閑置套房出售合同模板

閑置套房出售合同模板合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w合同編號(hào)]

閑置套房出售合同模板

甲方（出售方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂穄

聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系方式]

乙方（購買方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂穄

聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系方式]

鑒于甲方為閑置套房的合法所有者，并愿意將其擁有的閑置套房出售給乙方，乙方愿意購買該套房，并同意本合同的各項(xiàng)條款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的閑置套房位于[請(qǐng)?zhí)顚懛课莸刂穄，房屋結(jié)構(gòu)為[請(qǐng)?zhí)顚懛课萁Y(jié)構(gòu)]，房屋面積為[請(qǐng)?zhí)顚懛课菝娣e]平方米。

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懛课菟袡?quán)證號(hào)]。

1.3房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懛课菡加猛恋厥褂脵?quán)證號(hào)]。

第二條房屋交付及過戶

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間]內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第一條所述的基本情況。

2.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)的部分，由甲方承擔(dān)；由乙方承擔(dān)的部分，由乙方承擔(dān)。

2.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

第三條房屋價(jià)格及支付方式

3.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額]元（大寫：[請(qǐng)?zhí)顚懘髮懡痤~]元整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間]內(nèi)，將房屋交易價(jià)格一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：[請(qǐng)?zhí)顚戙y行賬號(hào)及戶名]。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直萞%。

4.2若甲方未能按本合同約定交付房屋或過戶手續(xù)未能完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付相應(yīng)利息。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。

甲方（出售方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

乙方（購買方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌赸

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋占用土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.其他相關(guān)文件（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w合同編號(hào)]

閑置套房出售及管理合同模板

甲方（出售方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂穄

聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系方式]

乙方（購買方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂穄

聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系方式]

丙方（管理方）：[請(qǐng)?zhí)顚懕饺Q]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚懕降刂穄

聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚懕铰?lián)系方式]

鑒于甲方為閑置套房的合法所有者，并愿意將其擁有的閑置套房出售給乙方，乙方愿意購買該套房，并同意本合同的各項(xiàng)條款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。為保證甲方權(quán)益，特引入丙方作為管理方，負(fù)責(zé)房屋的交付、過戶及后續(xù)管理工作。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的閑置套房位于[請(qǐng)?zhí)顚懛课莸刂穄，房屋結(jié)構(gòu)為[請(qǐng)?zhí)顚懛课萁Y(jié)構(gòu)]，房屋面積為[請(qǐng)?zhí)顚懛课菝娣e]平方米。

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懛课菟袡?quán)證號(hào)]。

1.3房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懛课菡加猛恋厥褂脵?quán)證號(hào)]。

第二條房屋交付及過戶

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間]內(nèi)將房屋交付給丙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第一條所述的基本情況。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間]內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第一條所述的基本情況。

2.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)的部分，由甲方承擔(dān)；由乙方承擔(dān)的部分，由乙方承擔(dān)。

2.4房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給丙方，丙方再交付給乙方。

第三條房屋價(jià)格及支付方式

3.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額]元（大寫：[請(qǐng)?zhí)顚懘髮懡痤~]元整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間]內(nèi)，將房屋交易價(jià)格一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：[請(qǐng)?zhí)顚戙y行賬號(hào)及戶名]。

第四條甲方權(quán)益保障及第三方管理責(zé)任

4.1甲方權(quán)益保障

(1)乙方應(yīng)在合同簽訂后[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間]內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直萞%作為定金，定金支付后視為合同生效。

(2)甲方應(yīng)在合同簽訂后[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間]內(nèi)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給丙方，以保證過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

(3)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并按照合同約定接受房屋交付和過戶。

4.2第三方管理責(zé)任

(1)丙方作為管理方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，確保合同的順利履行。

(2)丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定支付購房款，并確保甲方按時(shí)收到房款。

(3)丙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋交付、過戶手續(xù)，并確保房屋交付和過戶的順利進(jìn)行。

(4)丙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修等事項(xiàng)的處理。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直萞%。

5.2若甲方未能按本合同約定交付房屋或過戶手續(xù)未能完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付相應(yīng)利息。

第六條丙方限制及違約責(zé)任

6.1丙方應(yīng)按照甲方的指示和合同約定，履行管理職責(zé)，不得擅自改變合同約定。

6.2丙方若未能按照合同約定履行管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直萞%。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。

甲方（出售方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

乙方（購買方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

丙方（管理方）：[請(qǐng)?zhí)顚懕饺Q]

簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌赸

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋占用土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.其他相關(guān)文件（如有）

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)協(xié)調(diào)乙方和甲方的關(guān)系，確保合同的順利履行。丙方作為專業(yè)的管理方，具備豐富的房屋管理經(jīng)驗(yàn)，能夠有效處理房屋交付、過戶及后續(xù)管理工作，確保合同雙方的權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出售方，為主導(dǎo)方，其權(quán)益的保障是本合同的核心。通過引入丙方作為管理方，甲方能夠更好地控制整個(gè)交易過程，確保房屋交付和過戶的順利進(jìn)行，同時(shí)保障甲方的利益不受損害。本合同的制定，旨在明確各方的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w合同編號(hào)]

閑置套房租賃及管理合同模板

甲方（出租方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂穄

聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系方式]

乙方（承租方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂穄

聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系方式]

丙方（管理方）：[請(qǐng)?zhí)顚懕饺Q]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚懕降刂穄

聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚懕铰?lián)系方式]

鑒于甲方為閑置套房的合法所有者，并愿意將其擁有的閑置套房出租給乙方，乙方愿意承租該套房，并同意本合同的各項(xiàng)條款。為保證乙方權(quán)益，特引入丙方作為管理方，負(fù)責(zé)房屋的交付、租賃及后續(xù)管理工作。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租的閑置套房位于[請(qǐng)?zhí)顚懛课莸刂穄，房屋結(jié)構(gòu)為[請(qǐng)?zhí)顚懛课萁Y(jié)構(gòu)]，房屋面積為[請(qǐng)?zhí)顚懛课菝娣e]平方米。

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懛课菟袡?quán)證號(hào)]。

1.3房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懛课菡加猛恋厥褂脵?quán)證號(hào)]。

第二條房屋交付及租賃

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間]內(nèi)將房屋交付給丙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第一條所述的基本情況。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間]內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第一條所述的基本情況。

2.3租賃期限為[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間]年，自丙方將房屋交付給乙方之日起計(jì)算。

2.4雙方應(yīng)共同辦理房屋租賃手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租賃費(fèi)用由甲方承擔(dān)的部分，由甲方承擔(dān)；由乙方承擔(dān)的部分，由乙方承擔(dān)。

第三條租金及支付方式

3.1雙方確認(rèn)，房屋的租金為人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額]元（大寫：[請(qǐng)?zhí)顚懘髮懡痤~]元整）每月。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間]內(nèi)，將租金一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：[請(qǐng)?zhí)顚戙y行賬號(hào)及戶名]。

第四條乙方權(quán)益保障及第三方管理責(zé)任

4.1乙方權(quán)益保障

(1)甲方應(yīng)在合同簽訂后[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間]內(nèi)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給丙方，以保證租賃手續(xù)的順利進(jìn)行。

(2)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并按照合同約定接受房屋交付和租賃。

(3)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用和占有該房屋，并按照合同約定進(jìn)行裝修和改造。

4.2第三方管理責(zé)任

(1)丙方作為管理方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，確保合同的順利履行。

(2)丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定支付租金，并確保甲方按時(shí)收到租金。

(3)丙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋交付、租賃手續(xù)，并確保房屋交付和租賃的順利進(jìn)行。

(4)丙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修等事項(xiàng)的處理。

第五條甲方違約及限制條款

5.1若甲方未能按本合同約定交付房屋或租賃手續(xù)未能完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相應(yīng)利息。

5.2甲方不得擅自變更合同約定的租金、租賃期限等條款，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為乙方已支付租金的[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直萞%。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿后終止。

甲方（出租方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

乙方（承租方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

丙方（管理方）：[請(qǐng)?zhí)顚懕饺Q]

簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌赸

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋占用土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.其他相關(guān)文件（如有）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，為主導(dǎo)方，其權(quán)益的保障是本合同的核心。通過引