2024年借名購房合同

?2024年借名購房合同合同編號：__________甲方（借名方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（出借方）：__________身份證號：__________住址：__________一、房屋基本信息1.該房屋地址：__________2.房屋所有權人：__________3.房屋面積：__________4.房屋總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。二、借名購房1.甲方自愿借乙方名義購買該房屋，乙方同意出借名義，并協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)。2.甲方承諾所借名義購房的行為符合國家法律法規(guī)，不存在任何違法、違規(guī)情形。3.乙方承諾在借名購房過程中，積極履行協(xié)助義務，確保甲方順利取得房屋所有權。三、購房資金及費用1.甲方負責籌集全部購房資金，包括但不限于房屋首付款、貸款、稅費、中介費等。2.乙方在購房過程中產(chǎn)生的所有費用，均由甲方承擔。3.甲方支付購房資金后，乙方應出具相應的收款憑證。四、房屋權屬及使用1.甲方為該房屋的實際所有權人，對該房屋享有占有、使用、收益和處分權利。2.乙方僅作為名義上的房屋所有權人，不享有該房屋的任何權利。3.甲方有權對該房屋進行裝修、出租、出售等處分行為，無需乙方同意。五、房屋過戶1.在條件允許的情況下，甲方有權要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移至甲方名下。2.乙方應在甲方提出過戶要求后，積極配合辦理過戶手續(xù)，不得無故拖延。3.過戶過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用，由甲方承擔。六、合同解除及違約責任（1）乙方違反本合同約定，不履行協(xié)助購房義務的；（2）乙方因自身原因導致無法繼續(xù)履行本合同的。2.若甲方解除本合同，乙方應在接到通知后_______日內，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借名方）：__________簽字/蓋章日期：__________乙方（出借方）：__________簽字/蓋章日期：__________注意事項：1.確保借名購房的合法性，避免違反相關法律法規(guī)。2.明確房屋的實際所有權歸屬，防止日后發(fā)生權屬糾紛。3.確認購房資金的來源及支付方式，確保資金安全。4.規(guī)定合同解除條件和違約責任，為雙方提供救濟途徑。5.注意保留合同履行過程中的相關證據(jù)，如付款憑證、通訊記錄等。解決辦法：1.在合同中明確雙方的權利和義務，確保雙方遵守約定。2.辦理房屋過戶手續(xù)時，雙方應積極配合，確保過戶順利進行。3.發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。法律名詞解釋：1.借名購房：指實際購房人因不符合購房條件或其他原因，借用他人名義購房的行為。2.名義所有權人：指在借名購房中，出借名義給實際購房人使用的人，其在法律上擁有房屋所有權，但實際權利由實際購房人享有。3.實際所有權人：指實際享有房屋占有、使用、收益和處分權利的人，即借名購房的實際購房人。4.過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的過程，通常涉及不動產(chǎn)登記等法律手續(xù)。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任，通常包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。針對這個借名購房合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，下面是一些可能的應用場合以及對應的補充條款。場合1：如果甲方計劃將來把房子轉給自己的孩子補充條款：鑒于甲方計劃在未來將房屋轉贈予其子女_______，乙方同意在甲方需要時，協(xié)助辦理房屋過戶給甲方子女的相關手續(xù)。場合2：甲方需要短期借名，之后會立即過戶補充條款：雙方同意，自購房之日起_______個月內，甲方有權要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移至甲方名下。場合與附件：1.房子是學區(qū)房：如果這個房子是為了孩子上學買的學區(qū)房，那么我們可能需要增加一個附件。附加條款：附件：孩子的出生證明和戶口本，確保學區(qū)房的資格。2.甲方有特殊的貸款需求：如果甲方需要通過特殊的貸款方式購買房子。附加條款：附件：貸款合同復印件，明確甲方的貸款責任。1.身份證復印件：甲乙雙方的身份證復印件，確保身份信息無誤。2.房產(chǎn)證復印件：如果有的話，需要房子的房產(chǎn)證復印件。3.購房資金的證明：比如銀行流水或者轉賬記錄，證