2024年正規(guī)廠房租賃合同

?2024年正規(guī)廠房租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租賃廠房的基本情況1.甲方出租的廠房位于_______（具體地址），結(jié)構(gòu)為_______，面積為_______平方米。2.甲方保證所出租的廠房符合國家有關(guān)租賃廠房的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。3.甲方提供的設(shè)施及設(shè)備見附件一，乙方應(yīng)按照附件一約定合理使用，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_______元/平方米·月，總計人民幣_______元。2.乙方支付租金方式為_______（年付、半年付、季付、月付等），每次支付租金為人民幣_______元。3.乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、廠房使用及維修1.乙方按照甲方提供的廠房及設(shè)施使用說明進行使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負責(zé)廠房及附屬設(shè)施的維修，確保廠房及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)廠房及設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。六、合同的變更與解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。3.在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月通知乙方，并按照雙方約定退還租金及押金。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元。2.甲方未按約定提供廠房及設(shè)施，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________附件一：廠房設(shè)施設(shè)備清單注意事項：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容應(yīng)嚴格遵守《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保各條款合法有效。一、注意事項：1.廠房產(chǎn)權(quán)清晰：甲方需保證出租的廠房具有合法產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬爭議。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)查看甲方的房產(chǎn)證明文件，確認廠房產(chǎn)權(quán)。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，將廠房租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃他人廠房使用，并按照約定支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同規(guī)定的廠房租賃起始日至終止日的期限。4.押金：為保證合同的履行，乙方在簽訂合同時支付給甲方的一定金額的錢款。5.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.合同解除：指在租賃期限內(nèi)，雙方根據(jù)約定或法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.特殊場合：如果乙方是一家生產(chǎn)型企業(yè)，可能會產(chǎn)生噪音和污染。補充條款：鑒于乙方生產(chǎn)經(jīng)營過程中可能產(chǎn)生一定噪音和環(huán)境污染，乙方應(yīng)采取有效措施，確保不影響甲方廠房周邊環(huán)境。如因此導(dǎo)致投訴或政府部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。條款添加："咱們都知道，您在使用廠房時可能會弄出點聲響，咱們得提前說好，您得想辦法把聲音盡量控制住，別影響到周圍的鄰居。要是真因為這事兒引起了麻煩，您得負責(zé)解決哦。"2.特殊場合：乙方需要進行裝修或改造廠房。補充條款：乙方如需對廠房進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保裝修改造方案符合相關(guān)安全規(guī)定。條款添加："如果您想對廠房來點改造或者裝修，得先跟咱們打個招呼，還得確保您的設(shè)計不會影響到廠房的安全，咱們得一起看看方案哦?！备郊斜恚?.附件一：廠房設(shè)施設(shè)備清單（這個清單就是咱們廠房里所有東西的列表，您搬進去之前咱們得一起檢查一遍，以后有什么損壞或者需要維修的，咱們就按這個清單來。）2.附件二：廠房平面圖（這個平面圖就是廠房的“地圖”，上面有廠房的具體布局，您可以根據(jù)這個來規(guī)劃您的使用空間。）3.附件三：租賃期間維修責(zé)任明細（這個明細就是規(guī)定了在租賃期間，哪些維修是咱們負責(zé)，哪些是您負責(zé)，這樣一來