2024年正規(guī)個(gè)人租房合同

?2024年正規(guī)個(gè)人租房合同合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限及用途1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.乙方向甲方承諾，租賃期內(nèi)出租房屋僅用于居住用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.乙方支付租金方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬），每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付給甲方。逾期未付，每逾期一日，乙方需支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損失，由乙方承擔(dān)。2.在租賃期內(nèi)，出租房屋及附屬設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)確保出租房屋的安全，若發(fā)生危及乙方生命財(cái)產(chǎn)安全的事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的變更與解除1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.在租賃期內(nèi)，如甲方出售出租房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：____________附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，保證合同主體合格。2.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿后的糾紛。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性，保障雙方的權(quán)益。4.設(shè)置合理的押金金額，確保租賃期滿后能順利退還。5.規(guī)定維修責(zé)任，確保出租房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.明確合同的變更與解除條件，預(yù)防可能的糾紛。7.確定爭(zhēng)議解決方式，為糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：1.在簽訂合同前，核對(duì)甲乙雙方的身份證件，確保信息真實(shí)有效。2.在合同中明確租賃期限及續(xù)租條款，約定提前通知期限。3.詳細(xì)約定租金金額、支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。4.押金金額應(yīng)合理，并在合同中明確退還條件及時(shí)間。5.列明維修責(zé)任及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。6.合同中應(yīng)包含變更與解除合同的條件和程序。7.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃使用的時(shí)間段。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。1.如果房子里有小朋友：補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭中有未成年人，甲方同意在租賃期間為房屋增添兒童安全防護(hù)設(shè)施，如安裝窗戶安全鎖等。2.如果乙方養(yǎng)寵物：補(bǔ)充條款：乙方承諾只飼養(yǎng)____種類寵物，并確保寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害，同時(shí)負(fù)責(zé)寵物的噪音管理和環(huán)境衛(wèi)生。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：場(chǎng)合一：寵物補(bǔ)充條款：乙方若飼養(yǎng)寵物，需確保寵物不擾民，并負(fù)責(zé)寵物的清潔衛(wèi)生。如有損壞或污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或清潔。場(chǎng)合二：裝修補(bǔ)充條款：經(jīng)甲方同意，乙方可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但必須保證裝修質(zhì)量，并在合同到期后恢復(fù)房屋原狀。1.房屋附屬設(shè)施清單附件列表：1.房屋平面圖：明確房屋的結(jié)構(gòu)和面積。2.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施。房屋平面圖：展示房屋布局和面積。1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的各種設(shè)施情況。裝修前后對(duì)比照片：用于合同到期后的房屋恢復(fù)。3.如果乙方需要裝修裝修協(xié)議：具體約定裝修的細(xì)節(jié)和責(zé)任。1.房屋附屬設(shè)施清單2.裝修協(xié)議（如有）3.寵物照片和寵物種類說明（如有）附件列表：房屋附屬設(shè)施清單：這個(gè)清單就像是房子的“身份證”，上面列了房子里都有啥，以后搬走的時(shí)候