老舊危樓拆除合同

老舊危樓拆除合同合同編號：__________合同各方：甲方：（姓名/公司名稱/組織機構(gòu)）：地址：聯(lián)系方式：乙方：（姓名/公司名稱/組織機構(gòu)）：地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方為老舊危樓的所有權(quán)人，該樓位于__________________，建筑編號為__________________，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，該樓已被認(rèn)定為老舊危樓，存在嚴(yán)重的安全隱患。2.乙方具有拆除老舊危樓的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意承擔(dān)該樓的拆除工作。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條拆除范圍和內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)拆除甲方的老舊危樓，拆除范圍包括該樓的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和拆除方案進(jìn)行施工，確保拆除過程中的安全和環(huán)保。第二條拆除時間和進(jìn)度2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提交拆除施工方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可開始施工。2.2乙方應(yīng)按照拆除施工方案確定的時間和進(jìn)度進(jìn)行施工，確保工程按時完成。2.3乙方如因特殊情況需調(diào)整拆除時間和進(jìn)度，應(yīng)提前向甲方書面申請，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。第三條拆除費用3.1乙方拆除老舊危樓的費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付拆除費用。第四條拆除質(zhì)量及安全保障4.1乙方應(yīng)保證拆除過程中的質(zhì)量，確保拆除的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施完全符合拆除施工方案的要求。4.2乙方應(yīng)采取一切必要的安全措施，確保拆除過程中的安全，防止意外事故的發(fā)生。4.3乙方應(yīng)對拆除過程中的環(huán)境保護(hù)負(fù)責(zé)，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和拆除施工方案進(jìn)行施工，確保施工過程中的環(huán)保要求得到滿足。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按照本合同約定的時間和進(jìn)度完成拆除工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拆除費用的____%。5.2甲方如未按照本合同約定的時間和方式支付拆除費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.拆除施工方案2.拆除費用預(yù)算表3.安全保障措施及環(huán)保方案4.違約金計算公式5.法律意見書6.拆除工程驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時間和進(jìn)度完成拆除工作，視為違約。2.甲方未按照約定的時間和方式支付拆除費用，視為違約。3.乙方拆除質(zhì)量不符合拆除施工方案要求，視為違約。4.乙方未采取必要的安全措施或環(huán)境保護(hù)措施，導(dǎo)致安全事故或環(huán)境污染，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.老舊危樓：指存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)相關(guān)部門鑒定為不安全使用的建筑物。2.拆除：指將建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施完全拆除，恢復(fù)土地原狀的行為。3.拆除費用：指乙方承擔(dān)拆除老舊危樓所需的人工、材料、設(shè)備及運輸?shù)荣M用。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指甲方未按約定時間支付拆除費用，應(yīng)向乙方支付的逾期付款違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆除進(jìn)度延誤：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，調(diào)整施工方案和人力資源，確保工程按時完成。2.拆除費用支付滯后：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付拆除費用，避免逾期付款產(chǎn)生滯納金。3.拆除質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)加強質(zhì)量監(jiān)控，及時整改，確保拆除質(zhì)量符合要求。4.安全事故或環(huán)境污染：解決辦法：乙方應(yīng)制定安全事故和環(huán)保應(yīng)急預(yù)案，加強現(xiàn)場安全管理，防止事故發(fā)生。五、所