城區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同模板

城區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

城區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同模板

甲方（出租方）：

地址：

聯(lián)系方式：

乙方（承租方）：

地址：

聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于：[具體地址]，建筑面積約為：[面積]，商鋪用途為：[業(yè)態(tài)]。

1.2商鋪外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)保持完好，甲方需保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計(jì)：[租賃年數(shù)]年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為：[租金金額]元/月。租金每[支付周期]支付一次，乙方應(yīng)在每月的[指定日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[逾期利率]作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金[押金金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

五、維修責(zé)任

5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。

5.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。

六、合同的變更和解除

6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方提前解除合同的違約金，違約金為：[違約金金額]元。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：

簽字/蓋章：

日期：

乙方（承租方）：

簽字/蓋章：

日期：

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪外觀及內(nèi)部照片

3.租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用明細(xì)

[注：以上內(nèi)容僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必征求專業(yè)法律人士的意見。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

城區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同模板

甲方（出租方）：

地址：

聯(lián)系方式：

第三方主體（監(jiān)管方）：

地址：

聯(lián)系方式：

乙方（承租方）：

地址：

聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方主體的監(jiān)管職責(zé)，就甲方將其擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于：[具體地址]，建筑面積約為：[面積]，商鋪用途為：[業(yè)態(tài)]。

1.2商鋪外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)保持完好，甲方需保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計(jì)：[租賃年數(shù)]年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為：[租金金額]元/月。租金每[支付周期]支付一次，乙方應(yīng)在每月的[指定日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[逾期利率]作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金[押金金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

五、維修責(zé)任

5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。

5.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。

六、合同的變更和解除

6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方提前解除合同的違約金，違約金為：[違約金金額]元。

八、甲方權(quán)益保障

8.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合理范圍內(nèi)的改造和升級(jí)，以提升商鋪的價(jià)值和吸引力。

8.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)選擇合適的時(shí)機(jī)收回商鋪，但需提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的合理損失。

8.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整幅度不得高于市場(chǎng)租金的[具體比例]。

九、乙方的限制性條款

9.1乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

9.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

9.3乙方不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

十、第三方主體的職責(zé)和權(quán)利

10.1第三方主體負(fù)責(zé)對(duì)甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的順利執(zhí)行。

10.2第三方主體有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行定期檢查，以確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定。

10.3第三方主體在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十一、爭議解決

11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保留一份副本。

12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：

簽字/蓋章：

日期：

乙方（承租方）：

簽字/蓋章：

日期：

第三方主體：

簽字/蓋章：

日期：

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪外觀及內(nèi)部照片

3.租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用明細(xì)

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在確保合同的公平、公正和公開，監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，預(yù)防和解決糾紛，保護(hù)甲方的權(quán)益。通過第三方主體的監(jiān)管，可以有效限制乙方的違約行為，保障甲方的利益。同時(shí)，第三方主體還可以提供專業(yè)的意見和建議，促進(jìn)合同的順利執(zhí)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，是商鋪的所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)商鋪的租賃進(jìn)行管理和控制。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身的權(quán)益得到充分保護(hù)，通過設(shè)定租金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款，確保乙方按照合同約定使用和維護(hù)商鋪。同時(shí)，甲方還可以根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，確保自身的利益不受損失。通過第三方主體的介入，甲方可以更加放心地將商鋪?zhàn)赓U給乙方，確保合同的履行和雙方的權(quán)益得到保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

商業(yè)辦公空間租賃合同模板

甲方（出租方）：

地址：

聯(lián)系方式：

第三方主體（監(jiān)管方）：

地址：

聯(lián)系方式：

乙方（承租方）：

地址：

聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方主體的監(jiān)管職責(zé)，就甲方將其擁有的商業(yè)辦公空間租賃給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)辦公空間事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、商業(yè)辦公空間基本信息

1.1商業(yè)辦公空間位于：[具體地址]，建筑面積約為：[面積]，商業(yè)辦公空間用途為：[業(yè)態(tài)]。

1.2商業(yè)辦公空間外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)保持完好，甲方需保證商業(yè)辦公空間在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計(jì)：[租賃年數(shù)]年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為：[租金金額]元/月。租金每[支付周期]支付一次，乙方應(yīng)在每月的[指定日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[逾期利率]作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金[押金金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商業(yè)辦公空間交還給甲方，甲方在確認(rèn)商業(yè)辦公空間無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

五、維修責(zé)任

5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致商業(yè)辦公空間設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。

5.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致商業(yè)辦公空間設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。

六、合同的變更和解除

6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商業(yè)辦公空間交還給甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。

七、乙方權(quán)益保障

7.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)商業(yè)辦公空間進(jìn)行合理范圍內(nèi)的改造和升級(jí)，以提升商業(yè)辦公空間的value和吸引力。

7.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)選擇合適的時(shí)機(jī)解除合同，但需提前三個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的合理損失。

7.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整幅度不得高于市場(chǎng)租金的[具體比例]。

八、甲方的限制性條款

8.1甲方不得隨意提高租金，如租金調(diào)整，需提前三個(gè)月通知乙方，并協(xié)商一致。

8.2甲方不得在租賃期間干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，除非乙方經(jīng)營活動(dòng)違反法律法規(guī)或合同約定。

8.3甲方不得提前解除合同，除非乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

九、第三方主體的職責(zé)和權(quán)利

9.1第三方主體負(fù)責(zé)對(duì)甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的順利執(zhí)行。

9.2第三方主體有權(quán)對(duì)商業(yè)辦公空間的使用情況進(jìn)行定期檢查，以確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定。

9.3第三方主體在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、爭議解決

10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保留一份副本。

11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：

簽字/蓋章：

日期：

乙方（承租方）：

簽字/蓋章：

日期：

第三方主體：

簽字/蓋章：

日期：

附件：

1.商業(yè)辦公空間所有權(quán)證復(fù)印件

2.商業(yè)辦公空間外觀及內(nèi)部照片

3.租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用明細(xì)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，其主導(dǎo)目的在于確保自身在租賃期間的