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文檔簡介
?2024年房地產(chǎn)買賣交易協(xié)議書合同編號:____________甲方(賣方):____________身份證號:____________住址:____________聯(lián)系電話:____________乙方(買方):____________身份證號:____________住址:____________聯(lián)系電話:____________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1該房地產(chǎn)位于_______,建筑面積為_______平方米,土地使用權(quán)面積為_______平方米,房地產(chǎn)證號為_______。1.2該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為_______(毛坯房/精裝修/簡易裝修等),設(shè)施設(shè)備狀況為_______。第二條房地產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1該房地產(chǎn)買賣總價為人民幣_______元(大寫:_______元整)。(1)本合同簽訂之日起_______日內(nèi),乙方向甲方支付定金人民幣_______元;(2)乙方在辦理過戶手續(xù)前,向甲方支付房款人民幣_______元;(3)余款人民幣_______元,乙方應在過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房地產(chǎn)及有關(guān)手續(xù)、資料、鑰匙等交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù),過戶費用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第四條權(quán)利義務4.1甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證該房地產(chǎn)不存在質(zhì)量瑕疵,如有質(zhì)量問題,甲方應承擔相應責任。4.3乙方應按照約定時間支付房款,逾期支付的,應向甲方支付違約金。4.4乙方不得非法占用該房地產(chǎn),如有違法使用行為,乙方自行承擔法律責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務,如一方違約,應向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方逾期交付房地產(chǎn)的,每逾期一日,應向乙方支付違約金人民幣_______元。5.3乙方逾期支付房款的,每逾期一日,應向甲方支付違約金人民幣_______元。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):____________簽字(或蓋章):____________簽訂日期:____________乙方(買方):____________簽字(或蓋章):____________簽訂日期:____________請甲乙雙方認真閱讀本合同各項條款,確認無誤后簽字(或蓋章)生效。本合同具有法律效力,對甲乙雙方具有約束力。注意事項:1.確保合同中的房地產(chǎn)描述準確無誤,包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號等信息。2.明確買賣雙方的身份信息,確保真實有效。3.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式的條款需詳細明確,支付時間節(jié)點要清晰。4.交付及過戶的流程和時間要具體,權(quán)責分明。5.違約責任要具體明確,包括違約金的標準和支付方式。6.糾紛解決方式要雙方認可,通常為協(xié)商解決,是訴訟。解決辦法:1.仔細審查合同條款,確保所有信息準確無誤。2.對于合同中的不確定事項,可咨詢專業(yè)法律人士。3.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務,避免后續(xù)糾紛。4.確保雙方在充分理解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上簽署合同。5.一旦發(fā)生違約,應按照合同約定及時采取措施,維護自身權(quán)益。法律名詞解釋:定金:指買方為保證合同履行,先行支付給賣方的一定數(shù)額的錢款,具有擔保作用。過戶:指房地產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為,需辦理相關(guān)手續(xù)。權(quán)屬清晰:指房地產(chǎn)所有權(quán)明確,無爭議,可以依法進行買賣。違約金:指合同一方違反合同約定時,應向守約方支付的錢款,作為違約的懲罰。訴訟:指當事人將糾紛提交法院,請求法院依法作出裁定的法律行為。場合一:賣方需要時間處理房產(chǎn)內(nèi)的個人物品補充條款:鑒于甲方(賣方)需要時間搬離并處理房產(chǎn)內(nèi)的個人物品,甲乙雙方同意在房產(chǎn)交付日期上給予一定的寬限期。具體如下:甲方向乙方交付房產(chǎn)的最終日期為合同原定交付日期后的_______日內(nèi)。在此期間,甲方應確保不影響乙方的合理看房和裝修。場合二:買方需要貸款購買房產(chǎn)補充條款:若乙方因貸款審批未通過導致無法履行合同,甲方同意退還乙方已支付的定金及房款,并解除本合同。場合三:房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補充條款:該房產(chǎn)涉及共有權(quán)人_______(姓名),甲乙雙方確認,甲方已取得共有權(quán)人的同意,并授權(quán)甲方簽署本合同。本合同自簽署之日起對共有權(quán)人具有同等的法律約束力。1.房地產(chǎn)證復印件:確保房產(chǎn)的權(quán)屬信息清晰。2.身份證復印件:確認買賣雙方的身份信息無誤。3.定金支付憑證:證明買方已按照合同約定支付定金。房產(chǎn)證的小本本復印件:證明這房子確實是賣方的。身份證復印件:就是確認一下咱們雙方是誰。定金付款的單子:證明買方已經(jīng)付了定金,咱們交易是認真的。房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件
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