農(nóng)村住宅擔保借款合同

農(nóng)村住宅擔保借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因農(nóng)村住宅建設(shè)需要，向乙方申請借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就借款事項達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：用于農(nóng)村住宅建設(shè)。第二條借款期限2.1本合同的借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2借款期限屆滿，甲方如未償還全部借款本息，乙方有權(quán)依法采取措施追償。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為年利率__________%。3.2借款利息按年計算，每年支付一次。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃按時足額償還借款本金及利息。4.2還款計劃如下：（1）__________年償還借款本金__________元；（2）__________年償還借款本金__________元；（3）__________年償還借款本金__________元；（4）__________年償還借款本金__________元及剩余借款利息。第五條擔保方式5.1本合同項下的借款由甲方以農(nóng)村住宅抵押擔保，抵押物為甲方位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________村的住宅，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：__________。5.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起將抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證原件交付乙方保管，直至借款本息全部償還完畢。5.3甲方如未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，以實現(xiàn)債權(quán)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.3如因法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依法辦理合同解除手續(xù)。第七條違約責任7.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按違約金額的__________%追究甲方違約責任。7.2甲方未按約定時間償還借款本息的，乙方有權(quán)按逾期金額的__________%追究甲方逾期還款責任。7.3乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為借款金額的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方農(nóng)村住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.借款合同還款計劃表5.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證原件6.借款用途證明文件7.法律法規(guī)變化相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未將借款用于農(nóng)村住宅建設(shè)，違約行為成立。2.甲方未按約定時間償還借款本息：甲方未按時足額償還借款本金及利息，違約行為成立。3.乙方未按約定提供貸款：乙方未按照合同約定發(fā)放借款，違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需向貸款人申請借款并按約定用途使用借款的一方。2.貸款人：指提供借款并有權(quán)收回本金及利息的一方。3.抵押物：指借款人為擔保借款而提供的財產(chǎn)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.逾期還款：指借款人未按合同約定的還款期限償還借款本息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并按違約金額的約定比例追究甲方違約責任。2.問題：甲方未按約定時間償還借款本息。解決辦法：乙方有權(quán)按逾期金額的約定比例追究甲方逾期還款責任。3.問題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為借款金額的約定比例。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村住宅建設(shè)資金不足，需向親朋好友或其他貸款人申請借款。2.