土地分割協(xié)議

土地分割協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、土地分割1.1甲方同意將土地分割為兩部分，具體分割位置和面積詳見附件。1.2乙方同意按照分割后的土地面積支付相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款。二、土地使用權(quán)價(jià)款2.1乙方應(yīng)按照分割后的土地面積，向甲方支付土地使用權(quán)價(jià)款，具體金額如下：（1）土地面積：_______平方米，價(jià)款：_______元；（2）土地面積：_______平方米，價(jià)款：_______元。2.2乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。三、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地使用權(quán)價(jià)款后，依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，依法取得分割后土地的使用權(quán)。四、其他約定4.1雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地。4.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將分割后的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他用途。4.3因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、合同的生效、修改和解除5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2除非雙方另有約定，本協(xié)議不得修改或解除。六、其他6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________鑒于轉(zhuǎn)讓方為合法土地使用權(quán)人，愿意將其擁有的土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受并支付相應(yīng)的價(jià)款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)概述1.1轉(zhuǎn)讓方擁有的土地使用權(quán)位于__________________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________________，土地面積為__________________平方米。1.2受讓方同意購買并取得的土地使用權(quán)為上述土地使用權(quán)的一部分，具體分割面積、位置、界址等詳見附件一。第二條土地使用權(quán)分割2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和期限，將分割后的土地使用權(quán)過戶至受讓方名下。2.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和期限，接受并支付相應(yīng)的價(jià)款。第三條價(jià)款及支付方式3.1受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)分割價(jià)款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：__________________元。3.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限分二期向轉(zhuǎn)讓方支付價(jià)款：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付土地使用權(quán)分割價(jià)款的50%；第二期：在轉(zhuǎn)讓方辦理完成土地使用權(quán)分割過戶手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付剩余的50%。3.3受讓方支付價(jià)款的方式為：__________________。第四條過戶及交付4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方提供合法有效的土地使用權(quán)分割文件，并協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)分割過戶手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將分割后的土地使用權(quán)交付給受讓方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若轉(zhuǎn)讓方未能按照本協(xié)議約定的期限辦理土地使用權(quán)分割過戶手續(xù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向受讓方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件一：土地使用權(quán)分割示意圖一、附件列表：1.土地分割位置和面積詳細(xì)規(guī)劃圖2.土地使用權(quán)價(jià)款支付明細(xì)表3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件4.甲方同意分割土地的書面證明5.乙方支付土地使用權(quán)價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)價(jià)款，視為違約。3.未經(jīng)甲方同意，乙方將分割后的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他用途，視為違約。4.雙方未遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地分割：指將一塊土地分割為兩個(gè)或多個(gè)獨(dú)立部分，分別歸不同使用權(quán)人所有。2.土地使用權(quán)價(jià)款：指乙方為獲得土地使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商延長辦理時(shí)間，若協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)價(jià)款。解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商延長支付時(shí)間，若協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：未經(jīng)甲方同意，乙方將分割后的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.問題：雙方未遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即糾正違法行為，依法履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，乙方需要獲得土地的一部分使用權(quán)。2.甲方同意將土地分割給乙方使用，乙方支付相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款。3.雙方協(xié)商一致，分割土地并辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.雙方遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地。一、附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地分割示意圖3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明文件5.付款憑證及銀行流水6.土地使用權(quán)分割過戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)分割過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.受讓方未能按照約定時(shí)間支付分割價(jià)款，屬于違約行為。3.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，由土地使用權(quán)人依法占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.土地分割：指將一幅土地按照一定比例或需求分割為數(shù)個(gè)獨(dú)立土地使用權(quán)的行為。3.過戶：指土地使用權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到辦理過戶手續(xù)的阻礙，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門溝通，了解具體原因，并按照要求提供缺失的文件或信息。2.遇到支付價(jià)款的問題，應(yīng)核實(shí)銀行流水，確認(rèn)付款是否成功，如有問題應(yīng)及時(shí)與轉(zhuǎn)讓方或銀行聯(lián)系。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇到不