2024年全新房屋改建四鄰協(xié)議

?2024年全新房屋改建四鄰協(xié)議合同編號：____________甲方（改建方）：_______身份證號：____________乙方（鄰居方）：_______身份證號：____________一、改建范圍及內容1.1甲方房屋改建范圍：_______（具體范圍詳見附件1）。1.2甲方房屋改建內容：_______（具體內容詳見附件2）。二、改建期限2.1甲方承諾，改建工程自_______年_______月_______日開始，至_______年_______月_______日結束。2.2如遇特殊情況，改建期限需延長，甲方應提前15日通知乙方，并征得乙方同意。三、施工要求3.1甲方應按照相關法律法規(guī)及設計文件要求進行施工，確保工程質量和安全。3.2甲方應采取有效措施，減少施工過程中對乙方生活的影響，包括但不限于噪音、揚塵、震動等。3.3甲方應在施工現場設置圍擋、警示標志等安全設施，確保施工安全。四、四鄰權益保障4.1甲方承諾，改建工程不得影響乙方房屋的結構安全、使用功能及附屬設施。4.2甲方應確保改建工程完成后，乙方的生活環(huán)境得到改善，不影響乙方正常生活。4.3甲方在施工過程中，如造成乙方房屋及附屬設施損壞，應承擔修復或賠償責任。五、違約責任5.1甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權要求甲方立即改正，并承擔相應的違約責任。5.2乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至改建工程驗收合格之日終止。甲方（改建方）：_______乙方（鄰居方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件1：改建范圍詳細圖紙附件2：改建內容詳細說明附件3：相關法律法規(guī)及設計文件要求附件4：施工安全及環(huán)境保護措施注意事項：1.確保合同主體資格：合同雙方應為具有完全民事行為能力的自然人或法人，確保有權簽訂和履行合同。民事行為能力：指民事主體能夠獨立進行民事活動，取得民事權利和承擔民事義務的能力。解決辦法：核實簽訂合同的自然人或法人的身份證明，確保其具備相應資格。2.明確改建范圍和內容：避免改建過程中產生糾紛。解決辦法：在附件中詳細列出改建范圍和內容，雙方確認無誤后簽字。改建范圍：指房屋改建所涉及的具體區(qū)域。改建內容：指房屋改建的具體工程項目。3.規(guī)定合理的改建期限：確保改建工程按時完成，減少對鄰居的影響。解決辦法：在合同中明確改建開始和結束時間，如有延期，需提前通知并征得鄰居同意。延期：指在原定合同期限基礎上，對工程期限的延長。4.施工要求：確保施工過程中遵守相關法律法規(guī)，保障鄰居權益。解決辦法：在合同中明確施工要求，包括安全、環(huán)保等措施。安全措施：指為保障施工過程中人員和財產安全所采取的措施。環(huán)保措施：指為減少施工對環(huán)境造成污染所采取的措施。5.違約責任：明確雙方違約時應承擔的責任。解決辦法：在合同中詳細列出違約責任，以便糾紛發(fā)生時追究責任。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。6.爭議解決：規(guī)定雙方發(fā)生爭議時的解決方式。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。爭議解決：指對合同履行過程中產生的糾紛進行調解和處理的方式。1.場景一：如果改建工程涉及到老舊房屋，可能存在安全隱患。補充條款："鑒于甲方房屋年代久遠，雙方特別約定，甲方在施工前需進行房屋安全評估，確保房屋在施工過程中及施工后的安全。"2.場景二：如果在施工期間，鄰居家里有老人或者小孩，需要特別照顧。補充條款："考慮到乙方家庭有老人/小孩，甲方在施工期間應采取額外措施，減少噪音和揚塵，盡可能避免在午休時間和夜間進行噪音較大的作業(yè)。"特殊場合：老舊房屋改建施工期間鄰居有特殊人群附件列表：1.附件：附件A：房屋安全評估報告（針對場景一）附件1：改建范圍詳細圖紙附件2：改建內容詳細說明附件3：相關法律法規(guī)及設計文件要求附件4：施工安全及環(huán)境保護措施附件5：施工時間安排（針對場景二）對于場景一：我們知道老房子有時候“年紀大了”可能