土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本合同編號(hào)：__________土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱：____________________1.2住所：____________________1.3法定代表人：______________1.4營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________1.5聯(lián)系人：_________________1.6聯(lián)系電話：_______________二、受讓方：2.1名稱：____________________2.2住所：____________________2.3法定代表人：______________2.4營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________2.5聯(lián)系人：_________________2.6聯(lián)系電話：_______________鑒于：2.8受讓方愿意購買轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的價(jià)款?；谏鲜銮闆r，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意購買并接受該土地使用權(quán)。1.2轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍、界址、面積等均以土地使用權(quán)證載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法、有效的土地使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵或者權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條價(jià)款及支付方式2.1雙方同意，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：____________________元（大寫：____________________元整）。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，向受讓方交付土地使用權(quán)。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭議解決5.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5.付款憑證6.土地過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證土地使用權(quán)合法有效，存在權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。2.轉(zhuǎn)讓方延遲交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件。3.受讓方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家準(zhǔn)許某企業(yè)在一定期間內(nèi)對(duì)國有土地享有開發(fā)、利用、經(jīng)營的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓方：擁有土地使用權(quán)，將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。3.受讓方：購買并接受轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)的當(dāng)事人。4.違約金：違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.仲裁：爭議雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：通過法律途徑解決權(quán)屬糾紛，如訴訟或仲裁。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件。解決辦法：要求轉(zhuǎn)讓方立即履行交付義務(wù)，逾期未交付的，有權(quán)要求違約金及損失賠償。3.受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：催告受讓方支付價(jià)款，逾期未支付的，有權(quán)要求違約金及損失賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.土地使用