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文檔簡介
?2024年公司房屋租賃簡易合同范本合同編號(hào):________________甲方(出租方):________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:________________地址:________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________乙方(承租方):________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:________________地址:________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:________________平方米,具體布局和結(jié)構(gòu)以實(shí)際為準(zhǔn)。1.3甲方保證對租賃房屋擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán),有權(quán)將該房屋出租給乙方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若雙方同意續(xù)租,應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元/月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金,每個(gè)季度第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為:________________(銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等)。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方按照房屋的用途合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修,確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.3乙方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及保證金。6.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.3甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。6.4乙方應(yīng)按約定用途使用房屋,不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的規(guī)定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為一個(gè)月租金。7.2乙方未按約定時(shí)間支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第八條合同的變更、解除和終止8.1雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。8.2出現(xiàn)下列情形,甲方有權(quán)單方面解除本合同:(1)乙方未按約定支付租金,超過____個(gè)月;(2)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途;(3)乙方進(jìn)行違法活動(dòng)。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________甲方代表(簽字):________________乙方代表(簽字):________________簽訂日期:________________注意事項(xiàng):1.確保合同主體合格:甲方必須是房屋所有權(quán)人,乙方應(yīng)為有合法資格的承租方。2.明確租賃期限:雙方應(yīng)明確約定租賃的具體起止日期。1.注意合同條款的明確性:確保租金、保證金等金額及支付方式明確。法律名詞解釋:所有權(quán)的權(quán)能:指所有權(quán)人依法對自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的能力。1.權(quán)利義務(wù):指合同雙方在合同履行過程中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約金:指合同當(dāng)事人違反合同約定,按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。滯納金:指逾期支付應(yīng)付款項(xiàng)的當(dāng)事人,按照法律規(guī)定或合同約定,應(yīng)額外支付的一定比例的金錢。1.合同變更:指合同成立后,雙方當(dāng)事人經(jīng)過協(xié)商,對原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。合同解除:指在合同有效期內(nèi),因法律規(guī)定或雙方約定的事由出現(xiàn),使得合同效力提前終止。管轄權(quán):指法院對某一案件具有審判權(quán)的法律依據(jù)。在合同中,應(yīng)明確約定解決爭議的管轄法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款:1.場合:如果乙方是一家餐飲公司,需要在租賃房屋內(nèi)開設(shè)餐廳。補(bǔ)充條款:鑒于乙方將在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營,乙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)辦理一切必要的經(jīng)營許可,并確保經(jīng)營活動(dòng)不會(huì)對房屋造成損害,同時(shí)負(fù)責(zé)定期清潔,保持環(huán)境整潔。2.場合:房屋內(nèi)含有貴重設(shè)施,如中央空調(diào)、高級(jí)家具等。補(bǔ)充條款:考慮到房屋內(nèi)包含的貴重設(shè)施,乙方同意在使用過程中格外小心,并定期進(jìn)行維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞,乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用。3.場合:乙方需要在使用期間對房屋進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款:乙方如需對房屋進(jìn)行裝修,必須先征得甲方書面同意,并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修完成后,乙方應(yīng)確保將房屋恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行修復(fù)。附件一:房屋平面圖一份,用于確認(rèn)房屋的具體布局和面積。附件二:房屋現(xiàn)狀照片一份,記錄房屋在租賃開始前的狀況。附
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