商業(yè)用房買賣合同樣本

商業(yè)用房買賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：__________________；1.3房屋性質(zhì)：商業(yè)用房；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋所有權(quán)歸屬：甲方所有。第二條房屋價格及支付方式2.1本房屋成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元；2.2乙方支付房價款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣________元，作為首付款；（3）剩余房款人民幣________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，通過銀行按揭方式支付，按揭貸款年限為____年，利率為____%；（4）乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間和方式支付房價款，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款總額的千分之一作為滯納金。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將本房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)；3.2甲方應(yīng)保證本房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，否則因此產(chǎn)生的一切費用和法律責任由甲方承擔；3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的身份證明和其他相關(guān)材料，配合甲方辦理過戶手續(xù)；3.4過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將本房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方對本房屋的質(zhì)量承擔瑕疵擔保責任，保證本房屋不存在重大質(zhì)量問題；4.2甲方承諾本房屋自交付之日起，屋面防水保修期為____年，主體結(jié)構(gòu)保修期為____年，電器、管道、設(shè)備等配套設(shè)施保修期為____年；4.3保修期內(nèi)，如本房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個工作日內(nèi)予以修復(fù)，否則乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋成交價格的____%；5.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.買賣雙方身份證明6.銀行按揭貸款合同7.過戶手續(xù)相關(guān)材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房價款。4.乙方未按約定提供身份證明和其他相關(guān)材料。5.雙方未按約定解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)用房：指用于商業(yè)、辦公、服務(wù)等方面的房屋。2.定金：指乙方為表示購買意向，向甲方支付的一定金額的錢款。3.首付款：指乙方首次支付的房款，占房屋成交價格的一定比例。4.滯納金：指乙方逾期支付房價款時，需要支付給甲方的違約金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：solution:按照合同約定向甲方要求違約金或解除合同。2.房屋質(zhì)量問題：solution:要求甲方修復(fù)或按照約定支付修復(fù)費用。3.乙方延遲支付房價款：solution:按照合同約定向乙方要求違約金或解除合同。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：solution:督促甲方加快辦理速度，或向相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商業(yè)用房的所有人，愿意出售給乙方。2.乙方愿意購買甲方的商業(yè)用房，并按約定支付房價款。3.