2024年物業(yè)管理服務采購合同

?2024年物業(yè)管理服務采購合同合同編號：__________甲方（采購方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（服務方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方需要物業(yè)管理服務，乙方具備提供此類服務的能力和資質，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理服務內容（1）物業(yè)設施設備的運行、維護、保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序維護；（3）物業(yè)環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護；（4）甲方委托的其他物業(yè)管理服務。第二條物業(yè)管理服務期限2.1本合同自____年__月__日起，至____年__月__日止，服務期限為____年。第三條物業(yè)管理服務費用3.1甲方應按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務費用。物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2甲方支付物業(yè)管理服務費用的方式如下：（1）合同簽訂后__日內，甲方支付乙方物業(yè)管理服務費用總額的____%；（2）剩余物業(yè)管理服務費用按季度支付，每個季度第一個月__日前支付當季度物業(yè)管理服務費用的____%。第四條甲乙雙方的權利與義務4.1甲方權利與義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）甲方應保證物業(yè)管理區(qū)域內設施設備齊全、完好，滿足乙方提供服務所需條件；（3）甲方應配合乙方開展物業(yè)管理服務，為乙方提供必要的支持和協(xié)助。4.2乙方權利與義務（1）乙方應按照本合同約定，為甲方提供符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準的物業(yè)管理服務；（2）乙方有權要求甲方支付物業(yè)管理服務費用；（3）乙方應妥善保管甲方提供的資料和物品，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項條款。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同物業(yè)管理服務費用總額的____%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（采購方）：__________乙方（服務方）：__________簽訂日期：______________注意事項：1.權利與義務的明確：合同中應清晰界定甲乙雙方的權利和義務，避免服務過程中的糾紛。2.服務內容的詳細列舉：確保物業(yè)管理服務的具體內容被詳盡列出，以便雙方明確服務范圍。3.服務期限的確定性：合同中應明確服務期限的具體起止日期，以界定服務的時長。4.費用的支付條款：明確物業(yè)管理服務費用的總額、支付方式和時間，防止因費用問題產(chǎn)生爭議。5.違約責任的界定：設定違約責任和違約金，為可能的違約行為提供解決依據(jù)。6.爭議解決方式：預先約定爭議解決的方式和地點，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：對于注意事項中的每一點，合同中均應設有具體、明確的條款。通過補充協(xié)議來處理合同中未能詳盡的事項。在合同執(zhí)行過程中，雙方應保持溝通，及時處理出現(xiàn)的問題。法律名詞解釋：物業(yè)管理服務：指物業(yè)服務企業(yè)依據(jù)合同對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)區(qū)域內秩序，提供相關服務的行為。不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。違約金：違約方因違約行為而應向守約方支付的金錢賠償。法律效力：指合同依法成立后，對合同當事人乃至第三方的法律約束力。針對這個物業(yè)管理服務合同，有些特殊的應用場合可能需要我們額外注意，下面是一些場合和相對應的補充條款：1.特殊場合：物業(yè)管理區(qū)域內有學校補充條款：考慮到孩子們的安全，乙方在服務期間需在上下學高峰時段增加安保人員，確保交通秩序和學生安全。2.特殊場合：節(jié)假日或特殊活動期間補充條款：在節(jié)假日或甲方舉辦大型活動期間，乙方需增加清潔和安保人員，保障物業(yè)環(huán)境的整潔與安全。3.特殊場合：極端天氣情況補充條款：遇到極端天氣（如暴風雨、大雪等），乙方應立即啟動應急預案，確保物業(yè)設施安全和居民正常生活。附件列表：1.場合：如果小區(qū)里經(jīng)常有老人和小孩補充條款：乙方需要提供一個安靜和安全的環(huán)境，比如在特定區(qū)域設置減速帶，確保老人和小孩的活動安全。2.場合：小區(qū)內經(jīng)常舉辦社區(qū)活動補充條款：乙方應配合甲方舉辦活動，提供必要的服務和設施支持，比如臨時舞臺搭建、音響設備等。附件列表：特殊場合的安全管理計劃節(jié)假日及特殊活動期間的服務安排極端天氣應急預案社區(qū)活動支持服務詳細計