土地抵押借款合同范本匯編

土地抵押借款合同范本匯編合同編號(hào)：__________土地抵押借款合同名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條借款金額、期限和用途1.1甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2借款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3甲方應(yīng)對(duì)借款資金的實(shí)際用途做出明確、合法的說(shuō)明，并承諾按照約定的用途使用借款。第二條抵押物的描述2.1甲方用作抵押的抵押土地位于__________市/縣的__________，土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________。2.2抵押土地的面積為_(kāi)___平方米，土地用途為_(kāi)___。2.3甲方保證抵押土地的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議、糾紛或法律糾紛。第三條借款的利息和還款方式3.1本合同借款年利率為_(kāi)___%。3.2甲方應(yīng)按季度支付借款利息，利息支付日期為每季度的第一個(gè)月____日前。3.3甲方應(yīng)在本合同約定的借款期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將借款本息一次性還清乙方。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，將甲方抵押土地設(shè)定為借款的抵押物。4.2甲方未按本合同約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方所欠借款本息。4.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式為：乙方依法通過(guò)拍賣、變賣或其他方式處置抵押土地，以實(shí)現(xiàn)借款本息的償還。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲乙雙方同意，本合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定用途使用借款、未按期支付借款利息或未按期償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同借款金額的____%。6.2乙方未按本合同約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方借款申請(qǐng)材料4.抵押土地評(píng)估報(bào)告5.抵押登記申請(qǐng)書6.抵押登記證明復(fù)印件7.借款合同專用章印模8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的資金用途進(jìn)行支出，或提供的支出憑證不符合合同約定。2.甲方未按期支付利息：指甲方未能在約定的利息支付日期前支付利息。3.甲方未按期償還借款本金：指甲方未能在約定的還款日期前償還全部或部分借款本金。4.乙方未按約定提供借款：指乙方未能在甲方提出借款申請(qǐng)后按約定時(shí)間提供借款。5.雙方協(xié)商一致同意解除合同：指雙方簽訂書面協(xié)議，明確解除合同且經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.土地抵押借款合同：指借款方以其土地使用權(quán)作為抵押物，向貸款方申請(qǐng)借款，并約定在未償還借款本息時(shí)，貸款方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)暮贤?.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.不動(dòng)產(chǎn)登記：指將不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等情況記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證缺失或無(wú)效：解決辦法是盡快辦理土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，或提供其他證明土地權(quán)屬的材料。2.抵押土地價(jià)值下降：解決辦法是重新評(píng)估土地價(jià)值，并協(xié)商調(diào)整借款金額和抵押比例。3.抵押登記手續(xù)繁瑣：解決辦法是提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，并與不動(dòng)產(chǎn)登記部門溝通，確保高效完成登記手續(xù)。4.甲方未按約定用途使用借款：解決辦法是設(shè)立?？顚Ｓ觅~戶，定期審核資金使用情況。5.甲方未按期支付利息或償還本金：解決辦法是設(shè)立自動(dòng)扣款系統(tǒng)，或定期發(fā)送提醒通知。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)發(fā)展：農(nóng)民或農(nóng)業(yè)企業(yè)為籌集資金購(gòu)買種子、化肥、農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：開(kāi)發(fā)商為籌