2024年個(gè)人借款房屋抵押合同

?2024年個(gè)人借款房屋抵押合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途為：__________，甲方承諾借款用途真實(shí)，并按照約定用途使用借款。第二條借款期限2.1借款期限為____年，自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。2.2若甲方提前還款，應(yīng)征得乙方同意，并按本合同約定的利率計(jì)算利息。第三條借款利率及利息3.1借款年利率為：__________%，按年計(jì)算。3.2甲方應(yīng)按季向乙方支付利息，每季度的一天為付息日。第四條還款方式（1）到期一次性還本付息；（2）等額本息還款；（3）其他還款方式：__________。第五條房屋抵押5.1甲方以位于__________（房產(chǎn)詳細(xì)地址）的房產(chǎn)作為借款的抵押物，該房產(chǎn)證號(hào)為：__________。5.2甲方保證該抵押房產(chǎn)為其合法擁有，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，具備抵押條件。第六條抵押物的登記與保險(xiǎn)6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。6.2甲方應(yīng)按照乙方要求，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保管。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定用途使用借款；（2）按期支付利息和歸還本金；（3）維護(hù)抵押房產(chǎn)的價(jià)值；（4）在抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定提供借款；（2）妥善保管甲方的抵押房產(chǎn)；（3）在甲方按時(shí)還款的情況下，不得隨意處置抵押房產(chǎn)。第八條違約責(zé)任8.1甲方逾期還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付逾期利息，逾期利率為：__________%。8.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的：__________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件1：抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：借款人身份證復(fù)印件附件3：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件4：保險(xiǎn)單復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲乙雙方均應(yīng)為具備完全民事行為能力的自然人。2.明確借款金額、用途、期限和利率：避免因約定不明確導(dǎo)致的糾紛。3.辦理抵押登記：確保抵押權(quán)的設(shè)立，保護(hù)貸款人的利益。解決辦法：注意抵押房產(chǎn)的合法性：確保抵押房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，解決辦法是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。確保還款方式合理：根據(jù)借款人的還款能力選擇合適的還款方式。辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)：避免抵押物損失風(fēng)險(xiǎn)，解決辦法是及時(shí)購(gòu)買并保持保險(xiǎn)有效。1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人提供的抵押財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，得優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.逾期利息：指借款人未按約定的期限歸還貸款，而應(yīng)支付的超過(guò)原定利率的利息。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.產(chǎn)權(quán)糾紛：指在房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等方面發(fā)生的爭(zhēng)議。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的事實(shí)登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿上，以取得對(duì)抗第三人的法律效力的行為。6.等額本息還款：指借款人每月償還相同數(shù)額的款項(xiàng)，其中包括當(dāng)月的本金和利息。7.保險(xiǎn)單：指保險(xiǎn)合同成立的證明文件，載明保險(xiǎn)合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。場(chǎng)合1：借款人正在經(jīng)歷家庭變故補(bǔ)充條款：如果甲方因家庭重大變故（如家庭成員重病、去世等）導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以適當(dāng)延長(zhǎng)還款期限。場(chǎng)合2：借款人計(jì)劃用房產(chǎn)進(jìn)行翻新后再抵押補(bǔ)充條款：甲方如需對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行翻新，應(yīng)在開始翻新前與乙方協(xié)商，并確保翻新過(guò)程不影響房產(chǎn)的抵押價(jià)值。1.場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：特殊場(chǎng)合：1.家庭變故：1.翻新房產(chǎn)：家庭變故補(bǔ)充條款：如果甲方因?yàn)榧彝ピ蛐枰覀兛梢陨塘恳幌卵舆t還款的時(shí)間。房產(chǎn)翻新補(bǔ)充條款：如果你要翻新房子，得提前告訴我，別影響房