工程專業(yè)維修責(zé)任書

工程專業(yè)維修責(zé)任書合同編號(hào)：__________工程專業(yè)維修責(zé)任書鑒于甲方作為業(yè)主（或物業(yè)管理部門）需要對(duì)位于__________的物業(yè)進(jìn)行工程專業(yè)維修，為確保維修工程的質(zhì)量和順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條維修工程概況1.1維修工程名稱：__________1.2維修工程地點(diǎn)：__________1.3維修工程內(nèi)容：__________1.4維修工程工期：自__________之日起至__________日止。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成維修工程。2.2乙方應(yīng)確保維修工程的質(zhì)量和安全，并承擔(dān)因維修工程質(zhì)量問題造成的一切后果。2.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成維修工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方在進(jìn)行維修工程時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，確保施工安全和環(huán)保要求。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付維修工程費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)提供維修工程的現(xiàn)場，并確保乙方施工人員的人身安全。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決維修工程中遇到的問題，確保維修工程的順利進(jìn)行。第四條維修工程費(fèi)用4.1維修工程費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向乙方支付維修工程費(fèi)用。第五條付款方式5.1甲方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修工程費(fèi)用的50%。5.2乙方在維修工程驗(yàn)收合格后，甲方再向乙方支付維修工程費(fèi)用的50%。第六條維修工程驗(yàn)收6.1維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________6.2驗(yàn)收方式：__________6.3驗(yàn)收時(shí)間：__________6.4乙方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求，完成維修工程。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定完成維修工程的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為維修工程費(fèi)用的10%。7.2甲方未按照約定支付維修工程費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為維修工程費(fèi)用的10%。7.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修工程驗(yàn)收合格且乙方支付完畢維修工程費(fèi)用后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程專業(yè)維修責(zé)任書2.維修工程概況說明3.維修工程預(yù)算明細(xì)4.維修工程設(shè)計(jì)圖紙5.維修工程施工方案6.維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法7.乙方資質(zhì)證明文件8.付款憑證和轉(zhuǎn)賬記錄9.違約金計(jì)算公式和依據(jù)10.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成維修工程，或維修工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為乙方違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付維修工程費(fèi)用，視為甲方違約。3.甲方未提供適宜的施工場地，或未協(xié)助乙方解決施工中遇到的問題，導(dǎo)致工程延期，視為甲方違約。4.乙方在施工過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，造成安全事故或環(huán)境污染的，視為乙方違約。5.雙方因履行合同發(fā)生糾紛，不通過友好協(xié)商解決，而選擇訴訟方式解決的，視為雙方均存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有者或管理者，有權(quán)委托乙方進(jìn)行維修工程。2.乙方：指承擔(dān)維修工程責(zé)任的公司或個(gè)人，有義務(wù)完成維修工程。3.維修工程：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行的必要的修復(fù)和保養(yǎng)工作。4.工期：指乙方完成維修工程的時(shí)間段，自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格日止。5.維修工程費(fèi)用：指完成維修工程所需支付的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。6.違約金：指一方違約時(shí)，需向另一方支付的違約賠償金。7.驗(yàn)收合格：指維修工程滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，通過驗(yàn)收。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方施工進(jìn)度滯后：乙方應(yīng)增加施工人員，加班加點(diǎn)完成工程。2.甲方支付維修工程費(fèi)用不及時(shí)：甲方應(yīng)及時(shí)支付費(fèi)用，違約金按約定計(jì)算。3.施工場地不具備施工條件：甲方應(yīng)盡快完善施工場地，減少乙方施工成本。4.施工過程中出現(xiàn)安全事故：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，采取措施防止事故擴(kuò)大，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.維修工程質(zhì)量糾紛：雙方可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司委托專業(yè)公司進(jìn)行