房品房合同模板

房品房合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售的房屋位于__________（省/市/區(qū)）__________（街道/小區(qū)）__________（棟/單元/層）號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋共有面積為_(kāi)_________平方米。

1.3甲方保證對(duì)其出售的房屋享有完全的處置權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款政策及甲乙雙方協(xié)商確定的還款方式進(jìn)行還款。

2.4甲方應(yīng)自收到全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。

第三條房屋交付及質(zhì)量保證

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合以下條件：

（1）具備合法的居住條件；

（2）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；

（3）房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。

3.2甲方承諾，自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。若房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方賠償。

第四條違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。

4.3若乙方未按約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

日期：__________日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并引入第三方主體以保障甲方的權(quán)益：

第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利

1.1第三方作為獨(dú)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并為甲乙雙方提供公正的評(píng)估報(bào)告。第三方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀性、準(zhǔn)確性和權(quán)威性。

1.2第三方作為交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照約定的時(shí)間和方式支付房款。第三方應(yīng)保證房款的安全性和及時(shí)性。

1.3第三方作為過(guò)戶協(xié)助機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)保證過(guò)戶過(guò)程的合規(guī)性和高效性。

第二條房屋基本狀況

與第一條甲方、乙方相關(guān)內(nèi)容相同。

第三條房屋價(jià)格及支付方式

與第一條甲方、乙方相關(guān)內(nèi)容相同。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和現(xiàn)狀與評(píng)估報(bào)告相符。

4.2甲方應(yīng)按照約定配合第三方主體辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。

4.3甲方有權(quán)要求第三方主體提供評(píng)估報(bào)告和過(guò)戶協(xié)助服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。

4.4甲方在交易過(guò)程中享有知情權(quán)、選擇權(quán)和異議權(quán)，有權(quán)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

5.2乙方應(yīng)按照約定配合第三方主體辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。若乙方違反約定導(dǎo)致過(guò)戶失敗，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

5.3乙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得有任何損害甲方權(quán)益的行為。

第六條第三方主體的義務(wù)及責(zé)任

6.1第三方主體應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，并保證評(píng)估結(jié)果的客觀性、準(zhǔn)確性和權(quán)威性。若第三方主體未能按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方主體支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

6.2第三方主體應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間監(jiān)管乙方的付款行為，并保證房款的安全性和及時(shí)性。若第三方主體未能按時(shí)監(jiān)管房款，甲方有權(quán)要求第三方主體支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

6.3第三方主體應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并保證過(guò)戶過(guò)程的合規(guī)性和高效性。若第三方主體未能按時(shí)協(xié)助過(guò)戶，甲方有權(quán)要求第三方主體支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

與第一條甲方、乙方相關(guān)內(nèi)容相同。

第八條其他約定

與第一條甲方、乙方相關(guān)內(nèi)容相同。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

日期：__________日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第三方主體（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________

日期：__________

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在確保房屋交易過(guò)程的公正、安全和高效。通過(guò)第三方的評(píng)估、監(jiān)管和協(xié)助，可以有效降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，第三方主體作為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠提供專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)，提高交易效率，減少交易成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣(mài)方，其權(quán)益是首要保障的對(duì)象。通過(guò)本合同的條款設(shè)置，甲方能夠確保房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行，并獲得約定的房款。同時(shí)，甲方還能夠借助第三方主體的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。本合同的意義在于，通過(guò)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方的責(zé)權(quán)利，實(shí)現(xiàn)了房屋交易過(guò)程的規(guī)范化、安全化和高效化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并引入第三方主體以保障乙方的權(quán)益：

第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利

1.1第三方作為獨(dú)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并為甲乙雙方提供公正的評(píng)估報(bào)告。第三方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀性、準(zhǔn)確性和權(quán)威性。

1.2第三方作為交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的付款行為進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方按照約定的時(shí)間和方式支付房款。第三方應(yīng)保證房款的安全性和及時(shí)性。

1.3第三方作為過(guò)戶協(xié)助機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)保證過(guò)戶過(guò)程的合規(guī)性和高效性。

第二條房屋基本狀況

與第一條甲方、乙方相關(guān)內(nèi)容相同。

第三條房屋價(jià)格及支付方式

與第一條甲方、乙方相關(guān)內(nèi)容相同。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

4.2乙方應(yīng)按照約定配合第三方主體辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。若乙方違反約定導(dǎo)致過(guò)戶失敗，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

4.3乙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得有任何損害甲方權(quán)益的行為。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和現(xiàn)狀與評(píng)估報(bào)告相符。若甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。

5.2甲方應(yīng)按照約定配合第三方主體辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。若甲方違反約定導(dǎo)致過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。

5.3甲方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得有任何損害乙方權(quán)益的行為。

第六條第三方主體的義務(wù)及責(zé)任

6.1第三方主體應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，并保證評(píng)估結(jié)果的客觀性、準(zhǔn)確性和權(quán)威性。若第三方主體未能按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，乙方有權(quán)要求第三方主體支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

6.2第三方主體應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間監(jiān)管甲方的付款行為，并保證房款的安全性和及時(shí)性。若第三方主體未能按時(shí)監(jiān)管房款，乙方有權(quán)要求第三方主體支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

6.3第三方主體應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并保證過(guò)戶過(guò)程的合規(guī)性和高效性。若第三方主體未能按時(shí)協(xié)助過(guò)戶，乙方有權(quán)要求第三方主體支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

與第一條甲方、乙方相關(guān)內(nèi)容相同。

第八條其他約定

與第一條甲方、乙方相關(guān)內(nèi)容相同。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

日期：__________日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第三方主體（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________

日期：