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文檔簡介
贈與房產(chǎn)過戶合同模板合同編號:_______
贈與房產(chǎn)過戶合同模板
甲方(贈與人):
身份證號:
地址:
乙方(受贈人):
身份證號:
地址:
鑒于甲方擁有房產(chǎn)(房產(chǎn)證號:_______),愿將該房產(chǎn)贈與乙方,乙方接受甲方的贈與,雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本合同,以共同遵守。
第一條房產(chǎn)描述
1.1房產(chǎn)位于_______(省/市/縣),具體地址為_______。
1.2房產(chǎn)證號為_______,產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。
第二條贈與條件
2.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下,乙方應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
2.2乙方自過戶之日起,享有該房產(chǎn)的所有權(quán),并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。
第三條過戶時間及方式
3.1雙方同意在_______年_______月_______日前,共同前往房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。
3.2過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。
第四條權(quán)利與義務(wù)
4.1甲方保證所贈與的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī),無任何權(quán)利糾紛。
4.2乙方接受贈與后,應(yīng)妥善使用房產(chǎn),不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。
4.3雙方應(yīng)遵守合同約定,履行各自的義務(wù)。
第五條爭議解決
5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
5.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第六條附則
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(贈與人):
乙方(受贈人):
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.甲方身份證復(fù)印件
3.乙方身份證復(fù)印件
4.其他與本合同有關(guān)的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:_______
贈與房產(chǎn)過戶合同模板
甲方(贈與人):
身份證號:
地址:
乙方(受贈人):
身份證號:
地址:
鑒于甲方擁有房產(chǎn)(房產(chǎn)證號:_______),愿將該房產(chǎn)贈與乙方,乙方接受甲方的贈與,雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本合同,以共同遵守。
丙方(見證人/擔(dān)保人):
身份證號:
地址:
第一條房產(chǎn)描述
1.1房產(chǎn)位于_______(省/市/縣),具體地址為_______。
1.2房產(chǎn)證號為_______,產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。
第二條贈與條件
2.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下,乙方應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
2.2乙方自過戶之日起,享有該房產(chǎn)的所有權(quán),并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。
第三條第三方主體權(quán)益
3.1丙方作為見證人/擔(dān)保人,對甲方的贈與行為進(jìn)行見證/擔(dān)保,確保甲方履行贈與義務(wù)。
3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù),并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決過戶過程中出現(xiàn)的問題。
3.3丙方在合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢期間,對房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管,確保房產(chǎn)不受侵犯或損害。
第四條甲方權(quán)益保障
4.1甲方保留對房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán),如有第三方對房產(chǎn)提出購買要求,甲方有權(quán)優(yōu)先購買。
4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行過戶義務(wù),如乙方未能按時辦理過戶手續(xù),甲方有權(quán)解除合同。
4.3甲方在贈與房產(chǎn)后,有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和維護(hù)房產(chǎn),確保房產(chǎn)的價值和品質(zhì)。
第五條乙方違約及限制
5.1乙方如未能按照合同約定辦理過戶手續(xù),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
5.2乙方如未能按照合同約定使用和維護(hù)房產(chǎn),甲方有權(quán)要求乙方改正,并有權(quán)解除合同。
5.3乙方在過戶后,未經(jīng)甲方同意,不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。
第六條爭議解決
6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
6.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條附則
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(贈與人):
乙方(受贈人):
丙方(見證人/擔(dān)保人):
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.甲方身份證復(fù)印件
3.乙方身份證復(fù)印件
4.丙方身份證復(fù)印件
5.其他與本合同有關(guān)的文件
第三方介入的意義和目的:
第三方主體(丙方)的介入,旨在為甲方的贈與行為提供見證和擔(dān)保,確保甲方履行贈與義務(wù),同時協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù),并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決過戶過程中出現(xiàn)的問題。第三方主體的存在,有助于增強(qiáng)合同的信任度和執(zhí)行力,保障甲方的權(quán)益,同時也為乙方提供了一種安全感,確保乙方能夠順利獲得房產(chǎn)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
在本合同中,甲方作為贈與人,其權(quán)益為主導(dǎo)。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行過戶義務(wù),并保留對房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保甲方能夠順利地將房產(chǎn)過戶給乙方,并保障甲方的權(quán)益不受損害。同時,甲方為主導(dǎo)也有利于確保乙方的利益,因為甲方作為房產(chǎn)的所有人,對房產(chǎn)的情況最為了解,能夠確保乙方獲得符合合同約定的房產(chǎn)。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:_______
贈與房產(chǎn)過戶合同模板
甲方(贈與人):
身份證號:
地址:
乙方(受贈人):
身份證號:
地址:
鑒于甲方擁有房產(chǎn)(房產(chǎn)證號:_______),愿將該房產(chǎn)贈與乙方,乙方接受甲方的贈與,雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本合同,以共同遵守。
第三方(見證人/擔(dān)保人):
身份證號:
地址:
第一條房產(chǎn)描述
1.1房產(chǎn)位于_______(省/市/縣),具體地址為_______。
1.2房產(chǎn)證號為_______,產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。
第二條贈與條件
2.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下,乙方應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
2.2乙方自過戶之日起,享有該房產(chǎn)的所有權(quán),并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。
第三條第三方主體權(quán)益
3.1第三方(丙方)作為見證人/擔(dān)保人,對甲方的贈與行為進(jìn)行見證/擔(dān)保,確保甲方履行贈與義務(wù)。
3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù),并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決過戶過程中出現(xiàn)的問題。
3.3丙方在合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢期間,對房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管,確保房產(chǎn)不受侵犯或損害。
第四條乙方權(quán)益保障
4.1乙方保留對房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán),如有第三方對房產(chǎn)提出購買要求,乙方有權(quán)優(yōu)先購買。
4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行過戶義務(wù),如甲方未能按時辦理過戶手續(xù),乙方有權(quán)解除合同。
4.3乙方在贈與房產(chǎn)后,有權(quán)要求甲方按照合同約定使用和維護(hù)房產(chǎn),確保房產(chǎn)的價值和品質(zhì)。
第五條甲方違約及限制
5.1甲方如未能按照合同約定辦理過戶手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
5.2甲方如未能按照合同約定使用和維護(hù)房產(chǎn),乙方有權(quán)要求甲方改正,并有權(quán)解除合同。
5.3甲方在過戶后,未經(jīng)乙方同意,不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。
第六條爭議解決
6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
6.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條附則
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(贈與人):
乙方(受贈人):
丙方(見證人/擔(dān)保人):
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.甲方身份證復(fù)印件
3.乙方身份證復(fù)印件
4.丙方身份證復(fù)印件
5.其他與本合同有關(guān)的文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
在本合同中,乙方作為受贈人,其權(quán)益為主導(dǎo)。乙方有權(quán)保留對房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán),并要求甲方按照合同約定履行過戶義務(wù)。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保乙方能夠順利地獲得房產(chǎn),并保障乙方的利益不受損害。同時,乙方為主導(dǎo)也有利于確保甲方的權(quán)益,因為乙方作為房產(chǎn)的受贈人,對房產(chǎn)的接受和使用情況
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