房產(chǎn)交易合同特刊

房產(chǎn)交易合同特刊合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【門(mén)牌號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【用途】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3該房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問(wèn)題。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【金額】元整）購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，將上述房款一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由【方】承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律問(wèn)題，如有因甲方原因?qū)е碌募m紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)的家具、家電等室內(nèi)物品按照本合同附件一的規(guī)定進(jìn)行交易。4.2乙方應(yīng)遵守該房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，并按照約定的方式使用和維護(hù)該房產(chǎn)。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【法院】提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】附件一：家具、家電等室內(nèi)物品清單【具體物品】【數(shù)量】【單價(jià)】【總價(jià)】一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)附屬家具、家電清單4.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備說(shuō)明書(shū)5.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)6.購(gòu)房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方未按約定過(guò)戶房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.甲方未履行合同約定的附加條款，如家具、家電等物品交易。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致房產(chǎn)受損或產(chǎn)生糾紛。6.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【門(mén)牌號(hào)】的房產(chǎn)。2.所有權(quán)證：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書(shū)。3.土地使用權(quán)證：指土地使用者依法取得的證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書(shū)。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或按照合同約定追究甲方責(zé)任。2.甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，或按照合同約定追究甲方責(zé)任。3.甲方未過(guò)戶房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，辦理過(guò)戶手續(xù)。4.乙方延遲支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或按照合同約定追究乙方責(zé)任。5.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：甲方有權(quán)要求乙方改正，或按照合同約定追究乙方責(zé)任。6.合同履行過(guò)程中發(fā)生其他問(wèn)題：雙方可協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買