2024年物業(yè)服務(wù)合同范本3500字

?2024年物業(yè)服務(wù)合同范本3500字合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：__________2.物業(yè)地址：__________3.物業(yè)面積：__________4.物業(yè)性質(zhì)：__________5.業(yè)主共有部分：__________二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修，確保其正常使用。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：（1）物業(yè)管理：包括物業(yè)共用部位的日常巡查、維修、保潔、綠化、秩序維護(hù)等；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：保證共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（3）客戶服務(wù)：提供業(yè)主報(bào)修、投訴、咨詢等服務(wù)；（4）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供特約服務(wù)。三、物業(yè)服務(wù)期限1.本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照__________（面積/套）計(jì)算，每__________（月/季/年）收取人民幣_(tái)_________元。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：甲方應(yīng)按約定時(shí)間一次性支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.乙方在合同期內(nèi)，不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不得無故拖延或拒付。3.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)共用部位的整潔、安全。4.甲方不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞共用設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。4.乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)檔案資料，不得泄露甲方個(gè)人信息。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：每日應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的____%。3.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解。3.雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法____________________注意事項(xiàng)：1.合同雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性，不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。一、注意事項(xiàng)：1.確保物業(yè)信息的準(zhǔn)確性。2.明確物業(yè)服務(wù)范圍和內(nèi)容。3.注意物業(yè)服務(wù)期限，確保續(xù)約工作的及時(shí)性。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式需清晰。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.規(guī)定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.仔細(xì)核對(duì)物業(yè)信息，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地考察。2.在合同中詳細(xì)列舉物業(yè)服務(wù)范圍和內(nèi)容。3.設(shè)立提醒機(jī)制，確保在合同到期前進(jìn)行續(xù)約談判。二、法律名詞解釋：1.合同主體：指合同中的甲方（業(yè)主）和乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)），是合同的簽訂方。1.合同主體：法律名詞解釋：（1）合同主體：指簽訂合同并享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的當(dāng)事人，即甲方和乙方。1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指業(yè)主根據(jù)合同約定支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的費(fèi)用，用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)：這是指業(yè)主為了獲得物業(yè)服務(wù)，按照約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的費(fèi)用，該費(fèi)用通常包括物業(yè)管理人員的工資、維護(hù)成本等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任：當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的方法和程序。這些法律名詞是合同中的重要組成部分，確保雙方在簽訂合同時(shí)對(duì)這些名詞有清晰的理解，以避免后續(xù)的糾紛。場(chǎng)合1：如果小區(qū)里有很多老人和小孩補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)考慮到小區(qū)居民的特殊構(gòu)成，提供無障礙通行設(shè)施和兒童游樂區(qū)的日常維護(hù)，確保老人和小孩的安全。場(chǎng)合2：小區(qū)里有舉辦大型活動(dòng)的需求補(bǔ)充條款：甲方如需在小區(qū)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，乙方應(yīng)提供必要的服務(wù)與支持，并確?；顒?dòng)安全。場(chǎng)合3：節(jié)假日或者特殊時(shí)期的服務(wù)需求補(bǔ)充條款：在法定節(jié)假日及特殊時(shí)期，乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)不間斷，并適當(dāng)增加值班人員，保障業(yè)主的生活秩序。附件列表：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：這個(gè)清單得有，咱們得知道小區(qū)里都有啥設(shè)備，乙方得負(fù)責(zé)維護(hù)。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：這個(gè)很重要，得明確乙方服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，咱們業(yè)主才能知道啥是合格的服務(wù)。3.物業(yè)費(fèi)用收支明細(xì)：透明度得有，乙方每年的費(fèi)用怎么花的，得給業(yè)主們一個(gè)明白賬。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：場(chǎng)合1：嘿，咱們小區(qū)老人孩子多，合同里得加一條，讓物業(yè)注意在公共區(qū)域設(shè)置一些方便老人孩子的設(shè)施。場(chǎng)合2：哎，有時(shí)候咱們小