磚混結(jié)構(gòu)房屋轉(zhuǎn)讓合同模板

磚混結(jié)構(gòu)房屋轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：__________

磚混結(jié)構(gòu)房屋轉(zhuǎn)讓合同模板

甲方：__________

乙方：__________

鑒于甲乙雙方就磚混結(jié)構(gòu)房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條房屋基本信息

1.1甲方同意將位于__________（地址）的磚混結(jié)構(gòu)房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。

1.3房屋面積：__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1雙方確認，房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元整作為定金；

（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余款項人民幣__________元整。

第三條過戶手續(xù)及時間

3.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證書交付給甲方。

第四條合同的履行及違約責任

4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)。

4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

磚混結(jié)構(gòu)房屋轉(zhuǎn)讓合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方：__________

乙方：__________

第三方：__________（以下簡稱“評估機構(gòu)”）

鑒于甲乙雙方就磚混結(jié)構(gòu)房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條第三方主體——評估機構(gòu)

1.1甲方委托評估機構(gòu)對轉(zhuǎn)讓的磚混結(jié)構(gòu)房屋進行價值評估，評估機構(gòu)應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀公正。

1.2評估機構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)標準和甲方要求，對房屋進行實地查看、檢測和評估。

1.3評估機構(gòu)應(yīng)在簽訂合同之日起十個工作日內(nèi)，向甲方提交房屋評估報告。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1乙方同意按照評估機構(gòu)出具的評估報告確定的價格，購買甲方所持有的磚混結(jié)構(gòu)房屋。

2.2甲方有權(quán)根據(jù)評估報告，要求乙方支付高于評估價格的合理溢價，具體溢價金額由雙方協(xié)商確定。

2.3甲方應(yīng)在評估機構(gòu)出具評估報告后，根據(jù)乙方支付的定金，辦理房屋過戶手續(xù)。

2.4甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，要求乙方按照約定支付剩余款項。

2.5甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，有權(quán)要求乙方交付房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證書。

2.6甲方有權(quán)要求評估機構(gòu)對房屋轉(zhuǎn)讓過程進行監(jiān)督，確保轉(zhuǎn)讓過程的合規(guī)性。

第三條乙方的義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按照評估機構(gòu)出具的評估報告確定的價格，購買甲方所持有的磚混結(jié)構(gòu)房屋。

3.2乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整。

3.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，向甲方支付剩余款項人民幣__________元整。

3.4乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照甲方要求，配合辦理房屋過戶手續(xù)。

3.5乙方不得以任何理由延遲支付定金或剩余款項，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.6乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，應(yīng)將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證書交付給甲方。

第四條評估機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)

4.1評估機構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)標準和甲方要求，對轉(zhuǎn)讓的磚混結(jié)構(gòu)房屋進行價值評估。

4.2評估機構(gòu)應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀公正，不得偏袒任何一方。

4.3評估機構(gòu)應(yīng)在簽訂合同之日起十個工作日內(nèi)，向甲方提交房屋評估報告。

4.4評估機構(gòu)應(yīng)對房屋轉(zhuǎn)讓過程進行監(jiān)督，確保轉(zhuǎn)讓過程的合規(guī)性。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，評估機構(gòu)保存一份。

6.2本合同自甲乙雙方及評估機構(gòu)簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

評估機構(gòu)（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.評估機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件

4.相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方：__________

乙方：__________

第三方：__________（以下簡稱“評估機構(gòu)”）

鑒于甲乙雙方就土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條第三方主體——評估機構(gòu)

1.1乙方委托評估機構(gòu)對轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)進行價值評估，評估機構(gòu)應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀公正。

1.2評估機構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)標準和乙方要求，對土地進行實地查看、檢測和評估。

1.3評估機構(gòu)應(yīng)在簽訂合同之日起十個工作日內(nèi)，向乙方提交土地評估報告。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1甲方同意按照評估機構(gòu)出具的評估報告確定的價格，轉(zhuǎn)讓乙方所指定的土地使用權(quán)。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)評估報告，要求甲方支付低于評估價格的合理折扣，具體折扣金額由雙方協(xié)商確定。

2.3乙方應(yīng)在評估機構(gòu)出具評估報告后，根據(jù)甲方支付的定金，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.4乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，要求甲方按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

2.5乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，有權(quán)要求甲方交付土地使用權(quán)證書。

2.6乙方有權(quán)要求評估機構(gòu)對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進行監(jiān)督，確保轉(zhuǎn)讓過程的合規(guī)性。

第三條甲方的義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)按照評估機構(gòu)出具的評估報告確定的價格，轉(zhuǎn)讓乙方所指定的土地使用權(quán)。

3.2甲方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________元整。

3.3甲方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，向乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣__________元整。

3.4甲方不得以任何理由延遲支付定金或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.5甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，應(yīng)將土地使用權(quán)證書交付給乙方。

第四條評估機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)

4.1評估機構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)標準和乙方要求，對轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)進行價值評估。

4.2評估機構(gòu)應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀公正，不得偏袒任何一方。

4.3評估機構(gòu)應(yīng)在簽訂合同之日起十個工作日內(nèi)，向乙方提交土地評估報告。

4.4評估機構(gòu)應(yīng)對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進行監(jiān)督，確保轉(zhuǎn)讓過程的合規(guī)性。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，評估機構(gòu)保存一份。

6.2本合同自甲乙雙方及評估機構(gòu)簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

評估機構(gòu)（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.評估機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件

3.相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)