2024年正規(guī)寫字樓租賃合同書

?2024年正規(guī)寫字樓租賃合同書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃寫字樓的基本情況1.1甲方出租的寫字樓位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該寫字樓符合國(guó)家有關(guān)租賃寫字樓的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租的條件。二、租賃期限及交付2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方應(yīng)于合同生效之日起_______日內(nèi)，將寫字樓按現(xiàn)狀交付給乙方使用。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元/月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季租金。3.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），賬戶信息詳見附件。四、押金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金，共計(jì)人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。4.3乙方使用期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。5.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用寫字樓，不得無故收回。5.3甲方負(fù)責(zé)維修寫字樓主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，確保其正常使用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用寫字樓。6.2乙方不得擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)寫字樓及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求賠償。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的_______%。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定時(shí)間交付寫字樓的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_______元/天。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同中的基本信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于甲乙雙方名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.明確租賃期限，確保雙方對(duì)租賃開始和結(jié)束的時(shí)間有清晰的認(rèn)識(shí)。一、注意事項(xiàng)：1.租金支付方式和時(shí)間需明確，避免產(chǎn)生糾紛。2.押金的退還條件和時(shí)間應(yīng)在合同中詳細(xì)說明。解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并在合同中約定遲延支付的違約責(zé)任。明確押金的扣除條件和退還流程，確保雙方的權(quán)益。法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：用于唯一標(biāo)識(shí)該合同的編號(hào)，便于管理和查詢。2.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：企業(yè)或個(gè)體工商戶的唯一識(shí)別碼，用于身份驗(yàn)證。3.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.違約金：違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.租賃期限：租賃合同的有效期限，從開始到結(jié)束的期間。6.押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢，作為履約擔(dān)保。租金：承租方為使用出租方財(cái)產(chǎn)支付的費(fèi)用。附屬設(shè)施：指附屬于主財(cái)產(chǎn)（如寫字樓）的設(shè)施或設(shè)備。無息退還：指押金在退還時(shí)，出租方不計(jì)算利息，全額退還。糾紛解決：指合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式，如協(xié)商或訴訟。授權(quán)代表：指被授權(quán)代表一方簽署合同的個(gè)人，通常擁有法定代表人的授權(quán)。場(chǎng)合1：如果乙方是一家初創(chuàng)公司，可能會(huì)需要更靈活的租金支付方式。補(bǔ)充條款：特殊支付安排：考慮到乙方的初創(chuàng)性質(zhì)，甲乙雙方同意，乙方在合同前六個(gè)月可以按月支付租金，之后恢復(fù)為季度支付。場(chǎng)合2：如果乙方業(yè)務(wù)特殊性，需要在不干擾鄰居的前提下24小時(shí)運(yùn)營(yíng)。補(bǔ)充條款：特殊運(yùn)營(yíng)時(shí)間：乙方因業(yè)務(wù)需要，可24小時(shí)使用租賃場(chǎng)所，但必須確保不違反物業(yè)管理規(guī)定，不影響其他租戶。場(chǎng)合3：乙方可能會(huì)需要進(jìn)行一些小的裝修來適應(yīng)業(yè)務(wù)需求。補(bǔ)充條款：裝修條款：乙方在租賃期間如需進(jìn)行裝修，須提前向甲方提交裝修方案，并得到甲方書面同意。裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)。1.裝修需求補(bǔ)充條款：如果乙方需要裝修，我們可以這樣補(bǔ)充：“乙方想要打扮一下自己的辦公空間，沒問題！但得提前給甲方看看裝修計(jì)劃，確保不破壞房子結(jié)構(gòu)?！?.延長(zhǎng)租期需求補(bǔ)充條款：如果乙方想提前續(xù)租，條款可以是：“要是乙方想繼續(xù)租，得提前三個(gè)月跟甲方說一聲，咱們?cè)偕塘肯乱徊健！备郊?：租賃寫字樓的具體平面圖