房屋買賣合同樣本高清

房屋買賣合同樣本高清合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋所有權(quán)證號__________，房屋土地使用權(quán)證號__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）。第三條付款與交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、不存在任何權(quán)利瑕疵。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照約定的時間對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.3乙方驗收合格的，自交付之日起，房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)，如有貸款需求的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的費用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。6.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，或向__________人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單5.房屋質(zhì)量檢查報告6.貸款合同及相關(guān)費用明細(xì)（如有）7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表8.房屋買賣合同備案表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量問題未在約定時間內(nèi)修復(fù)等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付房價款、未按約定時間進(jìn)行房屋驗收等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為本合同成交價格的一定比例，具體比例見合同條款。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買該房屋的法律文件。2.成交價格：指雙方約定的房屋交易價格，包括房屋總價和各項費用。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。5.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照合同約定條件移交給乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方可以要求甲方支付違約金，并在延遲交付期間，要求甲方支付房屋的保管費用。2.房屋質(zhì)量問題：如驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)。如甲方未修復(fù)或修復(fù)不符合約定，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)拒絕支付剩余房價款。3.貸款辦理問題：如乙方需要貸款購買房屋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。如貸款辦理過程中出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)自行承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的費用。4.產(chǎn)權(quán)過戶問題：甲方應(yīng)按照合同約定時間辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如甲方未按約定時間辦理，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)