2024年鋪位租賃合同范本格式

?2024年鋪位租賃合同范本格式合同編號(hào)：__________一、鋪位基本信息1.1甲方出租的鋪位位于：__________（詳細(xì)地址）。1.2鋪位面積為：__________平方米。1.3鋪位用途為：__________（具體用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪位及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用該鋪位。（2）負(fù)責(zé)維修鋪位及附屬設(shè)施，確保其正常使用。（3）有權(quán)對(duì)乙方使用鋪位的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的用途使用鋪位，不得擅自改變用途。（2）合理使用并愛護(hù)鋪位及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（3）按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.鋪位信息的準(zhǔn)確性：確保地址、面積及用途的準(zhǔn)確無(wú)誤，避免后續(xù)糾紛。2.租賃期限的明確：明確租賃開始與結(jié)束的具體日期，保障雙方權(quán)益。3.租金及支付方式的合理性：租金應(yīng)符合市場(chǎng)行情，支付方式雙方均能接受。4.押金的合理設(shè)置：押金金額應(yīng)合理，既能保證甲方利益，也不致給乙方帶來(lái)過(guò)重負(fù)擔(dān)。5.權(quán)利與義務(wù)的明確：雙方應(yīng)清晰了解各自的權(quán)利和義務(wù)，避免執(zhí)行中的誤解。6.合同變更與解除的協(xié)商：任何變更或解除都需雙方協(xié)商一致，并書面記錄。7.違約責(zé)任的界定：明確違約情形及違約責(zé)任，便于糾紛解決。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保信息準(zhǔn)確。租賃期限、租金等關(guān)鍵條款應(yīng)參照相關(guān)法律規(guī)定，合理約定。權(quán)利義務(wù)不明確的，應(yīng)及時(shí)咨詢法律專業(yè)人士，避免模糊條款。發(fā)生違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定解決糾紛，必要時(shí)可訴諸法律。法律名詞解釋：出租方（甲方）：是指擁有鋪位所有權(quán)或使用權(quán)，并將鋪位出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：是指從出租方處租用鋪位的自然人、法人或其他組織。押金：為保證合同的履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢款，用以擔(dān)保租金支付及租賃物品的妥善保管。違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：是指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，所采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊場(chǎng)合：鋪位需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)鋪位進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)給予必要的支持與便利。裝修方案需提前提交給甲方審核，并確保裝修過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.特殊場(chǎng)合：鋪位用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方從事餐飲業(yè)，甲方同意乙方在鋪位內(nèi)安裝必要的廚房設(shè)備，但乙方必須確保消防安全，定期進(jìn)行油煙管道清理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.特殊場(chǎng)合：節(jié)假日租用補(bǔ)充條款：若乙方在節(jié)假日期間需額外使用鋪位，雙方應(yīng)協(xié)商確定額外租金，并在合同中明確約定。1.鋪位平面圖2.裝修方案及預(yù)算（如適用）3.鋪位設(shè)施設(shè)備清單4.安全消防驗(yàn)收合格證明（如適用）5.環(huán)保部門審批文件（如適用）鋪位平面圖：這個(gè)圖紙能幫我們搞清楚鋪位的大小和布局，以后有什么問(wèn)題也能說(shuō)得明白。裝修方案及預(yù)算：如果要裝修，這個(gè)文件就能告訴我們?cè)趺囱b，大概花多少錢。鋪位設(shè)施設(shè)備清單：這個(gè)清單能讓我們知道鋪