昆山物業(yè)服務(wù)合同模板

昆山物業(yè)服務(wù)合同模板合同編號：[填寫合同編號]

甲方（物業(yè)公司）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（業(yè)主）：[填寫乙方姓名或單位名稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)公共服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理、環(huán)境保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、消防管理等服務(wù)。

1.2甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保乙方居住安全和生活便利。

第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)等。

2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，按照約定向乙方提供物業(yè)服務(wù)。

第三條物業(yè)的使用和維護(hù)

3.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得損害他人利益。

3.2乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作。

第四條保密條款

4.1雙方在合同履行過程中可能涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，雙方均有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同相關(guān)的保密信息。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

5.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期]，除非一方提前終止本合同。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（簽字）：[填寫乙方簽字]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理規(guī)定

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（物業(yè)公司）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（業(yè)主）：[填寫乙方姓名或單位名稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（合作方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方作為物業(yè)服務(wù)的提供方，乙方作為物業(yè)服務(wù)的接受方，為了保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保乙方居住安全和生活便利，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)公共服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理、環(huán)境保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、消防管理等服務(wù)。

1.2甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保乙方居住安全和生活便利。

1.3甲方與第三方合作，引入第三方專業(yè)服務(wù)，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第三方根據(jù)甲方的要求，向乙方提供特定的專業(yè)服務(wù)。

第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)等。

2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，按照約定向乙方提供物業(yè)服務(wù)。

第三條物業(yè)的使用和維護(hù)

3.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得損害他人利益。

3.2乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作。

第四條第三方主體職責(zé)

4.1第三方作為專業(yè)服務(wù)提供方，應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，向乙方提供專業(yè)服務(wù)。

4.2第三方應(yīng)確保提供服務(wù)的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量，對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改。

4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。

第五條甲方權(quán)益保護(hù)

5.1甲方作為物業(yè)服務(wù)的提供方，有權(quán)對乙方使用物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和秩序。

5.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，要求乙方履行合同義務(wù)，配合物業(yè)管理工作。

5.3甲方有權(quán)對第三方提供的專業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，要求第三方及時(shí)整改，確保服務(wù)質(zhì)量。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

6.2乙方損害公共設(shè)施設(shè)備或他人利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)根據(jù)合同約定采取限制措施。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期]，除非一方提前終止本合同。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（簽字）：[填寫乙方簽字]

第三方（簽字）：[填寫第三方簽字]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.第三方專業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)服務(wù)提供方，介入物業(yè)服務(wù)合同，可以提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方對專業(yè)服務(wù)的需求。第三方承擔(dān)因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，減輕甲方的責(zé)任和壓力。同時(shí)，第三方專業(yè)的服務(wù)和甲方的物業(yè)服務(wù)相互補(bǔ)充，形成全方位的物業(yè)服務(wù)體系，提升甲方的市場競爭力和品牌形象。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)服務(wù)的提供方，主導(dǎo)物業(yè)服務(wù)合同的簽訂和履行，保障了甲方的權(quán)益和利益。甲方有權(quán)對乙方使用物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和秩序。甲方還有權(quán)對第三方提供的專業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，確保服務(wù)質(zhì)量。通過甲方的主導(dǎo)，可以確保物業(yè)服務(wù)合同的順利履行，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方對專業(yè)服務(wù)的需求。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（物業(yè)公司）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（業(yè)主）：[填寫乙方姓名或單位名稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（合作方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，乙方作為物業(yè)服務(wù)的接受方，甲方作為物業(yè)服務(wù)的提供方，為了保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保乙方居住安全和生活便利，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)公共服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理、環(huán)境保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、消防管理等服務(wù)。

1.2甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保乙方居住安全和生活便利。

1.3乙方與第三方合作，引入第三方專業(yè)服務(wù)，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第三方根據(jù)乙方的要求，向乙方提供特定的專業(yè)服務(wù)。

第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)等。

2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，按照約定向甲方提供物業(yè)服務(wù)。

第三條物業(yè)的使用和維護(hù)

3.1甲方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得損害他人利益。

3.2甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。

第四條第三方主體職責(zé)

4.1第三方作為專業(yè)服務(wù)提供方，應(yīng)按照乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，向甲方提供專業(yè)服務(wù)。

4.2第三方應(yīng)確保提供服務(wù)的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量，對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改。

4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。

第五條乙方權(quán)益保護(hù)

5.1乙方作為物業(yè)服務(wù)的接受方，有權(quán)對甲方使用物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和秩序。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，要求甲方履行合同義務(wù)，配合物業(yè)管理工作。

5.3乙方有權(quán)對第三方提供的專業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，要求第三方及時(shí)整改，確保服務(wù)質(zhì)量。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

6.2甲方損害公共設(shè)施設(shè)備或他人利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)根據(jù)合同約定采取限制措施。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期]，除非一方提前終止本合同。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：[填寫甲方簽字]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

第三方（簽字）：[填寫第三方簽字]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.第三方專業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)服務(wù)的接受方，主導(dǎo)物業(yè)服務(wù)合同的簽訂和履行，保障了乙方的權(quán)益和利益。乙方有權(quán)對甲方使用物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和秩序。乙方還有