2024年某商鋪房屋租賃合同經(jīng)典模版

?2024年某商鋪房屋租賃合同經(jīng)典模版合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息2.租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。2.乙方支付租金方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合安全、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定。六、合同變更與解除1.甲乙雙方同意，任何一方需變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。2.在租賃期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃房屋的具體地址、面積和產(chǎn)權(quán)情況，確保甲方擁有合法出租權(quán)。3.確認(rèn)租賃期限，以及續(xù)租條件和提前解約的條款。4.確認(rèn)租金金額、支付方式和支付時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.明確押金數(shù)額及退還條件。6.規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任，避免使用不當(dāng)造成的糾紛。7.確定合同變更或解除的條件和提前通知期限。8.規(guī)定違約責(zé)任和賠償金。9.確定爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.詳細(xì)記錄并核實(shí)甲乙雙方的個(gè)人信息。2.審查房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保甲方有權(quán)出租。3.在合同中明確租賃期限和續(xù)租條款，規(guī)定提前解約的通知期限。4.制定明確的租金支付計(jì)劃和違約金計(jì)算方式。5.規(guī)定押金的具體數(shù)額和退還流程。6.在合同中詳細(xì)說明房屋使用和維修的責(zé)任和義務(wù)。7.設(shè)定違約責(zé)任，明確雙方在違約情況下的權(quán)利和義務(wù)。8.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并將房屋出租給他人使用的自然人或法人。承租方（乙方）：指租賃他人房屋并支付租金的自然人或法人。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的房屋租賃的有效時(shí)間段。押金：為保證租賃合同的履行，承租方在租賃開始時(shí)支付給出租方的保證金。違約責(zé)任：合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合約定時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。爭(zhēng)議解決：指合同各方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：商鋪用于餐飲業(yè)應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方打算用這個(gè)商鋪開個(gè)小餐館，那么可能涉及到油煙、噪音和對(duì)周圍環(huán)境的影響。補(bǔ)充條款：1.乙方承諾在租賃期間，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)周圍鄰居造成油煙、噪音等環(huán)境污染，如有投訴，乙方應(yīng)立即整改。2.乙方需按照相關(guān)環(huán)保法規(guī)安裝合格的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，并定期維護(hù)。場(chǎng)合二：商鋪需要進(jìn)行裝修應(yīng)用場(chǎng)合：乙方可能需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修以適應(yīng)自己的業(yè)務(wù)需求。補(bǔ)充條款：1.乙方在裝修前應(yīng)將裝修方案提交甲方審核，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。2.裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，遵守物業(yè)管理規(guī)定，并在租賃期滿后負(fù)責(zé)將商鋪恢復(fù)原狀。場(chǎng)合三：商鋪需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方的業(yè)務(wù)需求導(dǎo)致需要延長(zhǎng)商鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間。補(bǔ)充條款：1.乙方若需延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。2.延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間可能涉及額外的租金調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本）。2.乙方身份證復(fù)印件（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本）。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。4.房屋平面圖及設(shè)施清單。5.租金支付憑證（首次支付時(shí)提供）。6.裝修方案及甲方書面同意文件（如需裝修）。7.環(huán)保設(shè)施檢測(cè)報(bào)告（如適用）。嘿，咱們得把這個(gè)合同做得更貼心一些。比如說，如果租這個(gè)鋪?zhàn)邮怯脕黹_餐館的，那咱們得加一條，保證不會(huì)因