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文檔簡介
房屋買賣合同的房屋產(chǎn)權(quán)合同編號:__________房屋買賣合同賣方:1.姓名(名稱):____________________2.身份證號(營業(yè)執(zhí)照號):____________________3.地址:____________________4.聯(lián)系電話:____________________買方:1.姓名(名稱):____________________2.身份證號(營業(yè)執(zhí)照號):____________________3.地址:____________________4.聯(lián)系電話:____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于______市______區(qū)______街道______號,房屋結(jié)構(gòu)為______,房屋所有權(quán)證號為______。1.2房屋的規(guī)劃用途為______,土地使用權(quán)證號為______。1.3房屋的建筑面積為______平方米,套內(nèi)建筑面積為______平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣(大寫):____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫):¥________________________元)購買該房屋。2.2買方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將首付款人民幣(大寫):____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫):¥________________________元)支付給賣方。2.3剩余房款人民幣(大寫):____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫):¥________________________元)將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付給賣方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向房地產(chǎn)交易中心提交辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部文件。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。4.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方(蓋章):____________________買方(蓋章):____________________甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:______年______月______日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)所需文件二、違約行為及認(rèn)定:1.賣方未按約定時間交付房屋2.賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)3.買方未按約定時間支付房款4.買方未按約定時間配合辦理房屋過戶手續(xù)5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán):指土地使用者依法對土地享有占有、使用和一定程度上的收益和處分的權(quán)利。3.過戶:指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.賣方延遲交付房屋:解決辦法:按照合同約定向賣方追究違約責(zé)任,要求支付違約金,并可要求延遲交付期間的租房費用。2.買方延遲支付房款:解決辦法:按照合同約定向買方追究違約責(zé)任,要求支付違約金,并可暫時停止交付房屋。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢:解決辦法:雙方應(yīng)積極配合,提供所需文件,加快辦理
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