2024年門面房買賣合同協(xié)議書范本

?2024年門面房買賣合同協(xié)議書范本合同編號：__________第一條房屋基本信息1.2房屋建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米，房屋結構為_______。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房屋買賣價款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）_______日內，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）剩余房款人民幣_______元，乙方通過銀行貸款方式支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施、設備交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，辦理過戶所需稅費由乙方承擔。3.3甲方保證房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利限制，否則甲方應承擔違約責任。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證所售房屋符合國家有關法律法規(guī)及政策規(guī)定，無產(chǎn)權糾紛。4.2甲方應按照合同約定時間向乙方交付房屋及附屬設施、設備。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定提供相關資料。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照合同約定時間向甲方支付房屋買賣價款。5.2乙方對房屋進行裝修、改造時，應遵守相關法律法規(guī)，不得影響相鄰房屋的安全和使用。5.3乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元。6.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣_______元。6.3乙方未按約定時間支付房屋買賣價款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣_______元。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：房屋產(chǎn)權證、土地使用權證復印件，甲方身份證復印件，乙方身份證復印件。注意事項：1.確認房屋權屬：確保甲方對所售房屋擁有合法、完整的所有權和處分權，無任何權利瑕疵。2.明確付款方式及時間：合同中應詳細列明付款方式、金額、時間，避免因款項問題產(chǎn)生糾紛。3.房屋交付條件：雙方應明確房屋交付的標準和條件，包括房屋的物理狀態(tài)和附屬設施的功能。4.過戶手續(xù)：合同中應約定辦理過戶手續(xù)的時間、費用承擔以及雙方應提供的必要文件。5.違約責任：明確雙方違約的情形及違約責任，為糾紛解決提供依據(jù)。6.爭議解決方式：選擇雙方都能接受的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。解決辦法：1.審查房屋權屬證明文件，必要時可進行實地調查。2.按照合同約定履行付款義務，對每期付款進行書面確認。3.在房屋交付時進行詳細檢查，確保房屋及附屬設施的完好。4.及時辦理過戶手續(xù)，按照約定準備相關文件，確保手續(xù)的順利進行。5.發(fā)生違約時，按照合同約定及時主張權利，采取相應的法律措施。6.發(fā)生爭議時，通過協(xié)商解決問題，協(xié)商不成再采取其他解決方式。法律名詞解釋：所有權：指所有權人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依法享有占有、使用、收益和處分的權利。處分權：指所有權人依法對自己財產(chǎn)進行轉讓、抵押、贈與等行為的權利。權利瑕疵：指影響權利人正常行使權利的限制或者負擔，如抵押、查封等。物理狀態(tài)：指房屋的結構、裝修、設備等實際狀況。附屬設施：指房屋周圍的配套設施，如停車場、綠化帶等。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。1.房屋需裝修改造：如果乙方打算接手后對房屋進行大裝修，可以補充條款：第九條裝修改造9.1甲方同意乙方在接收房屋后進行裝修改造，但乙方應保證裝修改造符合相關法律法規(guī)，不影響房屋結構安全。9.2裝修期間產(chǎn)生的垃圾和噪音管理由乙方負責，確保不影響周圍鄰居的正常生活。2.房屋目前有租客：如果房屋目前有人租用，可以補充：第十條租賃關系10.1甲方應將與租客的租賃合同及相關事項告知乙方，并在房屋交付時，將租客已支付的租金退還甲方。10.2乙方接收房屋后，租賃關系由乙方與租客自行協(xié)商處理。特殊場合與補充條款：3.房屋附帶商業(yè)用途：如果門面房用于商業(yè)用途，補充：第十一條商業(yè)用途11.1甲方確認該房屋可用于商業(yè)用途，并將相關商業(yè)使用許可文件交給乙方。11.2乙方應遵守商業(yè)用途的相關規(guī)定，如有變更，需及時通知相關部門。附件列表：房屋產(chǎn)權證復印件土地使用權證復印件甲方身份證復印件乙方身份證復印件商業(yè)使用許可文件復印件（針對商業(yè)用途）4.房屋有歷史遺留問題：如果房屋有歷史遺留問題，如產(chǎn)權糾紛等：第十二條歷史遺留問題12.1甲方應如實告知乙方房屋的任何歷史遺留問題，并協(xié)助乙方解決。12.2如因歷史遺留問題導致合同無法履行，甲方應退還乙方已支付的款項，并承擔相應責任。附件：房屋產(chǎn)權糾紛相關文件復印件合同所需附件：1.房屋產(chǎn)權證復印件2