2024年無房產(chǎn)證房屋買賣合同范本(1140字)

?2024年無房產(chǎn)證房屋買賣合同范本(1140字)合同編號：____________甲方（賣方）：身份證號：____________聯(lián)系方式：____________住址：____________乙方（買方）：身份證號：____________聯(lián)系方式：____________住址：____________一、房屋基本信息1.該房屋建筑總面積為：_______平方米，使用面積為：_______平方米。2.該房屋所有權(quán)證尚未辦理，但甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)。二、房屋買賣價格及支付方式1.雙方確認該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元（大寫：____________________元整）。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證及相關(guān)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)負擔(dān)等影響房屋交易的情況。2.乙方按照本合同約定的價格和期限支付房款，并對該房屋進行合理使用。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的全部房款，并支付違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________簽訂日期：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.該房屋現(xiàn)狀圖片2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件注意事項：1.確認房屋實際所有權(quán)：確保甲方對所售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。1.權(quán)利瑕疵擔(dān)保：甲方需對房屋的權(quán)利瑕疵進行擔(dān)保，保證房屋不存在任何未披露的權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)存在爭議、未解除抵押、查封等影響房屋交易的情況。2.房屋交付及過戶：合同中應(yīng)明確房屋交付和過戶的時間、方式及費用承擔(dān)。交付：指甲方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下，包括產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。解決辦法：2.明確過戶義務(wù)：合同中應(yīng)規(guī)定甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。3.定金及房款支付：明確定金及房款的支付時間、金額和方式。解決辦法：定金罰則：若乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細規(guī)定雙方的違約責(zé)任及違約金的計算方式。法律名詞解釋：違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。解決辦法：4.違約責(zé)任明確：確保合同中違約責(zé)任條款具體、明確，便于糾紛發(fā)生時的解決。5.爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生糾紛時選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，對出現(xiàn)的糾紛進行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。場合一：房屋內(nèi)有租戶應(yīng)用場合：如果賣方的房子目前有人租住，那么在買賣合同中就需要考慮租戶的權(quán)益。補充條款：1.當(dāng)前租約情況：甲方保證，現(xiàn)有租戶的租約將在______年______月______日之前結(jié)束。若租約未到期，甲方應(yīng)負責(zé)與租戶協(xié)商解決。條款示例：“現(xiàn)有的租戶小張還在租期內(nèi)，咱們得先跟他說清楚，保證他的權(quán)益不受影響，合同到期后，房子就歸您了?！备郊斜恚?.租賃合同副本：甲方需提供現(xiàn)有租戶的租賃合同副本。場合二：房屋需要翻新或維修應(yīng)用場合：如果買方計劃購買房屋后進行翻新或有大型的維修需求。補充條款：3.維修責(zé)任：房屋交付后，若乙方需要對房屋進行翻新或維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。條款示例：“如果您打算買下這套房子后大翻新，那翻新的費用可得您自己承擔(dān)哦。”附件列表：場合三：賣方需要保留部分物品應(yīng)用場合：賣方可能希望保留房屋中的一些個人物品或裝飾。補充條款：4.保留物品清單：甲方有權(quán)保留房屋內(nèi)下列物品（詳見附件），乙方應(yīng)在房屋交付時予以確認。條款示例：“有些個人物品我還想保留，比如那幅畫，我們會列個清單，您看沒問題吧?！备郊?.保留物品清單：列出賣方希望保留的所有物品。特殊場合附件