某地工業(yè)廠房項目可行性研究報告

1第一章項目總論 61.1項目概況 61.1.1項目名稱 61.1.2項目選址 61.1.3項目承辦單位及負(fù)責(zé)人 61.1.4項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 61.2項目編制依據(jù) 61.3項目編制范圍 71.4項目編制目的 71.5項目投資金額與資金來源 7第二章項目建設(shè)背景及必要性 82.1項目提出的背景 82.1.1國家或地區(qū)發(fā)展規(guī)劃 82.1.2項目發(fā)起的緣由 2.2項目建設(shè)的必要性 第三章項目市場調(diào)查需求分析 3.1.2博羅縣經(jīng)濟環(huán)境現(xiàn)狀 3.2產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢分析 3.2.1惠州市產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢分析 第四章項目建設(shè)條件與廠址選擇 4.1.2地形地貌 4.1.3氣候條件 4.2.1交通條件 4.2.2水電資源 第五章項目建設(shè)方案 5.2總平面布置 5.2.1項目設(shè)計的指導(dǎo)思想與原則 5.4.1廠房 第六章項目環(huán)境保護分析 6.3.1水質(zhì)影響 6.3.2大氣的影響 6.3.3噪聲的影響 6.3.4固廢的影響 6.4.4固廢 6.5項目運營期環(huán)境影響分析 6.6環(huán)保措施和建議 第七章節(jié)能、節(jié)水分析 7.1節(jié)能的意義 7.2.1能源損耗分析 7.2.2節(jié)能措施 7.3.1節(jié)水措施 7.5總平面布置 第八章勞動安全與衛(wèi)生 8.2.1衛(wèi)生防疫安全 8.2.2防機械傷害 8.2.6防震 8.2.7安全色及安全標(biāo)志 8.2.8消防設(shè)施 第九章項目招投標(biāo) 9.1招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式 9.3招投標(biāo)相關(guān)要求 9.4評標(biāo)委員會的人員組成和資格要求 9.5招標(biāo)備案 第十章投資估算與資金籌措 第十一章項目經(jīng)濟效益評價 11.2財務(wù)評價分析 11.2.1項目成本測算 11.3經(jīng)濟評價 第十二章社會效益評價 12.3社會評價結(jié)論 第十三章項目風(fēng)險與對策分析 第十四章項目結(jié)論與建議 14.1項目結(jié)論 第一章項目總論1.1項目概況1.1.1項目名稱博羅縣園洲鎮(zhèn)深瀝村上墩工業(yè)廠房項目1.1.2項目選址博羅縣園洲鎮(zhèn)深瀝村上墩1.1.3項目承辦單位及負(fù)責(zé)人項目承辦單位：博羅縣園洲鎮(zhèn)深瀝經(jīng)濟聯(lián)合社項目承辦單位地址：廣東省惠州市博羅縣園洲鎮(zhèn)深瀝村項目機構(gòu)負(fù)責(zé)人：梁創(chuàng)建1.1.4項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模擬建項目占地6380平方米，總建筑面積為6400平方米。主要建設(shè)內(nèi)容包括廠房土建工程及配套工程。1.2項目編制依據(jù)(1)本可行性研究報告以項目承辦單位提供的基本情況和數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，參照《投資項目可行性研究指南》之《一般工業(yè)項目可行性研究報告編制大綱》編寫。(2)《關(guān)于落實科學(xué)發(fā)展觀加強環(huán)境保護的決定》國發(fā)[2005]39號(3)《國家環(huán)境保護“十一五”規(guī)劃》(4)國家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會、國家安監(jiān)總局與國家發(fā)改委共同劃》1.3項目編制范圍1.4項目編制目的1.5項目投資金額與資金來源第二章項目建設(shè)背景及必要性2.1項目提出的背景面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，也孕育著重大機遇。在改革開放30周年之際，從國(一)指導(dǎo)思想。著力深化體制改革，勇于推進體制機制創(chuàng)新，率先建立完善的社會主義市場經(jīng)濟體制；著力加強與港澳合作，擴大對內(nèi)對外開放，率先建立更加開放的經(jīng)濟體系。要把解決當(dāng)前問題與謀劃長遠(yuǎn)發(fā)展結(jié)合起來，保持珠江三角洲地區(qū)經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展，為保持港澳地區(qū)長期繁榮穩(wěn)定提供有力支撐，為我國改革開放和社會主義現(xiàn)代化建設(shè)做出新的更大貢獻，率先建成全面小康社會和基本實現(xiàn)現(xiàn)代化。(二)戰(zhàn)略定位?！剿骺茖W(xué)發(fā)展模式試驗區(qū)。賦予珠江三角洲地區(qū)發(fā)展更大的自主權(quán)，支持率先探索經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變、城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展、和諧社會建設(shè)的新途徑、新舉措，走出一條生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、生態(tài)良好的文明發(fā)展道路，為全國科學(xué)發(fā)展提供示范。 大膽探索，先行先試，全面推進經(jīng)濟體制、政治體制、文化體制、社會體制改革，在重要領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)率先取得突破，為實現(xiàn)科學(xué)發(fā)展提供強大動力，為發(fā)展中國特色社會主義創(chuàng)造新鮮經(jīng)驗。澳緊密合作、融合發(fā)展，共同打造亞太地區(qū)最具活力和國際競爭力的城市群。創(chuàng)新國際區(qū)域合作機制，全面提升經(jīng)濟國際化水平，完善內(nèi)外聯(lián)動、互利共贏、安全高效的開放型經(jīng)濟體系?！澜缦冗M制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地。堅持高端發(fā)展的戰(zhàn)略取向，建設(shè)自主創(chuàng)新新高地，打造若干規(guī)模和水平居世界前列的先進制造產(chǎn)業(yè)基地，培育一批具有國際競爭力的世界級企業(yè)和品牌，發(fā)展與香港國際金融中心相配套的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)體系，建設(shè)與港澳地區(qū)錯位發(fā)展的國際航運、物流、貿(mào)易、會展、旅游和創(chuàng)新中心。 全國重要的經(jīng)濟中心。綜合實力居全國經(jīng)濟區(qū)前列，輻射帶(三)發(fā)展目標(biāo)。到2012年，率先建成全面小康社會，初步形成科學(xué)發(fā)展的體制元，服務(wù)業(yè)增加值比重達到53%;城鄉(xiāng)居民人均收入比2007年顯著增長，平均期望壽命達到78歲，社會保障體系覆蓋城鄉(xiāng)，人人享有基本公共服務(wù)；城鎮(zhèn)化水平達到80%以上；每新增億元地區(qū)生產(chǎn)總到2020年，率先基本實現(xiàn)現(xiàn)代化，基本建立完善的社會主義市60%;城鄉(xiāng)居民收入水平比2012年翻一番，合理有序的收入分配格局基本形成；平均期望壽命達到80歲，實現(xiàn)全社會更高水平的社會保障；城鎮(zhèn)化水平達到85%左右，單位生產(chǎn)總值能耗和環(huán)境質(zhì)量達到或接近世界先進水平。2.1.1.2惠州地區(qū)規(guī)劃《珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要(2008—2020年)》明確提出了以深圳市為核心，以東莞、惠州市為節(jié)點的珠江口東岸地區(qū)，要優(yōu)化人口結(jié)構(gòu)，提高土地利用效率，提升城市綜合服務(wù)水平，促進要面向全國以服務(wù)創(chuàng)造發(fā)展的新空間，提高核心競爭力和輻射帶動能州今后一個時期的改革發(fā)展和產(chǎn)業(yè)布局優(yōu)化從根本上指明了前進方為進一步合理配置空間資源，加快優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，加快構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，加快融入珠三角一體化發(fā)展步伐，加快提升自主創(chuàng)新能力和產(chǎn)業(yè)競爭力，促進我市經(jīng)濟社會平穩(wěn)較快發(fā)展，根據(jù)《珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要(2008—2020年)》要求，特編制《珠江三角洲地區(qū)產(chǎn)業(yè)布局一體化(惠州)規(guī)劃》。1、空間發(fā)展戰(zhàn)略根據(jù)《珠江三角洲城鎮(zhèn)群協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃》(以下簡稱《珠三角規(guī)境和城鎮(zhèn)布局，全方位拓展大珠三角和泛珠三角以及東南業(yè)地區(qū)的交流合作，構(gòu)筑發(fā)達的區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施支撐體系和社會公共服務(wù)系統(tǒng)，為基于此，《珠三角規(guī)劃》針對惠州地區(qū)的空間發(fā)展戰(zhàn)略指引包括(1)土地資源優(yōu)勢與協(xié)調(diào)機制多出5—6倍，接近50%的可建設(shè)用地集中在羅浮山以南。此外，就土地成本而言，惠州比深圳、東莞低1-3倍。因此，三市的邊界地帶，先后形成了三個主要產(chǎn)業(yè)遷移區(qū)域——石灣圓洲(博羅縣)、陳江瀝林(惠城區(qū))和新圩和鎮(zhèn)隆兩鎮(zhèn)(惠陽區(qū)),以勞動密集型的傳的交通連接等),提升城市在區(qū)域里發(fā)展具競爭性、高增值的(2)交通協(xié)調(diào)機制為促進惠州的交通物流網(wǎng)絡(luò)對城市和產(chǎn)業(yè)發(fā)展能夠產(chǎn)生更好的有條件發(fā)展成為泛珠三角經(jīng)濟腹地與珠三角核心區(qū)交流的客貨運樞(3)產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)機制化、鋼鐵等輕、重兼?zhèn)涞漠a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。但90年代末以來，多個珠三角更多是東岸都會區(qū)的煉油、以乙烯產(chǎn)品鏈為主的石化生產(chǎn)和出口基2.1.1.3園洲鎮(zhèn)規(guī)劃現(xiàn)狀有效地拓展了我鎮(zhèn)南北中心區(qū)的發(fā)展空間，帶動中心區(qū)周邊村的發(fā)06年以來，我們努力加大道路交通設(shè)施、市政配套設(shè)施、農(nóng)村飲用水設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施和重點項目的投入，主要包括：投入了1200萬元鋪設(shè)第二自來水廠至河北區(qū)水廠總長度為7.5公里的自來水管道，于06年5月實現(xiàn)通水；投入了1000萬元完善了新世紀(jì)工業(yè)園的東坡大道主車道，于06年11月通車；投入了740萬元建成了政法大樓，于07年2月投入使用；投入了3300多萬元建成了廣惠高速公路園洲互通口，于07年11月通車；投入了850萬元對縣道X193線進行改造，于07年11月完成；投入了700萬元完成了河北振興大道首期工程，于07年11月通車；投入了400多萬元建成了園洲鎮(zhèn)機關(guān)便民服務(wù)中心，于07年11月落成并投入運作。除此之外，近兩年，我們還先后投入了近3000萬元，對全鎮(zhèn)的主要道路、排水管道、綠化把市場經(jīng)濟意識和經(jīng)營城市的意識滲透到城鎮(zhèn)建設(shè)和政府決策實施為滿足博羅縣建設(shè)現(xiàn)代化城市的發(fā)展戰(zhàn)略定位和經(jīng)濟社會可持2.2項目建設(shè)的必要性4、能最大限度的降低企業(yè)特別是新開辦企業(yè)的資金投入，減少6、能實現(xiàn)廠區(qū)內(nèi)企業(yè)技術(shù)和信息的互通，有效促進廠區(qū)內(nèi)企業(yè)8、能有效解決相當(dāng)一部分社會剩余勞動力就業(yè)的問題，對促進第三章項目市場調(diào)查需求分析3.1市場分析3.1.1惠州經(jīng)濟環(huán)境現(xiàn)狀分析2010年以來，惠州深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，全面落實《珠三角發(fā)展規(guī)劃綱要》和擴大內(nèi)需戰(zhàn)略，大力推動經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，取得積極成效。2010年1-9月，全市總體經(jīng)濟呈現(xiàn)快速增長，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化的良好發(fā)展態(tài)勢。對比上半年，GDP、財稅收入、工業(yè)增加值保持較快增長；工業(yè)投資增幅扭負(fù)為正，房地產(chǎn)投資增幅高位攀升，商品房單月銷售量創(chuàng)年內(nèi)新高，消費市場繼續(xù)升溫。(1)2010年1-9月經(jīng)濟基本情況地區(qū)生產(chǎn)總值1250.3億元，增長18.4%,增幅高于全省平均水平6.8個百分點。地方財政一般預(yù)算收入90億元，增長28.2%,增幅高于全省平均水平7.3個百分點。地稅收入76.6億元，增長29.4%,增幅高于全省平均水平9.6個國稅收入278.1億元，增長50.8%,增幅比上年同期上升45.9個百分點，比上半年回落49.4個百分點。規(guī)模以上工業(yè)增加值575.5億元，增長27.3%,增幅高于全省平均水平9.7個百分點。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)利潤總額(1-8月)83.6億元，增長31.3%,增幅低于全省平均水平10.8個百分點。全社會固定資產(chǎn)投資619.1億元，增長16.5%,增幅低于全省平社會消費品零售總額434.3億元，增長19%,增幅高于全省平均水平1.9個百分點。外貿(mào)出口144.1億美元，增長25.6%,增幅低于全省平均水平2.2實際吸收外商直接投資10.3億美元，下降2.8%,增幅低于全省金融機構(gòu)本外幣貸款余額1219億元，比年初增長7.5%,增幅低金融機構(gòu)本外幣存款余額2016.6億元，比年初增長13.4%,增幅城市居民人均可支配收入17828元，增長10.1%,增幅比上年同期上升0.8個百分點，比上半年上升0.5個百分點；剔除物價因素，實際增長7.1%。居民消費價格指數(shù)(CPI)上漲2.8%,漲幅與全省平均水平持平。工業(yè)品出廠價格指數(shù)(PPI)上漲4.3%,漲幅高于全省平均水平(2)2010年1-9月經(jīng)濟主要特點1-9月，全市完成GDP1250.3億元，增長18.4%,增幅比上半年回落0.5個百分點，增幅居全省各市第2位。其中，第一產(chǎn)業(yè)76.2億元，增長4.8%;第二產(chǎn)業(yè)增加值736.2億元，增長23.9%;第三產(chǎn)業(yè)增加值437.9億元，增長11.3%。第三產(chǎn)業(yè)增加值增幅比上半年提高2.6個百分點，對GDP增長的貢獻由上半年的15.9%提升至幅分別為：30.1%、34.3%、28.2%,增幅均保持25%以上。受去年同期國內(nèi)增值稅收入大幅增加的影響，1-9月增幅比上半年回落6.1個29%、12.9%,分別比上半年回落23、8、22.2個百分點，是地方財政地稅收入前三季度累計增幅分別為：45.5%、33.8%、29.4%,保所得稅分別增長80.6%、58.8%、30.2%,呈高位增長態(tài)勢，是地稅收益指數(shù)181.8%,對比1-5月提高3個百分點；規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)利潤總額83.6億元，增長31.3%;規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)虧損面為比1-5月收居民收入穩(wěn)步提高。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入17828元，增長10.1%。全市居民存款1008.8億元，首次突破1000億元大關(guān)，比年初增長16.3%,一季度和上半年分別增長8%、11.1%,增幅在第三季度大幅上升。其中，城鎮(zhèn)居民存款797.9億元，比年初增長15.9%;農(nóng)村居民存款210.9億元，比年初增長17.7%,呈現(xiàn)城鄉(xiāng)同步快速增17.2%、17.8%和19%。社會消費品零售總額的增幅呈現(xiàn)穩(wěn)步提升的企業(yè)完成零售額62.8億元，增長38.7%,前三季度的零售額已經(jīng)超過2008年(51.9億元)和2009年(49.8億元)的全年零售額。機動車燃油銷售企業(yè)實現(xiàn)快速增長的主要原因：一是汽車擁有量的快速增零售額29.4億元，增長32.9%,零售額大幅超過2009年全年的17.6億元，創(chuàng)下歷史新高，銷售超過億元的企業(yè)擴大至9家，比2009年增加4家。商品房銷售面積在7月下降至今年銷售低谷后開始反彈，9月更是回升至90萬平方米以上，創(chuàng)下年內(nèi)銷售單月銷售新高。1-9月，140平方米以上的戶型銷售完成銷售面積139.9萬平方米，比上半年增加其中外銷出口交貨值1177.1億元，增長16.8%;內(nèi)銷1634.1億元，增長49.7%。內(nèi)外銷比例58.1:41.9,內(nèi)銷比重高于外銷16.2個百分全社會固定資產(chǎn)投資619.1億元，增長16.5%,一季度和上半年的增幅分別為：29%、17.5%,全市固定資產(chǎn)投資在上半年大幅下降后，一季度和上半年的增幅分別為：40%、44.2%,房地產(chǎn)投資增幅呈高金融存款首破2000億元，貸款增幅保持平穩(wěn)。9月末，全市金融機構(gòu)本外幣存款余額2016.6億元，首次突破2000億元大關(guān)，3月、和13.4%,呈現(xiàn)逐季提升的良好態(tài)勢。金融本外幣貸款1219億元，增長7.5%,3月、6月末金融機構(gòu)本外幣貸款余額分別比年初增長：3.5%、7.1%,金融貸款增幅保持平穩(wěn)。億元，增長36.1%,占規(guī)模以上工業(yè)增加值的比重為66.2%,先進制造業(yè)對規(guī)模以上工業(yè)增加值的貢獻率高達82.4%,拉動規(guī)模以上工業(yè)電子行業(yè)增幅提升。電子行業(yè)完成增加值193.8億元，增長2010年以來，面對依然復(fù)雜的國內(nèi)外經(jīng)濟環(huán)境，博羅堅持以科據(jù)核算，上半年全縣完成生產(chǎn)總值128.6億元，增長13.6%,增幅同比提高1.1個百分點，比第一季度提高0.3個百分點。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值15.8億元，增長4.2%;第二產(chǎn)業(yè)增加值65.76億元，增長18.8%;第三產(chǎn)業(yè)增加值47億元，增長9.9%。全縣經(jīng)濟運行的主月，全縣實現(xiàn)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值25.82億元，增長3.8%;實現(xiàn)增加值15.8億元，增長4.2%,增幅與去年同期基本持平。 的貢獻顯著增強，2-6月份同比增長速度均超過20%。上半年，全縣完成規(guī)模以上工業(yè)增加值47.61億元，同比增長21.5%,對工業(yè)增長的貢獻率為83.7%。從企業(yè)規(guī)?？矗⌒推髽I(yè)的貢獻作用最大，1-6月，規(guī)模以上小型企業(yè)實現(xiàn)增加值25.19億元，同比增長24.4%,增率為56.6%,貢獻率分別比中型企業(yè)和大型企業(yè)高15.7和54.1個百分加值33.29億元，同比增長21.6%,對全部規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)的貢獻化學(xué)制品制造業(yè)增速最快，同比分別增長了43.4%和29.6%。 縣一般預(yù)算財政收入完成6.29億元，增長10.1%,增幅比第一季度和1-5月份分別回落了8.6個和2.9個百分點。上半年，全縣完成稅收11.48億元，增長14.8%,增幅比第一季度提高2.5個百分點，但比增幅比第一季度提高了11.8個百分點；地稅收入4.87億元，增長12.2%,增幅比第一季度回落11.3個百分點；1-6月，全縣金融機構(gòu)各項人民幣存款余額228.68億元，比年初增長6.0%;貸款余額80.01億元，比年初增長7.7%。增幅由2月份的18.9%平均以每月2個百分點的速度快速復(fù)蘇，1-5月，全縣完成外貿(mào)出口57367萬美元，增長25.9%。其中一般貿(mào)易出口成拉動出口的主要亮點，上半年一般貿(mào)易出口 大幅回落，全縣完成固定資產(chǎn)投資55.05億元，同比增長17.7%,增幅比上年同期和本年1-5月份分別回落了32.5個和13.1個百分點。分城鄉(xiāng)來看，城鎮(zhèn)投資增長較快，1-6月城鎮(zhèn)實現(xiàn)固定資產(chǎn)投資37亮點，完成10.94億元，增長59.0%,拉動整體投資增長8.73個百分 動下，1-6月全縣累計商品房銷售面積(簽約)20.5萬平方米，增長28.9%,增幅比去年同期提高4.7個百分點；商品房銷售額5.7億元，鄉(xiāng)鎮(zhèn)占了3個。元，增長17.3%,增幅比一季度提高0.6個百分點。 工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)利潤總額2.3億元，同比增長17.5%,增幅同比提高了15.5個百分點，比一季度提高0.7個百分點；經(jīng)濟效益綜合指數(shù)為138.61%,同比提高15.9個百分點；二是企業(yè)虧損面有所下降。1-5月企業(yè)虧損面為37.6%,比一季度下降8.7個百分點。3.2產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢分析廳、桑拿健身中心等娛樂服務(wù)設(shè)施一應(yīng)俱全，能為賓客工作之余提3.3市場需求分析美、英、法、德、意、日、韓及臺灣、香港等20多個國家和地區(qū)的深瀝等20多個工業(yè)開發(fā)園區(qū)以及新世紀(jì)工業(yè)產(chǎn)業(yè)帶和富園工業(yè)產(chǎn)業(yè)第四章項目建設(shè)條件與廠址選擇4.1自然條件4.1.1地理位置平方公里，下轄27個村民委員會和2個居民委員會，總?cè)丝谶_20萬多，其中戶籍人口6萬多(非農(nóng)村居民為6089人，農(nóng)村居民為55729人),外來人口13萬多，是廣東省著名的僑鄉(xiāng)，港、澳、臺和海外僑胞近5萬人。4.1.2地形地貌4.1.3氣候條件菜、甜玉米、塘、豬、雞、鴨、鵝等農(nóng)產(chǎn)品，優(yōu)質(zhì)荔枝面積1萬多畝，水產(chǎn)養(yǎng)殖面積1萬多畝，高產(chǎn)蔬菜種植基地1萬5千多畝。4.1.4自然資源心線以西、以北，天然石英砂(河沙)儲量豐富，質(zhì)量好，是建筑上58科158種，主要樹種有荷木、青岡勒、黎蒴、樵木、馬尾松等，森林動物資源列入國家保護的有穿山甲、獐、蟒蛇。其他和人水資源—縣境地處東江中下游，有大小29條河流自西北向東注入東江，河流總長1367公里，集雨面積2668.4平方公里，河網(wǎng)密度51.2%,水資源豐富，集雨面積100平方公里以上的河流9條。2007年底逕流總量約為47.04億立方米，人均占有量為4990立方米，比全國人均占有量高50%。全縣有大型水庫1座，中型水庫6座，小I型水庫28座，?、蛐图耙韵绿翂?32座(條),蓄水總?cè)萘?.7億立方米。水資源可利用量17.6億立方米，地表水12.3億立方米，地下水5.3億立方米，其中蓄水4.42億立方米，引水0.65億立方米，提水1.18億立方米。但博羅縣部分工業(yè)和生活污水未經(jīng)處理直接排入均70公里，南與東莞市企石、石排兩鎮(zhèn)隔江相望，西與東莞市的石 園洲鎮(zhèn)水電供應(yīng)充足，日供水可達34萬立方；污水處理廠日處理污水量可達5萬立方米；已建有220KV、110KV和35KV輸變電4.3廠址選擇第五章項目建設(shè)方案5.1項目設(shè)計編制依據(jù)5.2總平面布置5.2.2總平面布置達到在建筑形態(tài)上以視覺和物質(zhì)的方式相互連接成網(wǎng)的一種極為自況，確定主入口設(shè)在園洲鎮(zhèn)公路處。廠區(qū)道路均大于6米，廠區(qū)四周5.3建筑設(shè)計上人屋面為4.0KN/m2;非上人屋面為4.0KN/m2;設(shè)備、機房等5.4建筑構(gòu)造及材料5.4.1廠房廠房層高為12米、跨度為30米。鋼材：φ10及以下，一般用I級鋼和LL550級冷扎帶肋中12級以上采用Ⅱ級鋼。焊條：根據(jù)焊件的鋼種分別采用E43型或E50型。5.5配套設(shè)施新建標(biāo)準(zhǔn)化廠房廠區(qū)內(nèi)網(wǎng)絡(luò)采用公司寬帶。實現(xiàn)內(nèi)部管理的文第六章項目環(huán)境保護分析6.1環(huán)境保護編制依據(jù)4.《中華人民共和國水污染防治法實施細(xì)則》(2000年3月20物排放限值〉的通知》(粵環(huán)[2001]141號，2001年9月20日)6.2項目區(qū)域內(nèi)環(huán)境現(xiàn)狀氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-1996,及2000年修改版)二級空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2、聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀噪聲測定值(等效連續(xù)A聲級)為52.6dB(A),區(qū)域噪聲值均滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-2008)中的2類標(biāo)準(zhǔn)要求，項目所在地聲6.3項目建設(shè)期環(huán)境影響分析6.3.1水質(zhì)影響高峰約有30名工人，生活污水排放量約6噸/天(施工周期約一年),6.3.2大氣的影響6.3.4固廢的影響6.4建設(shè)期采取的保護環(huán)境措施6.4.1廢水6.4.2廢氣(1)開挖、鉆孔過程中，應(yīng)灑水使作業(yè)面保持一定的濕度；對(2)回填土方應(yīng)落實表面壓實，不需要的泥土、建筑廢物及棄(3)運輸泥土及建筑材料的車輛應(yīng)配置防散落裝備，裝載不宜(4)運輸車輛進出工地時需清洗，可建造一淺水池，車輛出工(5)施工車輛必須定期檢查，破損的車廂應(yīng)及時修補，減少車(6)實行全封閉施工，使施工期的污染控制在一定范圍內(nèi)，盡6.4.3噪聲(1)對施工現(xiàn)場進行合理布局，將現(xiàn)場固定噪聲、振動源相對(2)改進施工機械和施工方法是減少噪聲污染的有效方法。采(3)建筑構(gòu)件盡可能在合適的場所預(yù)制好再運到現(xiàn)場安裝；混6.4.4固廢(1)精心設(shè)計與組織土方工程施工，爭取實現(xiàn)挖、填土方基本及時清理后可以就地或就近用于填埋。(2)生產(chǎn)垃圾進行分類處理，盡量將一些有用的建筑固體廢物，如鋼筋等回收利用，避免浪費；無用的建筑垃圾，則需要傾倒到指定場所。(3)施工區(qū)生活營地周圍應(yīng)設(shè)有垃圾桶或垃圾池，派專人負(fù)責(zé)清掃收集，及時交給當(dāng)?shù)厥腥莪h(huán)境衛(wèi)生部門，由環(huán)衛(wèi)部門清運到生活垃圾填埋廠處理，嚴(yán)禁隨地丟棄。6.5項目運營期環(huán)境影響分析1、污水：項目污水主要是生活污水、工業(yè)用水。2、廢氣：項目生產(chǎn)場所廢氣主要來自于產(chǎn)品注塑過程中的揮發(fā)。3、固體廢物：員工在日常經(jīng)營活動中產(chǎn)生的生活垃圾，在收集后及時交環(huán)衛(wèi)部門回收處置的情況下不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生影響；而在生產(chǎn)過程產(chǎn)生的少量過期原料和廢包裝，在交由有資質(zhì)單位回收處置的情況下不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生影響。4、噪聲：主要為機械設(shè)備等工作時產(chǎn)生的噪聲，強度約70~6.6環(huán)保措施和建議由相應(yīng)的廢氣處理塔治理后高空排放，保證滿足《廣東省大氣污染物排放限值》(第二時段)二級標(biāo)準(zhǔn)中的排放要求，在此條件下則項目廢氣對外界大氣質(zhì)量影響較小。本系統(tǒng)主要是將循環(huán)水系統(tǒng)的排污水回收，再分別送至水處理排20t/d。第七章節(jié)能、節(jié)水分析7.2節(jié)能分析2、電動機損耗由于電動機額定功率因數(shù)一般都不會超過0.8,所以就會產(chǎn)生附4、三相五線系統(tǒng)的附加損耗初步估算若三相負(fù)荷不平衡度為10%時，同等負(fù)荷變壓器銅損耗和線路損耗可增加達30%。7.2.2節(jié)能措施①照明節(jié)能分析道路燈(鈉燈)采用恒功率輸入，恒光通輸出，采用后半夜降低燈端壓納燈配節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器，100W高壓鈉燈配電子選用低損耗節(jié)能型。機車道照明功率密度為1.0,滿足規(guī)范要求。②三相五線整，使之平衡，路燈電源采用三相五線制，照明干線采用VV-1KV,4×25+1×16mm,電纜穿063PVC管理地敷設(shè)，埋深0.7m。過路口時穿FRP-070的復(fù)合玻璃鋼管，理深0.6m。路燈編號中的U、V、W分別表示照明電源的三相。照明電纜的16mm2芯線作為專用的燈桿保護接地線(PE),與每座燈桿焊接，每桿作重復(fù)接地，重復(fù)接地電阻要求不大于10歐姆。這是降損節(jié)能的一項有效措施。①變壓器節(jié)能分析②電動機節(jié)能分析當(dāng)電動機的負(fù)載率kfz<40%時，可以調(diào)換：當(dāng)40%<kfz<70%是將定子繞組由△改接為Y接線，不同負(fù)載率改接前后效率和功率7.3節(jié)水分析7.3.1節(jié)水措施(1)在規(guī)劃設(shè)計中，應(yīng)當(dāng)采用先進節(jié)水技術(shù)、水處理技術(shù)，嚴(yán)(2)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)設(shè)計、施工規(guī)范，建立健全管理制度。(4)在用水較多的部門或環(huán)節(jié)，盡量應(yīng)用節(jié)水的新技術(shù)和新設(shè)(5)加強節(jié)水管理，并在用水區(qū)用醒目的標(biāo)語提醒注意節(jié)水，選擇優(yōu)質(zhì)的管材、閥門及其他給水配件防止泄漏(如鋁塑復(fù)合管、鋼7.4建筑節(jié)能措施本項目主要從建筑物自身的節(jié)能方面采取措施，在建筑規(guī)劃設(shè)1)節(jié)能建筑規(guī)劃設(shè)計2)建筑采用南北朝向和合理平面形狀3)合理規(guī)劃空間布局及控制體型系數(shù)荷。體形系數(shù)的定義是建筑物外表面積F與其所包圍的體積V之比4)外墻的節(jié)能措施5)獨立除濕空調(diào)節(jié)電技術(shù)措施高1℃,效率可提高3%以上左右。采用除濕獨立方式，同時結(jié)合空6)各種輻射型采暖空調(diào)末端裝置節(jié)能技術(shù)措施7)節(jié)能門窗的選用和低幅度中空玻璃、高性能安全中空玻璃以及有效利用太陽能的結(jié)7.5總平面布置第八章勞動安全與衛(wèi)生8.1危害因素及危害程度分析8.2安全防范措施方案8.2.1衛(wèi)生防疫安全8.2.4防洪、防澇8.2.5防風(fēng)8.2.6防震所，使避震疏散場地服務(wù)半徑小于500米，并保證每人1.5平方米的8.2.8消防設(shè)施35L/s,火災(zāi)延續(xù)時間按3小時計，室內(nèi)消防用水量為10L/s,火災(zāi)延續(xù)時間按4小時計。給水管網(wǎng)上設(shè)置一定數(shù)量的地上式室外消火栓和一定數(shù)量的消防水2、工廠建筑，耐火等級分別為一、二級，基本屬2類建筑、28.3建設(shè)職業(yè)安全衛(wèi)生機構(gòu)第九章項目招投標(biāo)9.1招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式9.2招標(biāo)方式9.3招投標(biāo)相關(guān)要求知書發(fā)出30日之內(nèi)，按照招標(biāo)文件，項目承辦單位和中標(biāo)人簽訂書9.4評標(biāo)委員會的人員組成和資格要求9.5招標(biāo)備案招標(biāo)文件發(fā)售前須上報招投標(biāo)站備案，確定中標(biāo)人后，15日內(nèi)第十章投資估算與資金籌措10.1項目投資估算編制依據(jù)10.2投資估算各項工程估算表序號項目名稱第一部分：建筑工程費470.4萬元11房屋建筑工程費500元/平方米320萬元22構(gòu)筑物建筑工程費00033給排水工程費50元/平方米32萬元44空調(diào)安裝工程費50元/平方米32萬元55室內(nèi)弱電工程費50元/平方米32萬元66室外強電工程費50元/平方米32萬元77電梯安裝工程費00088人防工程費10元/平方米99煤氣安裝工程費000衛(wèi)生安裝工程費10元/平方米市政工程費10元/平方米綠化工程費000其它工程費5元/平方米3.2萬元第二部分：設(shè)備及工器具購置費01設(shè)備費0002工具、器具及生產(chǎn)家具購置費000第三部分：安裝工程費01裝配費用0002裝設(shè)工程費用0003管線救設(shè)工程費用0004設(shè)各保護材料費與安裝費0005單機試運轉(zhuǎn)調(diào)試費0006系統(tǒng)聯(lián)動無負(fù)荷試運轉(zhuǎn)調(diào)試費000第四部分：工程建設(shè)其他費用78.1萬元1土地使用費002建設(shè)單位管理費(1.3%)470.4x1.3%=6.12萬元346建設(shè)單位臨時設(shè)施費(1.0%)7工程建設(shè)監(jiān)理費16.5萬元8470.4x0.04%=0.19萬元9招標(biāo)代理費內(nèi)插法計算0萬元設(shè)計費辦公及生活家具購置費(1.0%)0助察費(0.7%)初步設(shè)計、施工圖審查費(1%)竣工結(jié)算、竣工圖編制費(0.4%)市政配套費000白蟻防治費000其它費用(2%)第五部分：基本預(yù)備費(2%)x(470.4+79.96)10.97萬元第六部分：漲價預(yù)備費(2%)x(470.4+79.96)10.97萬元第七部分：建設(shè)期利息總計約為570萬元570.44萬元10.3資金來源第十一章項目經(jīng)濟效益評價11.1財務(wù)評價依據(jù)及基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 本項目計算期10年(不含建設(shè)期)。11.2財務(wù)評價分析所得稅按25%計取。11.3經(jīng)濟評價合計建設(shè)期第8年第10年營業(yè)收入營業(yè)稅金及附加利潤總額所得稅稅后利潤盈余公積金公益金未分配利潤第十二章社會效益評價12.1社會效益分析12.2社會適應(yīng)性分析社會項目適應(yīng)性和可接受程度分析表序號社會因素相關(guān)者相關(guān)者的興趣對項目的要求影響程度措施建議1不同利益群體職工建設(shè)效果、投入使用時間經(jīng)濟、適用大群策群力、集思廣益居民建設(shè)效果、投入使用時間經(jīng)濟、適用大調(diào)查意見附近居民入使用文明施工，增加環(huán)境美化一般正確處理矛盾與沖突