房產(chǎn)質(zhì)量承諾保證書(shū)

房產(chǎn)質(zhì)量承諾保證書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________鑒于甲方為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)的買(mǎi)方，雙方為了保障房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本質(zhì)量承諾保證書(shū)。一、質(zhì)量保證1.1甲方承諾，所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具備合法的房產(chǎn)證照和合格證明。1.2甲方承諾，所出售的房產(chǎn)不存在質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于地基沉降、主體結(jié)構(gòu)傾斜、開(kāi)裂、滲漏等影響使用安全的質(zhì)量問(wèn)題。1.3甲方承諾，所出售的房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備齊全且正常運(yùn)行，包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等。1.4甲方承諾，所出售的房產(chǎn)的裝修材料、設(shè)備符合國(guó)家關(guān)于環(huán)保、安全、健康的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。二、質(zhì)量保修2.1甲方對(duì)所出售的房產(chǎn)提供一定的保修服務(wù)，保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。2.2保修范圍包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)傾斜、開(kāi)裂、滲漏；（2）給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等附屬設(shè)施、設(shè)備；（3）裝修材料、設(shè)備。2.3保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后7個(gè)工作日內(nèi)派員進(jìn)行維修。如遇重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并根據(jù)實(shí)際情況支付乙方相應(yīng)的賠償。三、質(zhì)量爭(zhēng)議解決3.1如甲方未能履行本質(zhì)量承諾保證書(shū)約定的質(zhì)量保證義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2雙方因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本質(zhì)量承諾保證書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢之日終止。4.2本質(zhì)量承諾保證書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證照2.合格證明3.裝修材料、設(shè)備的相關(guān)檢測(cè)報(bào)告4.保修期內(nèi)維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供符合法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未能按照約定保證房產(chǎn)質(zhì)量，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)傾斜、開(kāi)裂、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題，視為違約。3.甲方未能按照約定提供保修服務(wù)，或者在保修期內(nèi)未能及時(shí)維修質(zhì)量問(wèn)題，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)的買(mǎi)方。3.房產(chǎn)證照：指國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.合格證明：指房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的證明文件。5.質(zhì)量保修：指甲方對(duì)所出售的房產(chǎn)提供的在一定期限內(nèi)的維修服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可向法院提起訴訟要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.保修問(wèn)題：如保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方未能及時(shí)維修，乙方可向法院提起訴訟要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：如雙方因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，可先嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)的買(mǎi)方。2.雙方在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中約定甲方