2024年拆遷補(bǔ)償協(xié)議書模板

?2024年拆遷補(bǔ)償協(xié)議書模板合同編號(hào)：____________甲方（拆遷方）：____________乙方（被拆遷方）：____________一、拆遷房屋基本情況1.乙方房屋位于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。2.乙方房屋建筑總面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。3.乙方房屋現(xiàn)狀附屬物情況：________________（具體情況）二、拆遷補(bǔ)償方式及金額（1）貨幣補(bǔ)償；（2）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；（3）其他補(bǔ)償方式：____________2.甲方給予乙方的拆遷補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），具體補(bǔ)償項(xiàng)目如下：（1）房屋價(jià)值補(bǔ)償：人民幣_(tái)______元；（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)______元；（3）臨時(shí)安置費(fèi)：人民幣_(tái)______元；（4）其他補(bǔ)償費(fèi)用：人民幣_(tái)______元（具體費(fèi)用明細(xì)：_______）三、拆遷期限及搬遷1.乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成房屋搬遷，并將房屋騰空交付甲方。2.甲方應(yīng)保證在乙方搬遷期限內(nèi)，為乙方提供必要的搬遷幫助。四、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換（1）就地安置；（2）異地安置；（3）其他調(diào)換方式：____________五、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供拆遷補(bǔ)償或調(diào)換房屋的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________2.乙方未按約定搬遷的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（拆遷方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____________乙方（被拆遷方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____________附件：____________（如有）注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲方應(yīng)為具有拆遷資質(zhì)的合法單位，乙方應(yīng)為被拆遷房屋的合法所有權(quán)人。解決辦法：核對(duì)甲乙雙方的資質(zhì)和身份證明，確保具備簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主體資格。法律名詞解釋：主體資格：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，具備簽訂和履行合同的資格。2.明確拆遷補(bǔ)償方式和金額：合同中應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)償方式及具體金額，避免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出補(bǔ)償項(xiàng)目及金額，雙方確認(rèn)無誤后簽字。貨幣補(bǔ)償：指拆遷方以現(xiàn)金形式對(duì)被拆遷方進(jìn)行補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷方以其他房屋產(chǎn)權(quán)與被拆遷方進(jìn)行交換，以實(shí)現(xiàn)補(bǔ)償。3.規(guī)定搬遷期限和違約責(zé)任：明確搬遷期限和雙方違約責(zé)任，保障合同履行。解決辦法：在合同中明確搬遷期限，并規(guī)定違約金計(jì)算方式。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。友好協(xié)商：指合同當(dāng)事人通過平等協(xié)商，自行解決糾紛。訴訟：指合同當(dāng)事人將糾紛提交法院，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議。5.附件：指合同之外，與合同有關(guān)的文件、資料等，作為合同的一部分。解決辦法：確保附件內(nèi)容清晰、完整，與合同具有同等法律效力。法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。身份證號(hào)：指?jìng)€(gè)人身份證明的法定號(hào)碼，用于確認(rèn)個(gè)人身份。場(chǎng)合1：如果被拆遷的房子是用來做生意的，比如是個(gè)小店鋪。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方在拆遷房屋內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng)，甲方同意額外給予乙方商業(yè)中斷補(bǔ)償，金額為人民幣_(tái)______元?！眻?chǎng)合2：拆遷期間，乙方需要臨時(shí)住所。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方在拆遷期間的居住需求，甲方同意為乙方提供臨時(shí)過渡用房，過渡用房位于_______，使用期限至_______?！眻?chǎng)合3：乙方家中有特殊人群，比如殘疾人或者老年人。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方家庭成員中有特殊人群，甲方同意提供必要的生活輔助設(shè)施，并給予額外的生活安置補(bǔ)償，金額為人民幣_(tái)______元?！?.房產(chǎn)證復(fù)印件：用來證明乙方的房屋所有權(quán)。房產(chǎn)證附件：確保房屋所有權(quán)的證明。2.土地使用證復(fù)印件：證明乙方的土地使用權(quán)。3.房屋評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)說明房屋的價(jià)值，用于計(jì)算補(bǔ)償金額。4.搬遷費(fèi)用清單：列出搬遷過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用。戶口本復(fù)印件：證明家庭