2024年房屋贈與協(xié)議書樣本

?2024年房屋贈與協(xié)議書樣本合同編號：____________甲方（贈與人）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（受贈人）：________________身份證號：________________住址：________________一、房屋基本情況1.1甲方贈與乙方的房屋位于（地址）：________________。1.2上述房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：________________，房屋面積為：____平方米。1.3甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰，無抵押、擔(dān)保、訴訟等法律糾紛。二、贈與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1甲方同意自本協(xié)議生效之日起，將該房屋的產(chǎn)權(quán)無償贈與乙方。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)法律文件交付給乙方。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證贈與房屋的行為系其真實意思表示，且有權(quán)處分該房屋。3.2乙方接受贈與房屋后，對該房屋享有完全的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議簽訂前該房屋所欠的一切稅費、物業(yè)費、維修基金等費用。3.4乙方承擔(dān)本協(xié)議簽訂后該房屋的一切稅費、物業(yè)費、維修基金等費用。四、贈與房屋的交付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____日內(nèi)，將房屋實際交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)保證房屋交付時符合正常居住條件，不得損壞房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。五、合同的變更和終止5.1雙方同意，本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。5.2在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，如甲方因特殊情況需終止本協(xié)議，須征得乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋市場價值的____%。6.2甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金____元。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：________________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日乙方（受贈人）：________________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日注意事項：1.確保贈與房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查，確認(rèn)房屋無抵押、擔(dān)保、訴訟等法律糾紛。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：合同中約定辦理過戶手續(xù)的時間，并確保雙方按約定履行。1.贈與人：指將自己的財產(chǎn)無償給予他人的自然人或者法人。2.受贈人：指接受他人無償給予財產(chǎn)的自然人或者法人。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)及其附屬權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：如果贈與的房屋是作為乙方婚房使用。2.場合：贈與雙方為親屬關(guān)系，如父母贈與子女。補充條款：考慮到甲乙雙方的特殊親屬關(guān)系，甲方出于對乙方的關(guān)愛與支持，將房屋無償贈與乙方。雙方確認(rèn)，此贈與行為體現(xiàn)了家庭成員之間的深厚情感。3.場合：贈與房屋內(nèi)有甲方希望保留的家族遺物。補充條款：甲方同意贈與房屋，但要求保留房屋內(nèi)具有家族傳承意義的物品（具體清單見附件）。乙方應(yīng)尊重甲方的情感需求，予以妥善保管。1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件3.附件三：房屋平面圖4.附件四：家族遺物清單（如適用