確保受讓方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不受任何法律追究。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止情形合同終止的情形包括：租賃期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，受讓方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至合同開(kāi)始前的狀態(tài)，并支付合同終止后的租金。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為轉(zhuǎn)讓方如違反合同約定，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式如下：（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間提供商鋪的，每延遲一日，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付受讓方人民幣_(tái)______元作為違約金。（2）轉(zhuǎn)讓方提供商鋪不符合約定的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償受讓方。8.2受讓方的違約行為受讓方如違反合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式如下：（1）受讓方未按約定時(shí)間支付租金的，每延遲一日，受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方人民幣_(tái)______元作為違約金。（2）受讓方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償轉(zhuǎn)讓方。8.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式雙方應(yīng)按照實(shí)際損失及合同約定，計(jì)算違約責(zé)任。雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，應(yīng)在本爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.3合同解除情形合同解除的情形包括：租賃期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條合同的附件11.1商鋪所有權(quán)證明合同附件中應(yīng)包含商鋪所有權(quán)證明文件。11.2商鋪使用權(quán)證明合同附件中應(yīng)包含商鋪使用權(quán)證明文件。11.3經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)文件合同附件中應(yīng)包含受讓方的經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)文件。第十二條其他約定12.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)合法有效，并協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。12.2受讓方的義務(wù)與責(zé)任受讓方應(yīng)按照約定經(jīng)營(yíng)商鋪，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：轉(zhuǎn)讓方：_______受讓方：_______見(jiàn)證方：_______第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：代表（簽字）：14.2受讓方簽字蓋章受讓方（蓋章）：代表（簽字）：14.3見(jiàn)證方簽字蓋章見(jiàn)證方（蓋章）：代表（簽字）：本合同一式三份，轉(zhuǎn)讓方、受讓方和見(jiàn)證方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明附件二：商鋪使用權(quán)證明附件三：經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)文件附件四：租賃合同附件五：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件六：合同修改協(xié)議附件七：違約金計(jì)算公式附件八：賠償金計(jì)算公式附件九：商鋪現(xiàn)狀照片及視頻附件十：商鋪裝修改造方案附件十一：商鋪經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)附件十二：合同解除協(xié)議附件十三：爭(zhēng)議解決授權(quán)書(shū)附件十四：雙方聯(lián)系方式列表說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間提供商鋪：轉(zhuǎn)讓方需支付受讓方延遲違約金，具體計(jì)算方式見(jiàn)附件七。（2）提供商鋪不符合約定：轉(zhuǎn)讓方需按照實(shí)際損失賠償受讓方，具體計(jì)算方式見(jiàn)附件八。（3）違反合同其他約定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定見(jiàn)附件十二。2.受讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付租金：受讓方需支付轉(zhuǎn)讓方延遲違約金，具體計(jì)算方式見(jiàn)附件七。（2）未按約定經(jīng)營(yíng)范圍：受讓方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償轉(zhuǎn)讓方，具體計(jì)算方式見(jiàn)附件八。（3）違反合同其他約定：受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定見(jiàn)附件十二。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.商鋪所有權(quán)：指商鋪的所有者對(duì)商鋪擁有完全的控制權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.商鋪使用權(quán)：指商鋪使用者在商鋪所有權(quán)人授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)商鋪享有使用、收益的權(quán)利。3.經(jīng)營(yíng)許可證：指國(guó)家相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的，允許個(gè)體或企業(yè)從事特定經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的證明。4.租賃合同：指轉(zhuǎn)讓方將商鋪出租給受