2024年物業(yè)管理服務(wù)委托合同范文

?2024年物業(yè)管理服務(wù)委托合同范文合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、委托服務(wù)范圍（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、保衛(wèi)、消防等日常管理工作；（3）客戶服務(wù)與投訴處理；（4）物業(yè)費(fèi)的收繳與管理；（5）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)。二、委托服務(wù)期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，服務(wù)期限為____年。三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等，并報(bào)甲方備案。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月；（2）其他服務(wù)費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）監(jiān)督乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）及時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）配合乙方開展各項(xiàng)物業(yè)管理活動(dòng)；（4）不得干涉乙方正常的管理工作。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對(duì)甲方提出的合理要求及時(shí)響應(yīng)并予以解決；（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作情況；（4）不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的____%。6.2若乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方整改，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：物業(yè)管理服務(wù)方案及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方應(yīng)為物業(yè)的合法業(yè)主或使用權(quán)人，乙方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)。主體資格：指合同當(dāng)事人簽訂及履行合同所必須具備的法律地位和社會(huì)身份。2.明確委托服務(wù)范圍，避免服務(wù)內(nèi)容模糊導(dǎo)致的糾紛。委托服務(wù)范圍：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容界限。解決辦法：1.注意合同期限，確保合同期限與實(shí)際需求相符。合同期限：指合同雙方履行合同權(quán)利義務(wù)的有效時(shí)間。解決辦法：在合同中明確期限，并在期限屆滿前合理時(shí)間內(nèi)，雙方協(xié)商是否續(xù)約。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用需明確，避免后期因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的報(bào)酬。解決辦法：詳細(xì)列明費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，確保雙方對(duì)費(fèi)用有清晰的認(rèn)識(shí)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為補(bǔ)充、變更原合同條款而另行簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。1.特殊情況：如果物業(yè)里有老人或小孩居多，咱們可能需要特別注意安全和服務(wù)上的特殊需求。補(bǔ)充條款："考慮到本物業(yè)居住的老人和小孩較多，乙方應(yīng)特別加強(qiáng)安全巡查，并在公共區(qū)域設(shè)置防滑設(shè)施和兒童游樂區(qū)。"2.特殊情況：物業(yè)里可能會(huì)舉辦一些大型活動(dòng)，比如節(jié)日慶典或者社區(qū)活動(dòng)。補(bǔ)充條款："若甲方在物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，乙方應(yīng)提前做好安全評(píng)估和現(xiàn)場(chǎng)布置，并確?；顒?dòng)期間的秩序和安全。"3.特殊情況：遇到自然災(zāi)害或突發(fā)情況，比如洪水、地震等。補(bǔ)充條款："遇不可抗力因素，如自然災(zāi)害，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，并在事后盡快恢復(fù)物業(yè)管理服務(wù)。"附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)方案：詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。2.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：列出各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和收費(fèi)依據(jù)。3.應(yīng)急預(yù)案：針對(duì)突發(fā)情況的應(yīng)急處理措施。4.安全巡查記錄表：記錄日常安全巡查的情況。5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：列明所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、維護(hù)周期等。當(dāng)我們說到