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文檔簡介
抵押房屋買賣合同模板第一篇范文:合同編號:[填寫具體的合同編號]
抵押房屋買賣合同模板
本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂:
賣方:
[填寫賣方全名]
[填寫賣方地址]
[填寫賣方聯(lián)系方式]
買方:
[填寫買方全名]
[填寫買方地址]
[填寫買方聯(lián)系方式]
鑒于賣方是房屋的合法所有權人,并愿意出售位于[填寫房屋地址]的房屋(以下簡稱“該房屋”);買方愿意購買該房屋,并同意按照本合同的條款和條件購買。雙方為了明確雙方的權利和義務,經充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條房屋描述
1.1該房屋的具體位置和面積:[填寫房屋的具體位置、面積、樓層等信息]
1.2該房屋的所有權證號:[填寫房屋所有權證號]
1.3該房屋的現(xiàn)狀:[填寫房屋的現(xiàn)狀,例如:完好、需要翻新等]
第二條購買價格
2.1買方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買該房屋(以下簡稱“購買價格”)。
2.2買方應于本合同簽訂之日起[填寫期限]內,將購買價格支付給賣方。
第三條抵押情況
3.1該房屋目前存在抵押權,抵押權人:[填寫抵押權人的全名]
3.2買方同意在購買該房屋后,承擔該房屋的抵押債務,并繼續(xù)履行抵押合同的約定。
第四條交付和過戶
4.1賣方應在本合同簽訂之日起[填寫期限]內,將該房屋的所有權轉移給買方。
4.2過戶費用由買方承擔,具體費用按照相關政府規(guī)定執(zhí)行。
第五條房屋狀況
5.1賣方保證該房屋不存在任何權利爭議、債務糾紛、租賃合同等影響房屋所有權轉移的問題。
5.2如該房屋在交付前出現(xiàn)任何問題,包括但不限于結構安全、設備故障等,賣方應負責修復并承擔修復費用。
第六條違約責任
6.1如賣方未能按照本合同的約定交付該房屋,應向買方支付違約金,違約金為本購買價格的[填寫百分比]%。
6.2如買方未能按照本合同的約定支付購買價格,應向賣方支付違約金,違約金為本購買價格的[填寫百分比]%。
第七條爭議解決
本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應提交[填寫具體的人民法院名稱]解決。
第八條附加條款
8.1雙方對本合同的內容和附件有完全的理解和共識,本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
8.2本合同一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
[列出附件,例如:房屋所有權證、抵押合同等]
簽訂日期:[填寫日期]
(注:以上內容僅供參考,實際合同內容應根據(jù)具體情況和法律要求進行制定。建議在簽訂合同前,雙方咨詢專業(yè)律師意見,以確保合同的合法性和有效性。)
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:[填寫具體的合同編號]
抵押房屋買賣合同模板
本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂:
甲方:
[填寫甲方全名]
[填寫甲方地址]
[填寫甲方聯(lián)系方式]
乙方:
[填寫乙方全名]
[填寫乙方地址]
[填寫乙方聯(lián)系方式]
第三方:
[填寫第三方全名]
[填寫第三方地址]
[填寫第三方聯(lián)系方式]
鑒于甲方是房屋的合法所有權人,并愿意出售位于[填寫房屋地址]的房屋(以下簡稱“該房屋”);乙方愿意購買該房屋,并同意按照本合同的條款和條件購買。同時,第三方作為擔保方,愿意為乙方的購買行為提供擔保。為了明確各方的權利和義務,經充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條房屋描述
1.1該房屋的具體位置和面積:[填寫房屋的具體位置、面積、樓層等信息]
1.2該房屋的所有權證號:[填寫房屋所有權證號]
1.3該房屋的現(xiàn)狀:[填寫房屋的現(xiàn)狀,例如:完好、需要翻新等]
第二條購買價格
2.1乙方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買該房屋(以下簡稱“購買價格”)。
2.2乙方應于本合同簽訂之日起[填寫期限]內,將購買價格支付給甲方。
第三條抵押情況
3.1該房屋目前存在抵押權,抵押權人:[填寫抵押權人的全名]
3.2乙方同意在購買該房屋后,承擔該房屋的抵押債務,并繼續(xù)履行抵押合同的約定。
第四條第三方擔保
4.1第三方作為乙方的擔保方,同意為乙方的購買行為提供擔保。
4.2第三方應承擔乙方的違約責任,確保乙方履行本合同的約定。
第五條甲方權益保障
5.1甲方保證該房屋不存在任何權利爭議、債務糾紛、租賃合同等影響房屋所有權轉移的問題。
5.2甲方有權要求乙方按照本合同的約定支付購買價格。
5.3甲方在出售房屋后,有權要求第三方履行擔保責任,確保乙方的購買行為得到履行。
第六條乙方違約及限制
6.1乙方如未能按照本合同的約定支付購買價格,應向甲方支付違約金,違約金為本購買價格的[填寫百分比]%。
6.2乙方如未能履行本合同的約定,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金。
6.3乙方在購買房屋后,應按照合同約定使用和管理該房屋,不得擅自改變房屋的結構和用途。
第七條爭議解決
本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應提交[填寫具體的人民法院名稱]解決。
第八條附加條款
8.1甲方對本合同的內容和附件有完全的理解和共識,本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
8.2本合同一式三份,甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
[列出附件,例如:房屋所有權證、抵押合同等]
簽訂日期:[填寫日期]
第三方介入的意義和目的:
第三方作為擔保方介入本合同,旨在確保乙方的購買行為得到履行,保障甲方的權益。第三方作為獨立的第三方主體,可以提供乙方的信用擔保,增加甲方對乙方履行合同的信心。第三方介入的意義在于提供了一種風險分擔機制,有助于確保合同的順利履行,維護甲方的合法權益。
甲方為主導的目的和意義:
在本合同中,甲方作為房屋的合法所有權人,主導合同的簽訂和履行。甲方的主導目的在于確保自身權益的保障,通過明確合同條款和條件,確保乙方按照約定購買房屋,并確保第三方履行擔保責任。甲方的主導意義在于維護自身的合法權益,確保房屋出售過程的順利進行,同時為乙方提供了一個明確的購買條件和保障。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:[填寫具體的合同編號]
抵押房屋買賣合同模板
本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂:
甲方:
[填寫甲方全名]
[填寫甲方地址]
[填寫甲方聯(lián)系方式]
乙方:
[填寫乙方全名]
[填寫乙方地址]
[填寫乙方聯(lián)系方式]
第三方:
[填寫第三方全名]
[填寫第三方地址]
[填寫第三方聯(lián)系方式]
鑒于甲方是房屋的合法所有權人,并愿意出售位于[填寫房屋地址]的房屋(以下簡稱“該房屋”);乙方愿意購買該房屋,并同意按照本合同的條款和條件購買。同時,第三方作為擔保方,愿意為甲方的出售行為提供擔保。為了明確各方的權利和義務,經充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條房屋描述
1.1該房屋的具體位置和面積:[填寫房屋的具體位置、面積、樓層等信息]
1.2該房屋的所有權證號:[填寫房屋所有權證號]
1.3該房屋的現(xiàn)狀:[填寫房屋的現(xiàn)狀,例如:完好、需要翻新等]
第二條購買價格
2.1乙方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買該房屋(以下簡稱“購買價格”)。
2.2乙方應于本合同簽訂之日起[填寫期限]內,將購買價格支付給甲方。
第三條抵押情況
3.1該房屋目前存在抵押權,抵押權人:[填寫抵押權人的全名]
3.2甲方同意在出售該房屋后,解除該房屋的抵押債務,并繼續(xù)履行抵押合同的約定。
第四條第三方擔保
4.1第三方作為甲方的擔保方,同意為甲方的出售行為提供擔保。
4.2第三方應承擔甲方的違約責任,確保甲方履行本合同的約定。
第五條乙方權益保障
5.1乙方有權要求甲方按照本合同的約定出售該房屋。
5.2乙方在購買房屋后,有權要求第三方履行擔保責任,確保甲方的出售行為得到履行。
第六條甲方違約及限制
6.1甲方如未能按照本合同的約定出售該房屋,應向乙方支付違約金,違約金為本購買價格的[填寫百分比]%。
6.2甲方如未能履行本合同的約定,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金。
6.3甲方在出售房屋后,應按照合同約定交付該房屋給乙方,并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。
第七條爭議解決
本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應提交[填寫具體的人民法院名稱]解決。
第八條附加條款
8.1乙方對本合同的內容和附件有完全的理解和共識,本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
8.2本合同一式三份,甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
[列出附件,例如:房屋所有權證、抵押合同等]
簽訂日期:[填寫日期]
乙方為主導的目的和意義:
在本合同中,乙方作為購買方,主導合同的簽訂和履行。乙方的主導目的在于確保自身權益的保障,通過明確合同條款和條件,確保甲方按照約定出售房屋,并確保第三方履行擔保責任。乙方的主導意義在于維護自身的合
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