鄭州買期房合同模板

鄭州買期房合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其開發(fā)建設的位于鄭州市的期房項目（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落：鄭州市[填寫具體地址]，房屋所有權證號：[填寫房屋所有權證號]。

1.2房屋性質：期房。

1.3房屋規(guī)劃用途：住宅。

1.4房屋面積：建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，套內建筑面積為[填寫套內建筑面積]平方米。

1.5房屋價格：雙方協商一致，房屋總價為人民幣[填寫總價]元整（大寫：[填寫總價大寫]元整），付款方式及付款時間詳見本合同附件一。

第二條交付條件及時間

2.1甲方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，將具備交付條件的房屋交付給乙方。

2.2房屋交付時間：自本合同簽訂之日起[填寫交付時間]個月內。

第三條質量及保修

3.1甲方應保證房屋質量符合國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范標準的要求。

3.2甲方對房屋主體結構質量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限不低于[填寫保修期限]年。

3.3甲方對房屋非主體結構質量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限不低于[填寫保修期限]年。

第四條權利與義務

4.1甲方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，將房屋所有權轉移至乙方名下。

4.2乙方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，支付房屋價款。

4.3雙方應共同遵守合同約定，履行合同義務，維護雙方合法權益。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫違約金比例]%。

5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：按照已付款項的[填寫違約金比例]%按日計算。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件一：付款方式及付款時間表

[在此附件中詳細列明付款方式、付款時間等相關信息]

附件二：房屋平面圖

[在此附件中附上房屋平面圖]

附件三：房屋交付標準

[在此附件中詳細列明房屋交付時的標準和要求]

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

第三方（擔保人）：[填寫第三方全稱]

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，鑒于第三方作為擔保人對甲方的權益提供保障，現就甲方將其開發(fā)建設的位于鄭州市的期房項目（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協議：

第一條第三方擔保主體的權益與義務

1.1第三方作為本合同的擔保人，對甲方因乙方違約所造成的損失承擔連帶責任。

1.2第三方應確保乙方按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。

1.3第三方在合同履行過程中，應保持中立立場，公正、公平地處理甲乙雙方的爭議。

第二條甲方權益保障

2.1甲方有權要求第三方對乙方履行合同的能力進行評估，并有權要求第三方提供相應的擔保措施。

2.2甲方在乙方違約情況下，有權要求第三方承擔相應的違約責任，確保甲方的合法權益得到保障。

2.3甲方在房屋交付后，有權要求第三方提供一定的質保期，質保期內，第三方應承擔房屋質量問題的維修責任。

第三條乙方的違約及限制條款

3.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，否則甲方有權要求第三方承擔連帶責任。

3.2乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權要求第三方協助甲方采取必要的法律手段，追究乙方的違約責任。

3.3乙方在房屋交付后，應按照合同約定合理使用房屋，不得損害房屋及配套設施的正常使用。

第四條房屋基本信息

4.1房屋坐落：鄭州市[填寫具體地址]，房屋所有權證號：[填寫房屋所有權證號]。

4.2房屋性質：期房。

4.3房屋規(guī)劃用途：住宅。

4.4房屋面積：建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，套內建筑面積為[填寫套內建筑面積]平方米。

4.5房屋價格：雙方協商一致，房屋總價為人民幣[填寫總價]元整（大寫：[填寫總價大寫]元整），付款方式及付款時間詳見本合同附件一。

第五條交付條件及時間

5.1甲方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，將具備交付條件的房屋交付給乙方。

5.2房屋交付時間：自本合同簽訂之日起[填寫交付時間]個月內。

第六條質量及保修

6.1甲方應保證房屋質量符合國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范標準的要求。

6.2甲方對房屋主體結構質量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限不低于[填寫保修期限]年。

6.3甲方對房屋非主體結構質量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限不低于[填寫保修期限]年。

第七條權利與義務

7.1甲方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，將房屋所有權轉移至乙方名下。

7.2乙方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，支付房屋價款。

7.3第三方作為擔保人，應確保本合同的履行，維護甲乙雙方的合法權益。

第八條違約責任

8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫違約金比例]%。

8.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：按照已付款項的[填寫違約金比例]%按日計算。

第九條爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

第三方（擔保人）：[填寫第三方全稱]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件一：付款方式及付款時間表

[在此附件中詳細列明付款方式、付款時間等相關信息]

附件二：房屋平面圖

[在此附件中附上房屋平面圖]

附件三：房屋交付標準

[在此附件中詳細列明房屋交付時的標準和要求]

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保人的介入，旨在為甲方提供一道保障，確保甲方的合法權益在乙方違約情況下得到有效維護。第三方的中立立場和專業(yè)能力有助于公正、公平地處理甲乙雙方的爭議，促進合同的順利履行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣人，為主導本合同的目的和意義在于確保自身權益得到充分保障，通過與第三方簽訂擔保合同，使乙方履行合同的義務更加有保障，同時增加自身在合同履行過程中的話語權和主動性。甲方通過本合同的約定，可以更好地維護自己的合法權益，確保房屋交易的安全和順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

第三方（保理公司）：[填寫第三方全稱]

鑒于甲方為房屋的開發(fā)商，乙方為房屋的買受人，第三方為保理公司，為確保乙方權益得到充分保障，現就甲方將其開發(fā)建設的位于鄭州市的期房項目（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協議：

第一條保理公司的權益與義務

1.1保理公司作為本合同的擔保人，對乙方因甲方違約所造成的損失承擔連帶責任。

1.2保理公司應確保甲方按照本合同約定的時間和方式交付房屋。

1.3保理公司在本合同履行過程中，應保持中立立場，公正、公平地處理甲乙雙方的爭議。

第二條乙方權益保障

2.1乙方有權要求保理公司對甲方履行合同的能力進行評估，并有權要求保理公司提供相應的擔保措施。

2.2乙方在甲方違約情況下，有權要求保理公司承擔相應的違約責任，確保乙方的合法權益得到保障。

2.3乙方在房屋交付后，有權要求保理公司提供一定的質保期，質保期內，保理公司應承擔房屋質量問題的維修責任。

第三條甲方的違約及限制條款

3.1甲方應按照本合同約定的時間和方式交付房屋，否則乙方有權要求保理公司承擔連帶責任。

3.2甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權要求保理公司協助乙方采取必要的法律手段，追究甲方的違約責任。

3.3甲方應按照合同約定履行房屋質量保證義務，確保房屋質量符合國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范標準的要求。

第四條房屋基本信息

4.1房屋坐落：鄭州市[填寫具體地址]，房屋所有權證號：[填寫房屋所有權證號]。

4.2房屋性質：期房。

4.3房屋規(guī)劃用途：住宅。

4.4房屋面積：建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，套內建筑面積為[填寫套內建筑面積]平方米。

4.5房屋價格：雙方協商一致，房屋總價為人民幣[填寫總價]元整（大寫：[填寫總價大寫]元整），付款方式及付款時間詳見本合同附件一。

第五條交付條件及時間

5.1甲方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，將具備交付條件的房屋交付給乙方。

5.2房屋交付時間：自本合同簽訂之日起[填寫交付時間]個月內。

第六條質量及保修

6.1甲方應保證房屋質量符合國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范標準的要求。

6.2甲方對房屋主體結構質量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限不低于[填寫保修期限]年。

6.3甲方對房屋非主體結構質量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限不低于[填寫保修期限]年。

第七條權利與義務

7.1甲方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，將房屋所有權轉移至乙方名下。

7.2乙方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，支付房屋價款。

7.3保理公司作為擔保人，應確保本合同的履行，維護甲乙雙方的合法權益。

第八條違約責任

8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫違約金比例]%。

8.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：按照已付款項的[填寫違約金比例]%按日計算。

第九條爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，保理公司執(zhí)一份。

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

第三方（保理公司）：[填寫第三方全稱]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件一：付款方式及付款時間表

[在此附件中詳細列明付款方式、付款時間等相關信息]

附件二：房屋平面圖

[在此附件中附上房屋平面圖]

附件三：房屋交付標準

[在此附件中詳細列明房屋交付時的標準和要求]

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受人，為主導本合同的目的和意義在于確保自身權益得