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文檔簡(jiǎn)介

深圳拆遷合同模板第一篇范文:合同編號(hào):[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的合同編號(hào)]

甲方(拆遷人):深圳市XXXX開發(fā)有限公司

地址:[甲方地址]

聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系方式]

乙方(被拆遷人):[乙方姓名]

地址:[乙方地址]

聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系方式]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則,就甲方對(duì)乙方擁有的房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷的事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

一、拆遷范圍和面積

1.1本合同所指的拆遷范圍包括乙方所有的房屋及其附屬設(shè)施、構(gòu)筑物等,具體范圍和面積詳見(jiàn)附件一《拆遷范圍和面積明細(xì)表》。

二、拆遷補(bǔ)償

2.1甲方同意按照附件二《拆遷補(bǔ)償方案》中的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。

2.2乙方同意在簽訂本合同時(shí)向甲方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、構(gòu)筑物的鑰匙。

三、拆遷期限

3.1甲乙雙方同意在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)完成拆遷工作。

四、付款方式及時(shí)間

4.1甲方同意在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及搬遷補(bǔ)助費(fèi),具體金額詳見(jiàn)附件三《拆遷補(bǔ)償款及搬遷補(bǔ)助費(fèi)明細(xì)表》。

五、交付及驗(yàn)收

5.1乙方應(yīng)在本合同約定的拆遷期限內(nèi)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、構(gòu)筑物交付給甲方,并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

5.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款及搬遷補(bǔ)助費(fèi),應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金,違約金計(jì)算方式為:遲延付款金額×日違約金率(日違約金率為本合同約定的拆遷補(bǔ)償款及搬遷補(bǔ)助費(fèi)的1‰)。

6.2如乙方未按照本合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、構(gòu)筑物,應(yīng)向甲方支付遲延交付的違約金,違約金計(jì)算方式同上。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至拆遷工作完成之日止。

甲方(拆遷人):深圳市XXXX開發(fā)有限公司

乙方(被拆遷人):[乙方姓名]

簽訂日期:[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的簽訂日期]

附件一:《拆遷范圍和面積明細(xì)表》

附件二:《拆遷補(bǔ)償方案》

附件三:《拆遷補(bǔ)償款及搬遷補(bǔ)助費(fèi)明細(xì)表》

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào):[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的合同編號(hào)]

甲方(拆遷人):深圳市XXXX開發(fā)有限公司

地址:[甲方地址]

聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系方式]

乙方(被拆遷人):[乙方姓名]

地址:[乙方地址]

聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系方式]

丙方(第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)):[丙方名稱]

地址:[丙方地址]

聯(lián)系方式:[丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲乙雙方在《深圳拆遷合同模板》中達(dá)成的協(xié)議,為保證甲方權(quán)益的優(yōu)先和最大化,丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu),對(duì)甲乙雙方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào),確保拆遷工作的順利進(jìn)行?,F(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、公正的原則,就拆遷事宜達(dá)成以下協(xié)議:

一、第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)的責(zé)權(quán)利

1.1丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督,確保拆遷工作的合法性、合規(guī)性和順利進(jìn)行。

1.2丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的拆遷行為進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查,并要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。

1.3丙方在拆遷過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何違法行為或違規(guī)行為,有權(quán)要求甲乙雙方立即改正,并有權(quán)向相關(guān)部門報(bào)告。

1.4丙方應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方在拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛。

二、甲方權(quán)益保障

2.1甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定,要求乙方按照約定的時(shí)間和方式交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、構(gòu)筑物。

2.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式配合拆遷工作,包括但不限于提供相關(guān)資料和信息,拆除自行搭建的附屬設(shè)施等。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定,要求丙方對(duì)乙方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào),確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

2.4甲方在拆遷過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何違法行為或違規(guī)行為,有權(quán)要求丙方立即改正,并有權(quán)向相關(guān)部門報(bào)告。

三、乙方違約及限制條款

3.1乙方如未按照本合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、構(gòu)筑物,應(yīng)向甲方支付遲延交付的違約金,違約金計(jì)算方式同《深圳拆遷合同模板》中的約定。

3.2乙方如未按照本合同約定配合拆遷工作,包括但不限于提供相關(guān)資料和信息,拆除自行搭建的附屬設(shè)施等,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式同上。

3.3乙方如在拆遷過(guò)程中出現(xiàn)違法行為或違規(guī)行為,甲方有權(quán)要求丙方立即改正,并有權(quán)向相關(guān)部門報(bào)告。

四、拆遷補(bǔ)償和付款

4.1甲方同意按照《深圳拆遷合同模板》中的補(bǔ)償方案對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。

4.2甲方同意在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及搬遷補(bǔ)助費(fèi),具體金額詳見(jiàn)附件三《拆遷補(bǔ)償款及搬遷補(bǔ)助費(fèi)明細(xì)表》。

五、交付和驗(yàn)收

5.1乙方應(yīng)在本合同約定的拆遷期限內(nèi)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、構(gòu)筑物交付給甲方,并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

5.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至拆遷工作完成之日止。

甲方(拆遷人):深圳市XXXX開發(fā)有限公司

乙方(被拆遷人):[乙方姓名]

丙方(第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)):[丙方名稱]

簽訂日期:[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的簽訂日期]

附件一:《拆遷范圍和面積明細(xì)表》

附件二:《拆遷補(bǔ)償方案》

附件三:《拆遷補(bǔ)償款及搬遷補(bǔ)助費(fèi)明細(xì)表》

第三方介入的意義和目的在于,通過(guò)引入第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu),可以確保拆遷工作的合法性、合規(guī)性和順利進(jìn)行,保護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)的存在,可以公正、中立地處理甲乙雙方在拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛,減少糾紛的發(fā)生,提高拆遷工作的效率。同時(shí),第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)的存在,也可以對(duì)乙方進(jìn)行約束,確保乙方按照約定的時(shí)間和方式交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、構(gòu)筑物,并配合甲方進(jìn)行拆遷工作。通過(guò)第三方介入,可以實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益的最大化,確保甲方的利益得到充分保障。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào):[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的合同編號(hào)]

甲方(拆遷人):深圳市XXXX開發(fā)有限公司

地址:[甲方地址]

聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系方式]

乙方(被拆遷人):[乙方姓名]

地址:[乙方地址]

聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系方式]

丙方(第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)):[丙方名稱]

地址:[丙方地址]

聯(lián)系方式:[丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲乙雙方在《深圳拆遷合同模板》中達(dá)成的協(xié)議,為保證乙方權(quán)益的優(yōu)先和最大化,丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu),對(duì)甲乙雙方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào),確保拆遷工作的順利進(jìn)行。現(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、公正的原則,就拆遷事宜達(dá)成以下協(xié)議:

一、第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)的責(zé)權(quán)利

1.1丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督,確保拆遷工作的合法性、合規(guī)性和順利進(jìn)行。

1.2丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的拆遷行為進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查,并要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。

1.3丙方在拆遷過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何違法行為或違規(guī)行為,有權(quán)要求甲乙雙方立即改正,并有權(quán)向相關(guān)部門報(bào)告。

1.4丙方應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方在拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛。

二、乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定,要求甲方按照約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款及搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

2.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和方式完成拆遷工作,并確保乙方的合法權(quán)益不受損害。

2.3乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定,要求丙方對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào),確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

2.4乙方在拆遷過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何違法行為或違規(guī)行為,有權(quán)要求丙方立即改正,并有權(quán)向相關(guān)部門報(bào)告。

三、甲方違約及限制條款

3.1甲方如未按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款及搬遷補(bǔ)助費(fèi),應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金,違約金計(jì)算方式同《深圳拆遷合同模板》中的約定。

3.2甲方如未按照本合同約定完成拆遷工作,或?qū)е乱曳降暮戏?quán)益受損,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金計(jì)算方式同上。

3.3甲方如在拆遷過(guò)程中出現(xiàn)違法行為或違規(guī)行為,乙方有權(quán)要求丙方立即改正,并有權(quán)向相關(guān)部門報(bào)告。

四、拆遷補(bǔ)償和付款

4.1甲方同意按照《深圳拆遷合同模板》中的補(bǔ)償方案對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。

4.2甲方同意在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及搬遷補(bǔ)助費(fèi),具體金額詳見(jiàn)附件三《拆遷補(bǔ)償款及搬遷補(bǔ)助費(fèi)明細(xì)表》。

五、交付和驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在本合同約定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作,并將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、構(gòu)筑物交付給乙方,配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收。

5.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后接受拆遷補(bǔ)償款及搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至拆遷工作完成之日止。

甲方(拆遷人):深圳市XXXX開發(fā)有限公司

乙方(被拆遷人):[乙方姓名]

丙方(第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)):[丙方名稱]

簽訂日期:[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的簽訂日期]

附件一:《拆遷范圍和面積明細(xì)表》

附件二:《拆遷補(bǔ)償方案》

附件三:《拆遷補(bǔ)償款及搬遷補(bǔ)助費(fèi)明細(xì)表》

乙方為主導(dǎo)的目的和

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