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文檔簡介
?2024年房地產(chǎn)分銷代理合作協(xié)議書合同編號:____________甲方(委托方):_______地址:____________聯(lián)系方式:__________乙方(代理方):_______地址:____________聯(lián)系方式:__________一、合作范圍1.2乙方在本協(xié)議有效期內(nèi),僅可代理銷售甲方開發(fā)的本項目,不得代理其他項目。二、合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_______年,自_______年____月____日至_______年____月____日。2.2若雙方同意續(xù)約,應在本協(xié)議到期前_______日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、甲方權利與義務3.1甲方應保證本項目具備合法的開發(fā)、銷售手續(xù),并為乙方提供必要的銷售資料。3.2甲方應按照本協(xié)議約定支付乙方代理傭金。3.3甲方有權對乙方的銷售情況進行監(jiān)督,并提出改進意見。3.4甲方應積極配合乙方開展銷售活動,提供必要的銷售支持。四、乙方權利與義務4.1乙方應按照甲方的銷售策略和價格體系,積極開展本項目銷售工作。4.2乙方應定期向甲方報告銷售情況,及時反饋市場信息。4.3乙方在代理區(qū)域內(nèi)享有本項目唯一分銷代理權,未經(jīng)甲方書面同意,不得將代理權轉(zhuǎn)讓給第三方。4.4乙方應保證代理銷售行為的合法性,不得進行虛假宣傳、誤導消費者。五、傭金及支付方式5.1甲方同意按本協(xié)議約定的計算方式和支付時間向乙方支付代理傭金。5.2傭金計算方式:本協(xié)議項下代理傭金為房屋銷售總額的_______%。5.3傭金支付時間:甲方應在乙方完成銷售任務后_______日內(nèi)支付相應傭金。六、保密條款6.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等,應予以嚴格保密。6.2未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得向第三方泄露上述保密信息。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金為合同總金額的_______%。7.2甲方未能按約定支付傭金的,每逾期一日,應向乙方支付逾期付款金額_______%的滯納金。7.3乙方未經(jīng)甲方同意,將代理權轉(zhuǎn)讓給第三方的,甲方有權解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:____________注意事項:1.確認甲乙雙方資質(zhì):確保甲方擁有項目開發(fā)權及銷售權,乙方具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)。2.明確合作范圍與期限:界定代理區(qū)域及代理時間,避免糾紛。3.傭金支付條款:明確傭金計算方式、支付時間和逾期支付的違約責任。4.保密義務:雙方對商業(yè)秘密和客戶信息保密,防止泄露給第三方。5.違約責任:設立違約金條款,約束雙方履行合同義務。6.爭議解決方式:選擇合適的爭議解決途徑,如協(xié)商或訴訟。解決辦法:1.詳細審查合同條款,確保權利義務明確、公平。2.在合同中設立明確的違約責任和解決爭議的條款。3.加強溝通,及時處理合作過程中的問題。法律名詞解釋:委托方:指授權他人代理自己從事某項事務的一方,在本合同中指甲方。代理方:指接受委托,代替委托方從事某項事務的一方,在本合同中指乙方。分銷代理:指在特定區(qū)域內(nèi),代表委托方銷售商品或服務的代理方式。代理傭金:代理方根據(jù)銷售業(yè)績所獲得的報酬。違約責任:合同一方因未履行或未完全履行合同義務而應承擔的法律責任。滯納金:因逾期支付款項而按照法律規(guī)定或合同約定應支付給收款方的違約金。管轄權:指法院對特定案件進行審理和裁判的權力。場合一:如果項目是期房銷售,購房者對交房時間很敏感補充條款:考慮到本項目為期房銷售,甲方應確保按照約定的時間節(jié)點完成項目建設和交付。若因甲方原因?qū)е陆环繒r間延遲,甲方應提前____個月通知乙方,并與乙方協(xié)商解決方案,對購房者給予合理補償。場合二:項目銷售涉及特殊的營銷活動,如折扣、贈品等補充條款:甲方同意在特定期間內(nèi),乙方可以根據(jù)市場情況開展營銷活動,包括但不限于折扣銷售、贈送禮品等。甲方應支持乙方的營銷策劃,并提前提供必要的審批和物資支持。附件列表:1.項目的詳細介紹資料:包括項目的位置、規(guī)模、設計圖紙等。2.項目的銷售策略和價格體系:明確不同房型、不同時間的銷售價格。1.關于項目的所有細節(jié)資料,比如項目的位置圖、大小、建筑設計的圖樣等,這樣買家能更清楚項目情況。2.銷售的價格和策略文件,得明確不同房型在不同時間段的售價,這樣咱們銷售的時候心里有底。特殊場合一:營銷活動計劃書需要附件:一份詳細的營銷活動計劃書,包括折扣、贈品等活動的具體安排和預算。特殊場合二
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