2024年樓體廣告租賃合同

?2024年樓體廣告租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、租賃物及用途1.1甲方出租的樓體廣告位位于__________（具體位置），廣告位面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承租的樓體廣告位僅限于發(fā)布廣告，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變廣告位的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/年。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付全年租金。租金支付方式為：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廣告位，甲方退還乙方已支付但未使用的租金。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用廣告位；（2）負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)和管理；（3）在租賃期內(nèi)，甲方不得無(wú)故收回廣告位；（4）因甲方原因?qū)е聫V告位無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照甲方要求合理使用廣告位，確保廣告內(nèi)容真實(shí)、合法、健康；（2）負(fù)責(zé)廣告的設(shè)計(jì)、制作、安裝、維護(hù)及拆除，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）在租賃期內(nèi)，乙方享有廣告位的獨(dú)立使用權(quán)；（4）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓廣告位，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同租金的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)廣告位的合法性和使用權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確保甲方擁有廣告位的合法使用權(quán)，避免因使用權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)清晰約定租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認(rèn)租金及支付方式：租金的數(shù)額、支付方式和時(shí)間需要雙方明確約定，避免產(chǎn)生糾紛。4.權(quán)利和義務(wù)的界定：雙方需要明確在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括維護(hù)、管理等責(zé)任的歸屬。5.違約責(zé)任：違約責(zé)任和違約金的設(shè)定對(duì)雙方都有約束力，需明確違約的情形和違約金的計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)約定一旦發(fā)生爭(zhēng)議，將通過(guò)何種方式解決。解決辦法：1.詳細(xì)調(diào)研并核實(shí)甲方的權(quán)屬證明，確保廣告位的合法使用。2.在合同中具體規(guī)定租賃期限，并對(duì)續(xù)租條款進(jìn)行明確。3.對(duì)于租金和支付方式，應(yīng)在合同中具體列明，并約定支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.在合同中詳盡列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清導(dǎo)致的責(zé)任推諉。5.設(shè)定合理的違約責(zé)任和違約金，保障雙方的合法權(quán)益。6.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并在合同中明確。法律名詞解釋：出租方：指擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其財(cái)產(chǎn)交付給承租方使用，以獲取租金的自然人或法人。承租方：指向出租方支付租金，獲得對(duì)出租方財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的自然人或法人。租賃期限：指出租方與承租方約定的租賃開(kāi)始至結(jié)束的期間。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。針對(duì)這個(gè)樓體廣告租賃合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如節(jié)假日的高峰期使用、極端天氣的影響或者是廣告內(nèi)容的特殊要求。下面是一些特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及相應(yīng)的補(bǔ)充條款。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日高峰期使用補(bǔ)充條款：鑒于乙方在國(guó)慶、春節(jié)等重大節(jié)假日需增加廣告投放，甲方同意在此期間提供必要的支持，包括但不限于增加維護(hù)次數(shù)，確保廣告位的正常運(yùn)行。補(bǔ)充條款示例：“第七條補(bǔ)充：國(guó)慶、春節(jié)等節(jié)假日前后，甲方應(yīng)配合乙方增加的廣告投放需求，保障廣告位的正常使用?！?.極端天氣影響補(bǔ)充條款：如果因?yàn)闃O端天氣（如臺(tái)風(fēng)、暴雨等）導(dǎo)致廣告位損壞，甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并相應(yīng)延長(zhǎng)乙方的租賃時(shí)間。補(bǔ)充條款示例：“第八條補(bǔ)充：遇極端天氣造成廣告位損壞，甲方修復(fù)期間，租賃期將相應(yīng)順延。”3.廣告內(nèi)容的特殊要求補(bǔ)充條款：若乙方廣告內(nèi)容需獲得特殊批準(zhǔn)（如政府部門(mén)批準(zhǔn)），甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。補(bǔ)充條款示例：“第九條補(bǔ)充：乙方因廣告內(nèi)容需特殊批準(zhǔn)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保廣告內(nèi)容合法投放。”1.附件一：甲方的樓體廣告位所有權(quán)證明或使用權(quán)證明復(fù)印件。2.附件二：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。3.附件三：乙方廣告內(nèi)容的設(shè)計(jì)圖及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件（如果有）。4.附件四：雙方簽字（或蓋章）的合同原件。我們需要甲方的樓體廣告位的相關(guān)證明文